零售企业拓展与规化报告——基于GIS的商业选址

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1、实验目的通过GIS选址模拟系统，了解商业选址的耍素、流程和投资回报分析，并能进行选址决策分析。实验内容和过程1、实验内容：考察的店铺位置；商圈半径；商圈环境；营业额预估的情况；投资回报情况。1）店铺位置：如图所示，店铺位于上海市奉贤区沪金高速公路附近的丽洲大厦上。附近道路繁多，交通便利，固定人口和流动人口数量大，主要是工业用地和事业单位。便于到达。且附近竞争对手较少，如果分店是大型超市的话，可以占据整个市场。固定人口数:2458.3流动人口数：3028三三言=2）商圈半径:如图所示，商圈半径为2264米。U)久伶

2、®TA0MfcQj)(9Q••QK2>OCKniZX2：Mi£•/約』■JCFT!“SUM■"口«AQMX-t•衣・■S«>WW5?■Z屯理eHikRK・nau空訪文杓c*Aa«Mso心心oi《0*0•玄hnp7/2192?0?4<202/♦ca•

3、匐、NCR£«S匚*。皿・(S»14T*JM$NRU・—WWowi-•m^s«Jt>n*myUR；；WflHAA3）商圈环境:A.用地性质：用地性质主要为工业用地。B.交叉路：交叉路众多，交通便利。C.道路:D.公交地铁：2・3条线公交的路段居多。4）营业额预估：日营

4、业额初步估计为438904元。5）投资冋报率：7.280%。实验设备和实验环境。1）硕件：每人1台电脑，服务器一台；2）软件：Windows系统，Ofhce系统，基于GIS的商业选址教学软件。实验结果和结论实验结果取得的回报率为7.280%,仍然存在很大的上升空间。主要原因是未能充分利用GIS系统提供的地理信息进行有效选址，在综合考虑各种因素方面不够全面，虽然很好地避开了竞争对手的干扰，但是。因此，我们在运用GIS系统选址的时候，应该更加细心、全面。指导教师评语口期