2012定额第十册-给排水、采暖、燃气工程

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1、2012《北京市建设工程计价依据-预算定额》2012《北京市建设工程计价依据-预算定额》共分七部分二十四册：01房屋建筑与装饰共一册02仿古建筑共一册03通用安装工程共十二册含:机械设备；热力设备；静置设备及工艺金属结构；电　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　气设备；建筑智能化；自动化控制仪表；通风空调；工业管道；消防工程；给排水采暖燃气；通信；刷油防腐绝热。04市政　　　　　　共两册　　含：市政道路桥梁；市政管道。05园林绿化　　　　共两册　　含：庭园工程；绿化工程。06构筑物　　　　　共一册07城市轨道交通　　共五册　　含：土建；轨道；通信、

2、信号；供电；智能与控制、机电。本定额适用于北京的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通的新建扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建及行道新辟栽植和旧园林栽植改造。不适用于房屋修缮、临时工程、山区工程、道路及养护工程。各章中工程量计算规则中带底纹字体部分是同国家标准工程量清单计量规范中的工程量计算规则一致的内容。人工消耗量=基本用工+超运距用工+人工幅度差，不分技术等级一律为综合工日。材料消耗量=主材+辅材+零星材料。机械台班消耗量=正常合理的机械配备综合取定。人工单价=基本工资+辅助工资+工资性津贴+交通补助+劳动保护费。材料费=材料（设备）原价+运

3、杂费+运输损耗费+采购保管费。本定额的材料单价是指材料预算价格=市场价+采保费市场价=原价+运杂费+运输损耗费采保费费率是市场价的2%机械费=机械使用或租赁费+仪器仪表使用费企业管理费：管理及服务人员工资（岗位、薪级、绩效、津贴补贴、补助、加班假日工资）、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利、劳动保护费、工程质量检测费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务经费、税金、其他。注：工程质量检测费是依据现行规范及文件规定，委托方委托检测机构对建筑材料、构件和建筑结构、建筑节能鉴定检测所发生的检测费，不包括对地基基础工程、钢结构工

4、程、电梯工程、室内环境等所发生的专项检测费用。其他是指科技经费、业务招待、广告、咨询评估、投标、租赁、保险、公证、诉讼、法律顾问、协会会费、党委宣传、共青团经费、董事会费、上级集团总公司服务费、民兵训练、绿化、门前三包等费用。规费：（1）社会保险费=养老+医疗+失业+工伤+生育+残就（2）住房公积金税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加总承包服务费：施工总承包人为配合协调建设单位在现行法律、法规允许的范围内另行发包的专业工程服务所需的费用。主要内容包括：施工现场的配合、协调、竣工资料汇总，为专业工程施工提供现有施工设施的使用。建设单位另行发包专

5、业工程的两种服务形式：（1）总包为建设方提供现场配合、协调及竣工资料汇总等有偿服务；（2）总包既为建设方总包为建设方提供现场配合、协调、服务，又为专业分包人提供现有施工设施的使用如：办公室、水电、道路、脚手架、垂直运输及竣工资料汇总等服务内容；甲供材料：对建设方自行供应材料设备的服务包括：到指定地点的核验、点交、保管、协调等有偿服务内容。材料设备价格计算按照预算价格计入基价中，结算时承包人按材料设备预算价的99%返还建设方，不再计取总承包服务费。现场管理费：施工企业项目经理部在组织施工过程中发生的费用。通用安装工程费用标准一、适用范围（一）住宅、公建：适用于动

6、力、照明、防雷、消防、智能化设备安装等电气工程以及采暖、给排水、燃气等工程。1.住宅建筑：住宅、宿舍、公寓、别墅。2.公共建筑：不属于住宅的其他公共建筑。（二）其他：适用于变配电工程、通风空调工程、电梯安装工程、锅炉、热力站、独立的机房（站）及附属设备安装工程以及室外电缆工程、架空配电线路、路灯、室外管道工程。二、有关规定（一）单层建筑的企业管理费按照公建相应檐高的取费标准执行。（二）电气安装工程中，带有变电设施的变电和配电工程应以低压柜出口为界，分别执行安装工程中的住宅、公建和其他的相应取费标准。（三）借用其他专业工程定额子目的，仍执行本专业的取费标准。（四

7、）企业管理费构成比例三、计算规则（一）预算价：人+材+机（二）企业管理费：以相应部分的人工费为基数计算（三）利润：以人工费与企业管理费之和为基数计算（四）规费：以人工费为基数计算（五）税金：以预算价、企业管理费、利润、规费之和为基数计算（六）专业工程造价：由预算价、企业管理费、利润、规费、税金组成（七）总承包服务费：按另行发包的专业工程造价（不含工程设备费）为基数计算企业管理费序号项目计费基数企业管理费费率（%）其中现场管理费费率（%）1住宅檐高25m以下人工费58.4224.63245m以下63.4527.44380m以下65.0128.84480m以上66

8、.1930.045公建25m以下60.