2018二级建造师《建设工程法规及相关知识》浓缩考点

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1、2018二级建造师《建设工程法规及相关知识》浓缩考点1.法的形式与效力层级P32.法人的分类P83.营业执照签发日期为营利法人的成立日期。4.在每个施工项目上必须有一个经企业法人授权的项目经理。5.由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。所以，项冃经理部行为的法律后果将由企业法人承担。6.委托代理终止的情形P127.转委托P138.无权代理与表见代理P139.用益物权包插土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。10.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式，自登记时设立。11.住宅建设用地使用权期间届满的，自动

2、续期。12.设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权白地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。13.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。14.建设工程债的常见种类P2115.专利权的期限。发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请口起计算。注

3、册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算。16.担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用《担保法》担保的规定。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。17.保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。可以抵押的财产P3219.抵押权自登记时设立：（2）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）正在建造的建筑物。20.可以质押

4、的权利P3321.留置权人负有妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人应当承担民事责任。22.在合同的有效期内，保险标的的危险程度显著增加的，被保险人应当按照合同约左及时通知保险人，保险人可以按照合同约定增加保险费或者解除合同。建筑工程一切险和安装工程一切险即为财产保险合同。23.人身保险的受益人由被保险人或者投保人指定。保险人对人身保险的保险费，不得用诉讼方式要求投保人支付。24.承担民事责任的方式P4125.不需要办理施工许可证的建设工程1）工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办

5、理施工许可证。2）抢险救灾等工程26.建设单位申吒青领収施工许可证，应当具备的条件，并提交相应的证明文件27.下列建设工程必须实行监理：（1）国家重点建设工程；（2）大中型公用事业工程;（3）成片开发建设的住宅小区工程；（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程:（5）国家规定必须实行监理的其他工程。2&建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%,建设工期超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。29.对于实行开工报告制度的建设工程，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。30.企业在建筑

6、业资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的，应当在工商部门办理变更手续后1个月内办理资质证书变更手续。31.被撤回建筑业企业资质证书的企业，可以在资质被撤回后3个月内，向资质许可机关提出核定低于原等级同类别资质的申请。29.注册建造师申请人不予注册的情形P6730.注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人及除外情形。P6931.办理书面交接手续后更换施工项目负责人的情形P6932.修改注册建造师签字并加盖执业印章的工程施工管理文件，应当征得所在企业同意后，由注册建造师本人进行修改；注册建造师本人不能进行修改的，应当

7、rti企业指定同等资格条件的注册建造师修改，并rti其签字并加盖执业印章。33.注册执业人员未执行法律法规，在认定有转包行为的项目中担任施工单位项目负责人的，吊销其执业资格证书，5年内不予注册，且不得再担任施工单位项目负责人。对认定有挂靠行为的个人，不得再担任该项目施工单位项目负责人；有执业资格证书的吊销其执业资格证书，5年内不予执业资格注册；造成重大质量安全事故的，吊销其执业资格证书，终身不了注册。34.可以不进行招标的情形P753&可以邀请招标的情形39.数据电文形式与纸质形式的招标投标活动具有同等法律效力。40.依法必须进行公开招标项冃的上述

8、相关公告应当在电子招标投标交易平台和国家指定的招标公告媒介同步发布。41.投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交