《投资分析》作业

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1、《投资分析》作业第一次作业一、单项选择题1.项目市场分析（）。A.只在可行性研究中进行B.只在项目评佔中进行C.在可行性研究和项目评估屮都要进行D.仅在设计项目产品方案时进行2.计算项H的财务净现值所采用的折现率为（）0A.财务内部收益率B.基准收益率C.财务净现值率D.资本金利润率3.由项目产出物产生并在项目范围内计算的经济效益是项目的（）。A.直接效益B.间接效益C.外部效益D.全部效益4.已知终值F求年金A应采用（）oA.资金冋收公式B.年金终值公式C.偿债基金公式D.年金现值公式5.计算

2、经济净现值时所采用的折现率为（）。A.基准收益率B.利率C.社会折现率D.内部收益率二、名词解释投资冋收期项目周期徳尔菲法现金流量三、简答题1.什么是现金流量？工业投资项目常见的现金流量有哪些？2.简述项目市场分析的意义。四、计算题1.某企业兴建一工业项目，第一年投资1200力元，第二年投资2000）｝元，笫三年投资180（）万元，投资均在年初发生，其中第二年和第三年的投资使用银行贷款，年利率为12%。该项目从第三年起开始获利并偿还贷款，10年内每年年末获净收益1500万元，银行贷款分5年等额偿

3、还，问每年应偿还银行多少万元？画出企业的现金流量图。附：（F/P,12%,1）=1」200（A/P,l2%,5）=0.27742.某投资项Fl各年的现金流量如下表（单位：万元）：年份现金流量01234〜101•投资支出30012004002.除投资以外的其他支出50()8003.收入100015004.净现金流量-300-1200-400500700试用财务净现值指标判断该项H在财务上是否可行（基准收益率为12%）o附：（P/F,12%,1）=0.8929（P/F,12%,2）=0.7972(P

4、/F,12%,3)二0.7118(P/A,12%,7)=4.5638第二次作业一、单项选择题1.敏感性因素是指（）。A.该因素稍一发牛变动就会引起项目经济效益发牛较大变动B.该因素稍一发牛变动就会引起项目经济效益发牛较小变动C.该因索稍一发生变动就会使项目承担较小风险D.能够使项I」获得较高利润的因索2.一般来说，盈亏平衡点越低（）。A.项目盈利机会越少，承担的风险也越小B.项目盈利机会越多，承担的风险也越人C.项目盈利机会越少，承担的风险越大D.项目盈利机会越多，承担的风险越小3.社会折现率是

5、下列哪一项的影子价格？（）A.基准收益率B.利率C.汇率D.资金4.由于项

6、=

7、使用投入物所产生的并在项目范围内计算的经济费用是项目的（）。A.直接费用B.间接费用C.外部费用D.全部费用5.在线性盈亏平衡分析小，盈亏平衡点（）。A.只能用产销最表示B.只能用销售收入表示C.只能用销售单价表示D」J■以用多种指标表示二、名词解释1.影子价格2.经济换汇成本3.盈亏平衡点三、简答题1、什么是转移支付？在项H国民经济效益分析中为什么要采用影了价格度量项目的费用和效益？2、简述在项目国氏经济效益分析中

8、识别费用和效益的基本原则。四、计算题1.某工厂设计年产量为50万件产品，每件售价（P）14元，单位产品变动成本（V）为1（）元/件，固定成本（F）60力•元。试求用产销量（Q）、销售收入（R）、生产能力利用率（S）、产品价格等表示的盈亏平衡点和产销量安全度、价格安全度。2.已知某产品的生产成本函数和销售收入函数分别为TC=180000+1000+^1^,tr■300G-0.0121，试求其盈亏平衡产销量和最大盈利产销量。第三次作业一、单项选择题1.用于房地产!11租、出售、信托、互换等经营活动的

9、投资叫做（）。A.土地开发投资B.龙屋开发投资C.房地产经营投资D.房地产中介服务投资2.某股份公司发行2亿股股票，则每一股代表公司（）的2亿分之-。A.总资产B.总负债C.净资产D.净利润3.如果房地产投资者的预期收益率为15%,在通货膨胀率为8%的情况下，投资者以原价出售，实际收益率为（）。A.7%B.8%C.15%D.23%4.某股票预期每股收益0.35元，同期市场利率为2.5%,则该股票理论价格是（）。A.10元B.15元C.12元D.14元5.风俗习惯、名人效应等因素影响房地产投资水平

10、，这种影响称为（）。A.国内形势的影响B.国家政策的影响C.地理因索的影响D•时尚程度的影响二、名词解释1.国房景气指数2.股票的基本分析3.股票票面价格三、简答题1.简述龙地产投资具有保值增值功能的原因。2.简述股票技术分析理论所依据的三项市场假设。四、计算题1.某房地产项目财务评估数据如下：正常年份的产量为52万平方米，销售收入为33652万元，町变成本为11151万元，销售税金为1578万元，年固定成本为10894万元。求盈亏平衡点的产销量。第四次作业一、单项选择题1.某公司债券面值100