郴州市白水片区控制性详细规划文本

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1、第一章总则1第二章规划目标、功能定位、规模及结构2第三章土地使用规划及控制2第四章交通设施规划与控制4第五章公共设施规划与控制6第六章住房规划与控制7第七章绿地系统规划与控制7第八章城市设计指引9第九章基础设施规划与控制9第十章环保与防灾规划控制9第十一章附则10第一章总则第一条为了深化落实城市总体规划的布局意图，推动产业结构升级发展，加快下湄桥西片区提质改造步伐，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《郴州市城市总体规划（2009-2030）》及国家、湖南省和郴州市相关规划和法规条例的要求，制定本规划。第

2、二条规划范围本次规划范围北起铜坑湖，东至南岭大道，西临西部山林地，南至南部山林地，规划用地面积约4.14km第三条规划依据国家有关法律法规和方针政策1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日）、《城市规划编制办法》（2006年4月1日）、《工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分）及相关法律法规；2、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；3、《城市道路交通规划与设计规范》（GB50220—95）；4、《城市居住区规划设计规范》（2002年版）（GB50180—93）；

3、5、《城市公共设施规划规范》（GB50442—2008）；6、《城镇老年人设施规划规范》（GB50437—2007）；7、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发（2007）24号）、《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发（2008）3号）；8、《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房［20061165号文件）。地方有关法律法规、规划、技术规范1、《郴州市国民经济和社会发展“十二五”规划》；2、《郴州市城乡规划管理技术规定（试行）》；3、《郴州市城市总体规划（2009—20

4、30年）》；4、《郴州大十字城镇群区域规划（2012—2030年）》；5、《郴资桂“两型”社会示范带建设总体规划（2011—2030年）》；6、《郴州市城市绿地系统规划（2009—2030年）》；7、《郴州市城区学校布局专项规划（2010—2030年）》；8、《郴州市中心城区市场布局专项规划（2010—2030年）》；9、《郴州市加油站点布局专业规划（2010—2030年）》；10、《郴州市“十二五“住房保障规划（2011—2015年）》；11、《郴州市给排水专项规划（2010—2030年）》；12、《

5、郴州市停车场专项规划（2011-2030年）》；13、《郴州市消防专项规划（2012-2030年）》；14、《郴州市城市燃气专业规划（2009-2020年）》；15、《郴州市城区公共交通专项规划（2010-2030年）》；16、《郴州市综合交通规划（2012-2030年）》；17、《郴州市城市体育设施专项规划（2012—2030）》；18、《郴州市城市绿地系统防灾避险规划（2012-2030）》；19、《郴州市防洪规划》（修编）（2012版）；20、《郴州市防洪排涝规划（2014-2030）》；21、《

6、郴州市保障性住房规划（2015-2030）》；22、其它相关规划。第四条规划原则1、适应经济发展新常态，促进旧城有机更新，适应现代化开放城市建设要求。2、加强生态文明建设，改善片区内居住和生态环境。3、引入城市设计的方法，保护自然景观资源，塑造郴州地方特色，增强城市在未来的持续竞争力。4、按照建设资源节约型、环境友好型社会的原则，合理确定各类建设用地标准，提高土地利用率，处理好城市发展与环境保护的关系。5、遵循依法规划原则、整体性原则和可操作性原则。第五条规划理念1、海绵城市理念通过“渗、滞、蓄、净、用

7、、排”的六字方针，打造海绵城市示范区。（1）保护城市“海绵体”（2）建设城市“海绵体”（3）建设“LID”海绵城市2、风道冷岛的理念通风廊道把郊外、山体的风引进城区，将霾等污染物吹走、降低城市温度、减轻大气污染、防止热岛效应、形成城市冷岛。3、TOD模式以公共交通为导向的开发的模式，以公共交通为中枢、综合发展的步行化城区。TOD以公交站点为中心、以400〜800m（5-10分钟步行路程）为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。（四）低碳城市理念以密路网小街区开发模式、单向二分道和TD0模

8、式为核心内容，规划中进行了局部应用。第六条本规划所涉及的控制指标和技术规定是根据现行的相关标准、规范，结合下湄桥西片区的实际情况并考虑到今后的发展制定的，未涉及的指标应符合国家、湖南省和郴州市有关法规、标准的规定；本文本中墨虹划线部分条文为强制性条文,是参与建设活动各方执行工程建设强制性标准和政府对执行情况进行实施监督的依据，必须严格执行。第二章规划目标、功能定位、规模及结构第七条规划冃标：把下湄桥西片区建设成为布局结构合理、区域交通便捷、