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1、页岩空心砖项目可行性分析报告规划设计•投资分析•产业运营第一章项目总体情况说明一、经营环境分析1、《中国制造2025》的发布，标志着提升制造业水平成为未来十年的国策。招商期货认为，从“十三五”规划建议来看，针对“智能制造”，未来将会不断有扶持政策出台。中国制造业的转型升级，迎来政策黄金期和发展的关键期。目前制造业自动化、信息化程度很低，改造的空间很大，即便完成了自动化、信息化,也才实现了工业3.0；到工业4.0还要经历数字化、互联化，仍然需要极大的投入。而且智能化领域里部分细分领域已经开始释放业绩，比如机器人等。这是一个持
2、续的概念，在明年和更后期的未来，这都可能是资本市场的核心主题之一，是阶段性托起大宗商品市场的重要力量。2、未来一段时间，我国工业化将进入后期阶段，产业结构的高加工度化和技术集约化的特征将逐步明显。因此，必须以创新为技术进步的核心，通过创新增强产业的吸收能力，以更好地吸收国外的引进技术，同时以国内技术创新促进我国整体产业竞争力的提升。首先，要促进技术引进与技术创新两种方式融合推进,要把引进技术和开发创新结合起来，强化技术引进与消化吸收的有效衔接，注重引进技术的消化吸收和再创新；要把发展高新技术产业和改造传统产业结合起来，实现
3、传统产业结构优化和技术升级；要把整体推进和重点扶持结合起来，培育技术引进和消化创新的企业主体；要把提高引进外资质量和国内产业发展结合起来，鼓励外商投资高新技术企业发展配套产业，延伸其在中国的产业链。其次，要通过增强人力资本开发力度培育技术创新能力,想方设法发现人才、培养人才、吸引人才和稳定人才，为他们充分发挥才能创造宽松的条件；要培养一大批具有创新精神和能力的人才，大力提倡创新教育，培养具有创新精神、能灵活驾驭知识和具备较强社会适应能力的新型人才；要高度重视人才规划工作，根据国家科技发展规划，按地区、行业编制人才战略规划。
4、此外，要通过多种体系建设创建适应技术创新的综合性平台，建立以政府为中心的创新投入体系；要构筑以基础研究为核心的创新平台，改进和完善评价体系，规范基础研究的评价工作，在国家层面上统一规划、协调科研基地和基础设施的地域分布。再次,要构建产学研结合的国家创新体系，不断完善促进产学研结合的政策环境，研究制定促进产学研结合的税收优惠政策，形成以市场为导向的科技创新成果转化系统。3、战略性新兴产业凭借优异的表现成为我国当前投资和消费的热点。2015年上半年九大类重点战略性新兴产业固定资产投资为全国城镇固定资产投资增速的1.5倍。其中，
5、互联网和相关服务投资增长超过50%,生态保护、资源循环利用等领域投资增速也超过20%o健康消费、信息消费、绿色消费成为拉动消费的主要增长点。2015年上半年限额以上企业医药产品零售额累计达3679.7亿元，同比增长14.5%,比同期社会消费品零售总额增速高4.1个百分点。2015年上半年4G手机出货量达1.95亿部，同比增长3.8倍；新能源汽车销售7.27万辆，同比增长2.4倍。二、项目情况说明为了积极响应玉林关于促进页岩空心砖产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在玉林新建“页岩空心砖生产项目”；预
6、计总用地面积3629&14平方米（折合约54.42亩）,其中：净用地面积3629&14平方米；项目规划总建筑面积51543.36平方米，计容建筑面积51543.36平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数62.98%,建筑容积率1.42,建设区域绿化覆盖率5.32%,固定资产投资强度161.72万元/亩。根据谨慎财务测算，项目总投资12355.30万元，其中：固定资产投资（固定资产投资）万元，占项目总投资的71.23%；流动资金3554.50万元，占项目总投资的28.77%O在固定资产投资中建筑工程投资373&81万元，
7、占项目总投资的30.26%；设备购置费3577.19万元，占项目总投资的2&95%；其它投资费用1484.80万元，占项目总投资的12.02%o项目建成投入正常运营后主要生产页岩空心砖产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入24262.00万元，总成本费用18296.07万元，税金及附加104.02万元,利润总额5965.93万元,利税总额6936.79万元，税后净利润4474.45万元，达纲年纳税总额2462.34万元；达纲年投资利润率48.29%,投资利税率56.14%,投资回报率36.21%,全部投资回收期4.26
8、年，提供就业职位427个，达纲年综合节能量25.23吨标准煤/年，项目总节能率22.93%,具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。三、经营结果分析改革开放和大胆创新是根本出路。经济发展方式要真正从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，经济发展动力要切实从传统增长点转向新的增长点，在守住风险底线的前
