2017.06.30景观设计要点

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1、金大地集团景观设计要点—-、总体要求1.景观设计总面积中绿地面积应满足项目规划报批文件中对绿地率的要求，并以此为基准进行限额设计总价控制。2.方案阶段须核查市政人行道与用地红线位置、标高关系，并明确景观设计范围是否包含红线外人行道区域。3.使用功能：商业建筑要考虑各业态定期或不定期的促销活动。在各业态的主入口和公共区域不应布置阻挡人流的固定设施，另考虑物业公司组织的大型促销活动的场所和需求（包括预留水、电、通讯等）。此要求需在方案设计阶段单独阐述其设置位置、设置原则以及保证措施。4.交通组织：参考交通评估

2、报告，结合各单体建筑使用功能要求，从住宅和商业两方面确定机动车、非机动车、人流、物流等流线组织，合理确定地下车库的出入口、地面停车场的出入口（包括出租车等候，餐饮娱乐停车区，商务办公停车区等等）。5.景观轴线：外环境构筑物不能遮挡顾客出入口，不能影响建筑外墙广告及建筑外立面的精彩部位。营造空间层次感。1.竖向设计：结合建筑的设计特点在方案设计阶段将场地排水情况做详细分析。广场区域避免坡度过大或积水。2.灯光设计：灯光的设计要考虑重大节日、一般节日和平常时候的设置区别，还应考虑各地区限电、物业节省运行费用等

3、因素。另必须考虑灯光对住宅的影响，在合理的前提下尽量减少对住宅的光污染。成本控制：尽可能不突破甲方提供的投资指标（包括运行成本的控制案设计完成后提供工程造价估算，施工图设计完成时提供工程造价概算。9.气候适应：充分考虑气候特点，在用材/土建/种植等方面应适应本地气候。10.管理定位：应充分考虑工程竣工后的后续管理，为方便管理，安全管理提供保证。尽量减少维修、易清洁、易维护。如消防通道设置道路车档时应充分考虑坚固耐用，方便管理。11.材料运用：材料的运用应充分注意成本控制，尽可能使用本地现有的价廉物美的材料

4、，同时地面铺装不采用光面材料等。丨二、细节要求1.地面石材采用防滑面层。地面石材充分考虑面层特性，颜色应有充分对比。2.缝隙式排水口宽度不大于10MM,采用成品。3.避免塑木材料的使用，室外防腐木应控制用量。4.种植区照树灯采用地插式样，避免地埋式。5.地面的各种水井、电井、消火栓、给水栓等应通过细部处理，保证美观。1.景观设计时应考虑位于室外的煤气调压站、市政的变配电设施、或机房等大型地面障碍物。考虑绿化或其他办法给予解决。2.迎街商业面避免高大乔木遮挡。3.室外踏步面料应防滑处理，低于10cm的高差，

5、不宜设置台阶，应设置防滑坡道。4.各类装饰井盖井盖尽量设置在硬质区域。5.市政对接：与市政衔接部位的设计应根据政府有关部门和甲方的要求来完成。6.种植设计：绿化设计配置适合当地生长环境的树种，注意植被的尺度、色彩与周边建筑、环境的协调性。整体景观设计考虑以树池与硬铺相结合，树池位置必须与建筑柱位呼应；在此基础上考虑整体景观。1）重要节点位置提供植物搭配三视图及效果图。2）考虑地区生态特点及季节变化和景观色彩的多样性。3）绿化设计配置适合当地生长环境的树种，注意植被的尺度、色彩于周边建筑、环境的协调性。4）

6、屋顶绿地应根据平台结构的承载力及小气候条件进行种植设计。1.配套设施：冷饮店等场地售卖设施等也需在设计中给予考虑。2.背景广播应与甲方商业广场弱电设计配合，扬声器等设施不能对人流和车流的通道有影响。44•控制地灯选用，以不易损坏、易于维修维护为原则（必要时给出具体灯具的厂家和型号）。15.无障碍导引设计应作为一个完整的系统，结合标识和竖向设计，最终体现人性化和美观的结合。16.出租车停靠或卸货区周围的地面硬铺装应考虑机动车经常碾压的影响。17.成品设计需提供效果控制要求（颜色•品质等）。18.大商业屋顶：

7、1）大商业屋顶待屋面设备图确定后再行设计，并充分考虑结构荷载。2）屋顶绿化须结合屋顶排烟、冷却塔、风机、排风口等设备的设计分布，注意解决安全、降噪隔音、造型美化等问题。