车吧有限责任公司

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1、第一章执行总结11」创业背景11.2公司概述31.3竞争优势41.4盈利前景5第二章公司介绍62.1公司简介62.2公司宗旨与理念62.3公司情况72.4公司的发展目标82.5公司的发展战略92.6公司的服务介绍9笫三章市场分析113」市场特征113.2市场需求分析113.3市场供给分析123.4企业营销环境分析15341宏观环境153.4.2微观环境173.4.3SWOT分析203.5市场前景预测21第四章市场营销战略224」目标市场营销战略224.1.1市场细分224.1.2目标市场的选择224.1.3市场定位224.2

2、企业营销组合策略分析234.2.1产品策略23422价格策略244.2.3分销策略25424促销策略26第五章人员组织结构275」组织结构275.1.1公司的组织形式——宜线制275.1.2公司董事会275.1.3公司管理人员职能简介275.2公司人员简介285.3考核制度295.4薪酬制度305.4.1员工附加福利待遇315.5激励机制325.5.1激励原则325.5.2激励措施32笫六章风险管理和风险资本退岀346」风险管理346.1.1风险识别346.1.2风险的处理356.2风险资金的退出36第七章财务规划387」资

3、木结构与规模387.2资金來源与运用397.3年成本估算表407.4未來五年收入分析417.5未来五年成本分析427.6未來五年预计资产负债表427.7企业未來五年损益表447.8未来五年预计现金流量表457.9可行性分析467.9.1投资回收期467.9.2投资报酬率(ROI)467.9.3净现值(NPV)467.9.3净现值率(NPVR)46795获利指数(PI)477.10盈利能力分析47附录49附录1调查问卷49附录2公司章程51附录3公司工资制度方案56附录4政府政策文件59(O车吧有限责任公司第一章执行总结1.1

4、创业背景在西安，如果说房价高，你笑了；在西安，如果说墓地价髙，全西安人民都笑了；这些，都已成为过去时，领衔西安价格高地的“停车位”会让你懂得，在西安，到底什么最贵！2011年，西安机动车保冇量己达130万辆，其中小汽车达80万辆。每年新增机动车约20万辆，其小小汽车12万辆。按照国家要求，每百辆机动车应拥有45个停车位，那么130万辆车则需要58.5万个车位。而西安目前各种停车位总计只有16〜17万个，缺口多达41万个左右。去年西安全市新增机动车18万辆,今年以来更是以每天1000辆的速度快速增长,这无疑让停车压力不断增加。

5、预计耒来5年内，西安的机动车数量将在现有基础上再增13()余万辆。那时候，西安全市面临的停车难问题将更加突出。巨人的车位缺口同时也带來了巨大的市场开发询景,而目询解决这一问题的最为有效的方法是大力发展公共立体停车场。图1.1.1（O车吧有限责任公司所谓公共立休停车场，就是以立体车库技术为支撐，带有公共基础设施性质的、以满足停车-车位需求为FI标的停示场。公共性质共立体停车场立体车库技术停车场•公共性质建立立体停车场本身是一种市政工程，它隶属于公共基础设施部分，由于政府方面不能独立完成所有的公共基础设施的建设工作，政策已经开始

6、允许民营资木进入公共基础设施建设，而且相关政策文件已经下发。从和关政策可以知道，四安市政府对于民营资本建立的公共立体停车场将给予财政补助（详见附录）。可以看出建立公共立体停车场具冇相当大的社会价值。•立体车库技术所谓立体车库，就是一种最大化利用空间的现代停车设备。相对■于传统的平而停车场而言，可以很大程度上节约空间资源，尤其土地资源。换句话说，利用立体车库组建的停车场可以以较小的土地占用面积停放大虽的车辆，因而发展立体停车场对于西安而言具冇革命性的意义。与此同时，立体停车设备的发展在国外，尤其在日本已有近30—40年的历史，

7、无论在技术上还是在经验上均己获得了成功。我国也于90年代初开始研究开发机械立体停车设备，距今已有二十年的历程。立体车库开始在国内暂露头角，尤其在南方已经开始发展了。但在西安市，乃至整个西北地区，立体车库才刚开始起步，与整个车位欠缺现状形成巨人对比，更为重要的是，人部分有关立体车库的信息都是有生产厂家发出的，也就是人家都生产立体车库，却少有人应用立体车库这一技术去解决现实问题。另一方面，西安市存在数量相对大的停车场，但立体午库停车场没有发展成规模。总而言Z,从立体停车库技术的角度看，发展立体停车场的时机已经成熟。•停车场目前西

8、安市最缺的就是车位，虽然从科学的角度来讲，解决西安车多位少的根木办法不在于建立停车场，但在一定时期内缓解西安市的停车难的有效途径之一便是建设停车场，尤英是建立公共立体停车场。车吧有限责任公司1・2公司概述我们团队木着大学牛创业精神和社会责任心，在充分挖掘这一市场潜力的情况下，决定成立一家立