《工程造价管理基础理论与相关法规》重要知识点

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1、《工程造价管理基础理论与相关法规》课本浓缩精华1.工程计价特征:单件;多次;组合性;多样性;复杂性；2.我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资；3.工程造价两层含义:建设工程投资费用管理;价格管理；4•'建设工程的全面造价管理包括全寿命.全过程.全要素（成本、工期、质量、安全、环境）和全方位造价管理；5.造价管理基本内容:合理确定和有效地控制工程造价6.有效控制工程造价三项原则：以设计阶段为重点的建设全过程造价控制;实施主动控制；技术与经济相结合是控制工程造价的主要手段；7.工程造

2、价管理组织三个系统:政府行政管理系统;企事业单位管理系统;行业协会管理系统；8.国外工程造价管理的特点:政府间接调控;有章可循的计价依据；多渠道的工程造价信息；造价工程师的动态估价；通用的合同文本；重视实施过程中的造价控制；9.美国可研估算-20^+30%,初步设计阶段估算-10^+15%,施工图设计估算-5~+10%。10.造价工程师的专业素质要求:高素质复合型专业人才.技术技能.人文技能和观念技能；11.造价工程师的执业范围:建设项目建议书.可行性研究投资估算的编制和审核,项目经济评价，工程概.预结算.竣工结（决算）的

3、编制和审核;工程量清单.标底（或者控制价八投标报价的编制和审核，工程合同价款的签订及变更.调整，工程款支付与工程索赔费用的计算;建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制,工程保险理赔的核查;工程经济纠纷的鉴定；12.造价工程师的权利:使用注册造价工程师名称;依法独立执行工程造价业务;在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章;发起设立工程造价咨询企业;保管使用本人的注册证书和执业印章;参加继续教育13.造价工程师的义务:遵守法律.法规.有关规定，恪守职业道德;保证执业活动成果的质量;接

4、受继续教育，提高执业水平;执行工程造价计价标准和计价方法;与当事人有利害关系的，应当主动回避;保守在执业活动中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密；14.咨询业的社会功能:服务功能;引导功能;联系功能；15.甲级标准：乙级满3年;出资人60%,60%;技术负责人注册证书，高级,15年;20,16,造价10人;注资100万;近三年收入累计不低于500万元;人均办公10平方米;技术档案.质量控制.财务制度齐全;社保齐全;前3年内无违规16・乙级标准:60%,60%;技术负责人10年以上；12,&造价6人;注资50万;人均10平

5、方米;技术档案.质量控制.财务管理制度齐全;社保齐全;暂定期内不低于50万元；无违规行为。承接5000万以下，企业资质有效期3年。17・业务范围:建设项目建议书及可行性研究报告.项目经济评价报告的编制和审核;建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选.优化设计.限额设计等工作的进行;工程造价分析与控制;建设项目合同价款的确定;合同价款的签订与调整与工程款的支付;工程结算及竣工结算报告编制与审核；工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询;提供工程造价信息服务等；21・动态投资回收期法与IRR法和NPV法在方案评价方面是等价的;

6、用NPV.IRR均可对独立方案进行评价，且结论是一致的。互斥方案IRR高的NPV不一定高；22.确定基准收益率时应考虑因素:资金成本和机会成本；投资风险;通货膨胀；23.内部收益率的经济含义是投资方案占用的尚未回收资金的获得能力,主要取决于项目内部。对于常规投资项S,内部收益率就是净现值为零时的收益率。24.投资方案分单一方案（独立型）；多方案（互斥.互补.现金流量相关.组合一互斥.混合）；25.独立型方案评价:投资收益率.投资回收期.NPV.［RR。26.°互斥方案静态评价:增量投资收益率、增量投资回收期.年折算费用Zj

7、二Kj/Pc+Cj、综合总费用Sj=Kj+PcCj;动态评价:净现值；增量内部收益率；净年值。27.设备更新方案比选的原则:不考虑沉没成本;逐年滚动比较;设备的寿命：自然寿命;技术寿命;经济寿命;设备租赁分为融资租赁和经营租赁；28.设备年平均使用成本计算（静态）：使用年限N;资产消耗成本P-LN;平均年资产消耗成本3=2/1;年度经营成本Ct;经营成本累计;平均年度经营成本6=5/1;年平均使用成本7=3+6。最小值为经济寿命年份。29.设备年平均使用成本计算（动态）:N;P-LN;（A/p,i,n）;LN*i;2*3+

8、4;Ct;（p/F,i,n）;L（6*7）*3;5+8。30.经济寿命为2（P-LN）/入的平方根31・设备租赁与设备购买的优越性:资金短缺情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可引进先进设备，加快技术进步的步伐;可享受设备试用的优惠，加快设备更新，减少或避免设备陈旧.技术落后的风险;可以保持资金