【合同协议】工业厂房转让合同范本

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1、合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成-致意思表示的前提下订立合同的原则。这-原则包括三方面内容:①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求-方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得

2、凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《屮华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵

3、循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。工业厂房转让合同范本出卖人（甲方）：买受人（乙方）：依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规则，甲、乙双方遵照自愿、公平和老实

4、信誉的准绳，经协商分歧订立本房产买卖合同，以资共同恪守。第一条甲方将自有的工业国有土地厂房转让占用范围内的土地运用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产详细情况如下：（一）甲方依法签署的房地产权证号为;（二）房地产座落在上海市【区】【县】［路］［弄］［新村］［支弄］号室。（部位）房屋类型：;构造（三）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地运用权【面积】【分摊面积】平方米。（四）房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）；（五）该房屋占用范围内的土地一切权为【国有】【集体一切】；国有土地运用权以【出让】【划拨】【】方式取得；（六）房屋内隶属设备情况及室内装饰

5、状况（附件二）;（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。甲方保证已照实陈说房地产权属情况、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细情况充沛理解，自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商分歧，同意上述房地产转让价款为（币）元。（大写）：仟佰拾万千百拾元整。甲、乙双方同意，自本合同签署之日起的天内，乙方将上述房地产转让价款分次付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议（附件三）。乙方托付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地运用权按下列第款办理。（-）甲方获得国有土地运用权的运用年限从年月日起至年

6、月日止，其中乙方按本合同商定受让上述房地产，具有国有土地运用权的运用年限从年月日起至年月日止，为乙方依法运用国有土地运用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权益、义务一并转移给乙方。（二）依照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规则，【应办理】【能够不办理】土地运用权出让手续的，应由【屮方】【乙方】按规则【办理土地运用权出让手续并交纳土地运用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国度】。（三）第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方停止验收交割。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备状况停止查验。

7、查验后双方签署房屋交接书，甲方将房屋托付（转移占有）给乙方。第五条甲方承诺，自本合同签署之日起至该房屋验收交割期间，凡已归入本合同附件三的各项房屋装饰及隶属设备被损坏或被撤除的,应按被损坏、或被撤除的房屋装饰及隶属设备【估价—倍】【价值元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，在本合同签署之日起的日内，【甲乙双方共同】【拜托甲方】【拜托】向房地产买卖中心申请办理转让过户手续。除房地产买卖中心依法作出不予过户决议外，上述房地产权益转移日期以【市】【区】【县】房地产买卖中心受理该房地产转让过户申请之日为准。甲方承诺，在乙方或者拜托别人办理转让过户时，积极给

8、予辅佐。由于甲方成心拖延或者不及时提供相关资料的，形成乙方损失的，甲方担任赔偿。