办公楼方案设计

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1、包头众兴集团总部办公楼方案汇报目录效果图篇总图设计篇建筑设计篇设备说明篇节能环保篇效果图篇总图设计篇一、工程概况：1．地理位置：项目地处包头稀土高新科技产业开发区内，南临黄河路，东临建委办公大楼。建设用地内基地地势平坦，交通便利，环境优美。2．项目组成：设计尊重用地现状条件和城市规划要求，总体呈两个“口”字形布局。主楼位于用地南侧，主要功能为业务办公用房，裙房主要为餐厅，会议及生活配套服务用房。总平面图临黄河路处设有的机动车及人行出入口。内部环行机动车道路宽为4m，满足消防要求。名称单位数量备注建设用地面积㎡9170.0为整个地块用地面积总建筑面积㎡3

2、4705.0其中地上建筑面积㎡29825.0地下建筑面积㎡4880.0建筑基底面积㎡3820.0机动车停车位辆102地下停车：91辆地上停车：11辆容积率3.25建筑密度%42绿化面积㎡1650.6绿化率%18主要技术经济指标表建筑设计篇z设计步骤一一层平面图首层南侧为办公大堂，入口门厅三层通高，门厅显得宽敞明亮，另有司机班，消防控制室及相应辅助用房餐厅和小包间位于中部，结合庭院布置。北侧为厨房操作间。二层平面图二层南侧和中部为会议室，北侧为职工宿舍，共同围绕二层室外平台布置，东北角布置职工业余活动用房。三层平面图三层南侧为主楼办公和会议部分，中部为多

3、功能大厅，北侧为职工宿舍，东北角布置职工业余活动用房。中部空中连廊把各部分紧密联系在一起。四、五层平面图四层北侧为职工宿舍和客房部分。五层北侧为公寓。六层、标准层平面图六层北侧为公寓主体标准层为大空间办公，内部空间灵活划分。剖面图二、剖面设计高层主楼部分建筑总高度70.9米，（室内外高差0.9米），一层层高5.6、二层均4.5米，三层以上层高均为4.0米，办公区室内净高均大于3.0米；地下一层设备机房部分层高为5.1米，车库部分4.8米。结构说明篇建筑结构的安全等级及设计使用年限：1．建筑结构的安全等级：二级；2．设计使用年限：50年；3．抗震设防类别

4、：丙类；4．地基基础设计等级：甲级。5．抗震设防烈度：8度6.建筑场地类别：Ⅱ类设备说明篇一.给水系统给水系统竖向分为三个区，低区为地下一层至一层，生活用水由市政管网水压直接供给。2.雨水利用雨水系统的处理流程为：屋面雨水→初期径流弃流→雨水蓄水池沉淀→过滤→清水池→消毒→变频供水设备→冲洗车库及浇洒室外绿地、道路用水。二.空调系统本工程主要采用全空气空调系统和风机盘管加新风系统，冬季结合散热器采暖。三.电力电讯包括10/0.4kV变、配电系统；电力系统；照明系统；防雷保护、安全措施及接地系统；有线电视及卫星电视系统；综合布线系统；火灾自动报警系统与消

5、防联动控制系统。节能环保说明篇建筑专业环保、节能措施：1、建筑的主要朝向均为南北向，减少冬季主导风向的影响。，控制建筑的体形系数。2、建筑的屋顶和外墙采用高效的保温隔热性能好的挤塑式聚苯板。3、合理设计房间的窗墙面积比。南向、西向采用一定的遮阳设施，。END