【合同协议】广东省集体建设用地使用权出让合同（宗地出让）范本

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1、合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成-致意思表示的前提下订立合同的原则。这-原则包括三方面内容:①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求-方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《屮华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，

3、公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。广东省集体建设用地使用权出让合同（宗地出让）第一条本合同双方当事人出让方（土地所有者）：（以下简称甲方）地址：邮政编码：联系电话：法定代表人姓名：职务：身份证号码：受让方（土地使用者）：（以

4、下简称乙方）地址：由匕政编码：联系电话：甲方将依法拥有的集体建设用地使用权出让给乙方。根据国家实施关于集体建设用地使用权流转的有关规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。第二条甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属甲方,地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出让范第三条乙方在受让使用权的土地范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国相关法律、法规及广东省的有关规定，并不得损害社会公共利益，英合法权益受法律保护。第四条乙方根据本合同付清全部出让金并领有土地使用证后，在受让的土地使用权使用年限内，土地使用权按有关规定可以转让、出租、

5、抵押或用于其他经济活动。第五条土地使用权发生转让、出租、抵押的，双方当事人均耍签订书面合同，并于合同签订后三十日内到当地土地行政主管部门办理有关手续和按规定缴纳税笫六条本合同项下的地块位于,土地总面积为平方米（大写：平方米），集体土地所有证号为,其位置及四至范围详见附图。附图已经甲乙双方签字盖章确认。第七条甲方交付乙方的土地的现状为2.3.第八条本合同项下的出让地块，按照批准规划用途为用地。第九条本合同项下的土地使用权出让年限为年，土地使用权出让年限自年月日起，至年月口止。在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途或增加总建筑面积，应当取得甲方和土地、规划部门同意，并

6、经原批准用地的市、县人民政府批准，依照有关规定补签或重新签订土地使用权出让合同，并办理土地使用权变更登记手续。第十条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条法律法规目前尚未要求缴纳的税款，如合同生效后需补交的，双方同意按规定予以补交。第十二条该地块的土地使用权出让金单价为元/平方米，总额为元人民币（大写：）第十三条经双方商定，乙方采用以下笫种方式支付本合同项一F的土地使用权出让金给甲方（-）年月日前一次性支付；（二）采用分期付款方式，具体如下：第-•期：木合同经双方签字盖章后日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的%,共计元人民币（大写

7、：）o第二期：本合同经双方签字盖章后口内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的%,共计元人民币（大写：）。第三期：本合同经双方签字盖章后日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的%,共计元人民币（大写：）O第十四条甲方将本合同项下的上地使用权交给乙方使用的时间为年月日前。如甲方不能按时将本合同项下的土地使用权交给乙方使用，延迟期间甲方同意按本合同出让金总额的%（大写：百分之）向乙方支付违约赔偿。延期超过两个月的，乙方有权解除合同；屮方应及时退还乙方已支付的全部出让金并承担乙方由此遭受的实际经济损失。第十五条如果乙方不能按时