灰砂砖项目投资计划书

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1、灰砂砖项目投资计划书一、灰砂砖项目基本情况（一）灰砂砖项目建设背景无论从服务业本来属性、中国新型工业化进程，还是西方发达国家的反面教训来看，占据中国经济主导地位的应该是工业制造业而非服务业。服务业又称第三产业，是指除第一产业、第二产业以外的其他行业。其以第一、第二产业所创造的产品为基本物质条件，主要通过服务形式满足生产和生活的各种需要。2013年起，中国服务业占GDP比重超过第二产业，成为国民经济第一大产业。今年前三季度，服务业占GDP比重为51.4%,继续领先第二产业。但是，这并不意味着服务业取代工业制造业已经占据或者应该占据中国经济主导地位。所谓"主导”，顾名思义就是'

2、'居主要地位并引导事物发展”。服务业在国民经济中所占比重可以位居第一，以吸纳更多就业、促进满足民众日益增长的物质文化生活需要,但却难以发挥“引导发展”的作用。其中，关键原因就在于，服务业的发展必须建立在工业和农业发展的前提之下和基础之上，否则就是无源之水、无本之木。可以说，服务业是“推动性产业”，而不是“引导性产业”。随着全球制造业发展格局的变化和技术快速迭代，已经发布两年的《中国制造2025》重点领域技术创新路线图迎来了首次修订。业内专家表示，《中国制造2025》的实施取得了显著成绩，但仍面临着巨大的挑战,只有在越来越多的产业领域处于世界的先进水平，中国制造强国战略才有实

3、现目标的底气（二）项目概况项目名称：灰砂砖生产建设项目。承办单位名称：无锡某某有限公司。规划咨询：泓域咨询机构Macro（三）项目选址方案本期工程项目计划在无锡某某经济开发区建设，项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积40500.24平方米（折合约60.72亩），净用地面积40500.24平方米（红线范围折合约60.72亩），项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照灰砂砖行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合灰砂砖制造和经营的规划建设要求。无锡，简称"锡”，古称梁溪、金匮，江苏省地级市，被誉为“太湖明珠”。无锡位于长江三角洲平原腹地，江苏南部

4、，太湖流域，京杭大运河从中穿过。无锡北倚长江，南濒太湖，东接苏州，西连常州，构成苏锡常都市圈，是长江经济带、长江三角洲城市群的重要城市。也是直属中央军委无锡联勤保障中心驻地。无锡是国家历史文化名城，自古就是鱼米之乡，素有布码头、钱码头、窑码头、丝都、米市之称。无锡是中国民族工业和乡镇工业的摇篮，是苏南模式的发祥地。无锡文化属吴越文化，无锡人属江浙民系，使用吴语。无锡是中国优秀旅游城市，有電头渚、灵山大佛、无锡中视影视基地（三国城、水浒城、唐城）、梅园、蠡园、惠山古镇、荡口古镇、东林书院、崇安寺、南禅寺等景点。“太湖佳绝处，毕竟在電头”就是诗人郭沫若用来形容无锡太湖风景的。（

5、四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数7&14%,建筑容积率1.47,建设区域绿化覆盖率6.69%,固定资产投资强度15&86万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。本期工程项目净用地面积40500.24平方米，建筑物基底占地面积31646.89平方米，总建筑面积59535.35平方米，其中：规划建设主体工程47383.43平方米，项目规划绿化面积3981.71平方米，土地综合利用面积40500.24平方米。无锡是中国工商业的发源地之一，经过百年的发展，制

6、造业已经成为无锡的城市名片，也是无锡的核心竞争力。改革开放三十多年来，无锡制造业发展取得了显著成就，基本形成了产业体系完善、产品门类齐全、技术基础较好，国有、民营和外资企业优势互补，新兴产业与传统产业协调共进的制造业发展格局。到2020年，无锡制造业结构调整和转型升级取得显著成效，致力于发展成为立足全球视野的领先技术开拓者、面向国内外市场的智能制造引领者、支撑区域发展的服务经济先行者、改善地区环境的绿色发展践行者。建立起规模、质量、效益相统一的先进制造业体系。规模以上工业总产值突破2万亿元，规模以上工业增加值年均增长7%左右，工业投资年均增长10%以上，工业增加值率达到22

7、%以上，全员劳动生产率达到28万元人。高新技术产业产值占规模以上工业产值比重达到45%以上，力争生产性服务业占服务业比重提高5个百分点左右。以企业为主体的创新体系不断完善，自主创新能力进一步提高。科技进步贡献率达到66%,全社会研发投入占GDP的比重达到3.1%以上，万人有效发明专利拥有量达到30件，建成5个达到国际先进水平的产业技术研究院和重大科技服务平台。省级以上品牌达到800个以上。智能化、自动化、数字化、网络化技术得到普遍应用，基本完成大中型企业的装备智能化改造，形成较为完善的智能制造产业集群。全市两化融合