霓屿中心幼儿园可研(报批稿)

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1、ConstructionPlanning洞头县霓屿中心幼儿园建设工程项目建议书和可行性研究报告（报批稿）温州市经济建设规划院WenZhouEconomicDevelopmentPlanningInstitute二零一五年八月项目名称：洞头县霓屿中心幼儿园建设工程编制阶段：项目建议书和可行性研究报告委托单位：洞头县教育基建中心编制单位：温州市经济建设规划院资质证书：国家发改委工咨甲11220070070号事业单位证书：温事法登字00012号收费许可证书：浙温字171号质量体系认证证书：00511Q21339R3S（质量

2、体系标准GB/T19001-2008-ISO9001:2008）项目负责：徐烽报告编制：徐烽柯佳佳校核：周丽英审核：赵曦注册咨询工程师注册咨询工程师工程师注册咨询工程师高级工程师总工第一章总论1」项目概况11.2编制依据及参考资料11.3报告研究内容21.4主要技术经济指标21.5主要结论和建议3第二章项目背景与建设必要性52」区域经济社会概况52.2建设项目的由来62.3项目建设必要性7第三章项目选址与建设条件103.1项目选址103.2自然条件113.3外部配套条件1315第四章建设标准与规模4.1建设标准154

3、.2办学规模154.3建设规模测算184.4主要规模指标表21第五章工程建设初步方案235」建筑设计方案235.2结构设计265.3公用配套工程26第六章环保、消防与水保296.1环境保护296.2消防安全326.3水土保持34第七章节能方案367」节能要求与规范367.2节能措施3638第八章项目进度安排与管理&1实施进度安排388.2项目建设管理38第九章社会评价439」社会评价作用与范围439.2社会影响分析439.3互适性分析43附表：总投资估算表；附图：(1)控规图则；(2)总平面示意图;第一章总论1・1项

4、目概况项目名称：洞头县霓屿中心幼儿园建设工程项目性质：新建业主单位：洞头县教育基建中心项目选址：位于温州洞头县霓屿街道布袋呑片区G03地块，地块东侧为规划道路霓中路，南侧为规划道路文化路，西侧为规划道路霓新路，北侧为规划C・02居住地块。学校性质：公立全日制幼儿园招生对象：洞头县霓屿街道布袋呑片区居民的3〜5周岁子女。办学规模：12个班级，在校师生412人；其中幼儿360人，教职工52人建设规模：总用地面积5660m2,折合8.49亩；总建筑面积为4717m2,其中活动及辅助用房3507m2,办公及辅助用房840m2

5、,生活用房370m2o总投资：2854万元资金来源：由洞头县财政统筹安排。建设期：四年1.2编制依据及参考资料(1)《洞头县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》(2)《洞头县城市总体规划》(3)《温州市洞头县霓屿街道布袋呑片区及近期实施区块控制性详细规划》;(4)洞头县人民政府关于公布洞头县2013年重点建设项目计划的通知(洞政发［2013J14号)；(1)《浙江省普通幼儿园建设标准(DB33/1040-2007)》；(2)《幼儿园建筑设计规范(JGJ39-87)》；(3)现行其他的建设法规、规范、建设单位提供的

6、其他有关资料。1.3报告研究内容本报告主要研究的范围和内容包括以下四个方面，为下阶段工作提供决策依据。⑴根据《温州市洞头县霓屿街道布袋呑片区及近期实施区块控制性详细规划》，论述本项目建设的必要性。(2)按照本项目的办学规模，参照浙江省普通幼儿园建设标准(DB33/1040-2007)和托儿所、幼儿园建筑设计规范(JGJ39-87),确定本项目的建设规模。(3)论证项目在环境保护和水土保持方面的可行性，对本项目可能产生的环境影响进行评价，并提出环境保护和水土保持措施。(4)根据本项目的建设规模和标准，参考类似工程和本地

7、区的工程造价信息，进行项目投资估算，并提出资金筹措方案。1.4主要技术经济指标本项目的主要技术经济指标详见表l-lo表1・1主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注1总用地面积m25660折合&49亩1.1建筑占地面积m214151.2绿化面积m216981.3道路广场面积m211071.4室外体育场地面积m214402总建筑面积m247172.1活动及辅助用房m235072.2办公及辅助用房m28402.3生活用房m23703容积率0.834建筑密度%25.05绿地率%30.06机动车停车位个207菲机动车停车位

8、个768班级班129在园幼儿数人36010教职工数人5211生均用地面积m?/生15.712生均建筑面积m?/生13.113项目总投资万元28541.5主要结论和建议1.5.1主要结论(1)本项目是建设一港四岛•生态智城，实现瓯洞一体化的需要；是增加幼儿教育设施，打造完善的霓屿街道布袋呑综合社区的需要，是提升幼儿教育水平，实现幼儿教育现代化的需