交流中心评估报告

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1、一、工程概况1、工程名称2、建设单位设计单位施工单位3、建筑面积结构层次武汉市农科院学术交流中心修缮工程武汉市农业科学研究院北京威斯顿建筑设计有限公司武汉市中生建工集团有限公司3659.04M2结构2层施工合同额：160万元建筑檐高:13.8M6工程特点：本工程仅对农科院学术交流中心的外墙墙面翻新、外窗和幕墙更换、平屋面翻新、局部玻璃屋面改造及部分室内墙面和吊顶修复，重点是外墙、外窗和屋面渗水的防治。7、单位工程开工、竣工时间：2017年11月3FI〜2018年1月29日8、质量控制目标：合格二、质量评估依据1、工

2、程设计文件2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013《碗结构工程施工质量验收规范》GB50204-20023、试验、检测所遵循的技术标准、规程、规范4、湖北省、武汉市现行的有关建筑工程质量管理办法、规定5、《施工承包合同》和《建设监理委托合同》约定的质量目标三、质量受控状态1、承包单位质量保证体系齐全、有效，且运行情况处于正常范,项目部有针对性的配备了合格的管理人员对施工全过程进行有效的控制。2、监理单位质量控制的情况1）监理单位质量控制体系与承包单位质量保证体系衔接情况及其效果的描述，着重叙述监

3、理工程师（员）对检验批、分项工程质量进行抽检、复检、质量认可的情况。抽检、复检成果进行汇总和分析。3）进场的原材料、半成品监理单位严格按照质量标准进行验收并及时督促施工单位完成材料的见证取样复检工作。4）监理项目部在质量控制的方面首先，根据设计、规范和本工程的特点编制了监理规划和主要分部的监理细则，作为监理操作依据。在质量的事前控制中，主要抓了对《施工组织设计》（施工方案）的审批工作；图纸会审和材料、设备的报验审批。比如在主体结构施工前,除编报有《施工组织设计》夕卜，我们还要求施工单位在浇筑地下室、主体结构及屋面防

4、水等几个部位，另外编报施工方案进行审批。对材料的报验复查严把质量关；比如总监曾亲自到省、市质量检测单位督察钢筋机械性能的测试。在质量的事中控制中，监理人员严格按照设计图纸、规范要求对各工序、分项工程实行了巡视、旁站抽检、复检等监理制度，比如在屋面防水施工中，监理人员24小时跟班监理，对防水施工的细部处理进行隐检签证；在外墙装饰的施工中，严格执行对各道工序的隐检制度，确保每道工序的施工质量都达到规范要求；在玻璃幕墙施工中严格执行“强制性条文”，当检查发现有的预埋固定镀锌钢板的螺栓不到位，耍求返工整改，同时要求对所有铁

5、件的焊缝、焊点均作防锈处理。更重耍的是敦促了有关责任方委托检测部门进行了检测认定，从而使建筑安装工程达到了设计和规范要求。四、单位工程施工质量评估1、所含分部工程质量验收情况：①该单位所含分部工程质量验收情况。共有4个分部工程，分别为：外墙装饰分部，屋面分部，门窗和幕墙分部,零星工程分部，各分部工程质量均满足设计要求。②质量控制资料核查情况。核查共计45项（经检查符合要求45项，经核定符合规范要求45项）。③对工程安全和主要功能共核查6项，符合要求6项。在分部或子分部验收时进行了安全和功能检测的项目，核查其检测报告

6、的结论符合设计要求；对单位工程进行了安全和功能抽测，通过核查其项目与设计内容一致，抽测程序、方法符合有关规定，抽测报告的结论均达到设计要求和验收规范的规定。④主要功能项目的抽查结果是否符合相关专业质量验收规范的规定；抽查了2项目，核查意见：同意验收。①观感质量验收情况：共检查6项，综合评价为好。2、单位工程验收意见：①单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程工程的质量均验收合格;②质量控制资料完整；③单位工程（子单位工程）所含分部工程项目有关安全和功能的检测资料完整；④主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范

7、的规定；⑤观感质量符合要求（注明评价为好或一般）。3、单位工程施工质量评估意见：综上所述，本工程施工完成了施工合同约定的内容，满足设计文件的要求，符合施工质量验收规范合格标准的规定和国家强制性标准及条款的规定。其他各专项验收（墙改、造价、室内环境等）均已完成，已具备了竣工验收条件，同意进行竣工验收。现按建筑工程竣工验收备案制的有关规定，请业主安排时间，组织各有关单位进行正式验收。项目部（章）项目总监：报告日期：2018年1月29日