消防设施、维保合同

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1、消防设施维保合同委托方：深圳市科技园物业集团有限公司长春分公司（以下简称甲方）服务方：吉林省东旭消防检测有限公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方遵循平等、公平和诚实信用的原则，为了保证甲方生命财产的安全，防止因消防设施维修不及时，而导致设施不能正常运行，在发生火灾时，不能真正起到自动报警和灭火的功能，为此需要对消防设施进行维修，以保证消防设施的正常运行，充分发挥消防系统应有的作用，有效地预防和减少火灾损失。现甲方将消防系统的维修、保养工作委托给乙方，为了明确责任，便于使用和配合，经甲、乙双

2、方协商，达成如下合同条款，共同遵守。一、工程名称：长春领秀蓝珀湖小区1・1期消防设施维修、保养项目二、工程地址：长春市高新北区盛北大街与雅安路交汇3333号三、维保项目内容：住宅楼1-3,5-8共7栋住宅楼；20、21栋商业；公共建筑25号楼；计10栋建筑1、消防设施：1.1火灾自动报警/消防联运控制系统；1.2消防供水系统；1.3自动喷水灭火系统；1.4消火栓系统；1.5防排烟系统；1.6气体灭火系统；四、委托维保内容：1、委托消防工程维保项目内各系统的维修定期检查。2、委托消防工程维保项目内各系统故障以及隐

3、患的处理排除。3、委托消防工程维保项目内稳中有降系统故障以及易损件的维修、更换。4、每月按规定项目对消防系统各设施至少进行一次检查，保证设施安全可靠运行，功能正常，运行的设施满足检测机构的要求，达到合格标准。五、质量标准：依据消防法规的具体规定和要求，按照国家建设工程技术标准《建筑消防设施的维护管理》(GA587-2005)、《消防控制室通用技术要求XGA767-2008)及《建筑消防设施检测技术规程XGA503-2004)的具体标准规定执行。六、消防设施维保项目的合同期限、金额及付款方式：1、消防设施维修项目

4、自2018年月日至2019年月日止。厶消防设施维修项目服务费用冬万伍仟元整(¥50,000.00元整)。3、付款方式及时间：合同签订后一周内付款50%,合同期第七个月前10天付款50%o4、付款前乙方为甲方开具正规增值税发票。七、双方义务和责任(-)屮方1、甲方必须按本合同的第六款第二条付款方式按时拨付合同款给乙方，不得借故拖欠各种应付款项，如发生无故拖欠现象，按《经济合同法》规定承担相应法律责任。2、乙方在维修工作中，甲方给予积极配合，为乙方的工作提供便利。3、甲方应向乙方提供有关消防系统、安防系统的有关竣工

5、图、消防控制设施的操作说明书等相关资料。合同期满如数归还甲方。4、合同期内由于甲方原因需对消防设施进行改动、增减或移位时，所需费用由甲方或施工方承担。5、合同期内因屮方原因造成的消防设备丢失或损坏产生的更换和维修费用由甲方自行承担。(二)乙方1、严格按照合同要求对消防设施进行检查、调试、维修，使整个消防系统满足系统竣工验收时达到的消防功能，使之处于正常运行状态。2、乙方根据甲方提供的竣工资料将进行进场检查，根据检查结果出具进场检查报告，编制维修方案，报甲方认可，并以进场检查结果为依据，有序地开展维修作业。3、乙

6、方每次检查和季、年检工作完成后，应填写巡检单、维修单、由甲、乙双方授权人签字，分别存档备查。4、在消防维修服务中，乙方不得改动原消防系统的电气、电子线路零部件，需改动应通知屮方，在屮方认可同意后改动。并向屮方提供更换后的技术资料。5、建立日常回访制度，确保消防系统维护服务工作的高质量。6、乙方负责随时全面将消防系统工作状况通报给甲方消防主管负责人，以确保有关部门掌握系统运行状况。7、自动消防系统运行出现故障，乙方在接到通知后12小吋内进行维修处理，48小时内处理完毕，如系统发生重大故障且不能正常运行的，乙方在6

7、个小时内查处维修，24小时内处理完毕。八、安全责任服务过程中的任何安全责任均由乙方承担，甲方不承担任何责任。九、违约责任1、甲、乙双方应严格履行各自的责任条款，若不履行条款则依法承担相应的责任。2、乙方如违反上述条款，甲方有权终止合同，乙方应全额返还甲方给付的费用，若因乙方过失给甲方造成经济损失乙方应承担全部责任。十、本合同自双方签字盖章后生效。合同期满失效。根据乙方工作表现，如双方无异议，甲方给予乙方优先续约权。十一、本合同未尽事宜或合同执行过程中双方有异议，由甲乙双方协商解决，若协商不成，应提交长春市人民法

8、院裁决。十二、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份。甲方:乙方:法定代表人:法定代表人:年刀日