2019购房合同范本标准

《2019购房合同范本标准》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、购房合同范本标准　　预售合同(期房)和出售合同(现房)区别：　　二者区别在于：　　预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。　　商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。　　因此，签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。　　购房合同范本　　出卖人：　　注册地址：　　营业执照注册号：　　企业资质证书号：　　法定代表人：联系电话：　　委托代理人

2、：联系电话：　　委托代理机构：　　注册地址：　　营业执照注册号：　　法定代表人：联系电话：　　买受人：　　[本人]姓名：[身份证]：　　地址：　　联系电话：　　[委托代理人]姓名：　　地址：　　联系电话：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：　　第一条项目建设依据　　出卖人以划拨方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为________

3、_。　　该地块土地面积为_________，规划用途为_________。　　出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】_________。建设工程规划许可证号为_________，施工许可证号为_________，房地产开发经营许可证号为_________。　　第二条经济适用住房销售依据　　买受人持《经济适用住房购房证明》，编号_________，购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为_________，经济适用住房销售许可证号为_________。　　第三条买受人所购经济适用住房的基本情况　　买受

4、人购买的经济适用住房(其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第_________【幢】【座】_________【单元】_________【层】_________号房。　　该经济适用住房的用途为住宅，属_________结构，层高为_________，建筑层数地上_________层，地下层。　　该经济适用住房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。　　该经济适用住房合同约定建筑面积共_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件

5、二)。　　第四条计价方式与价款　　出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：　　1.核定住房标准内的建筑面积为_________平方米，单价为(_________币)每平方米_________元，金额为(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。　　2.超出核定住房标准的建筑面积为_________平方米，单价为(_________币)每平方米_________元，金额为(_________币)_

6、________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。　　该经济适用住房金额合计为(_________币)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。　　第五条面积确认及面积差异的处理　　经济适用住房交付后，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第种方式进行处理：　　1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3%以

7、内(含3%)时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。　　合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3%的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。误差小于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人。　　2.双方约定：　　__________________。　　第六条付款方式及期限　　买受人按下列第_________种方式按期付款：　　1.一次性付款　　乙方在_________年_________月_________日前付清全部房价款_________%的，甲方给予乙方占

8、付款金额_________%的优惠，即实际付款额为(_________币)_________仟_________佰____