长沙市市政公用工程概算编制审查手册

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1、长沙市市政公用工程概算编制审查手册长沙市市政公用工程概算编审手册2009年湖南省长沙市建设工程造价管理站1HU§为适应市政公用工程建设的需要，加强市政公用工程投资和造价控制,我站特制定了本工作手册。由于市政公用工程投资额度大，技术复杂，目前在初步设计概算文件编制屮还存在费用组成和划分不统一，编制依据和费用标准差别较大，许多与概算费用相关的文件内容较多，篇幅较长，并不利于查阅，鉴于此种情况，工作手册的出台显得尤为必要和紧迫。手册的制订对政府加强市政公用工程建设的宏观调控，建设单位合理确定和有效控制造价，提高

2、我市市政公用工程建设管理水平能起到积极的作用。另外，手册的制订为编审单位快速、准确的查阅费用来源依据提供了极大的方便。各编审单位在运用的过程中，请注意积累资料，认真总结经验，将有关意见及时反馈给我站。湖南省长沙市建设工程造价管理站2009年口月第一章总则一、本手册适用于长沙市行政区域内所有国有投资的市政公用工程初步设计概算编审工作，非国有投资的市政公用工程设计概算编审管理可参照执行。二、概算是初步设计文件的重要组成部分，是考核设计方案经济合理性的重耍依据，也是全面反映建设项冃投资规模和投资构成的主耍文件。

3、三、概算应控制在经批准的建设项目可行性研究报告投资估算允许浮动幅度范围之内。概算经批准后是基木建没项目投资最高限额，是编制建设项目投资汁划、确定和控制建设项目投资的依据，是控制施工图设计和施工图预算的依据，是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据，是考核建设项冃投资效果的依据。编制概算应全面了解工程所在地的建设条件，掌握各项基础资料，正确引用规定的定额、取费标准、工资单价和材料设备价格，使概算能完整、准确地反映设计内容。四、概算应由有资质的设计、工程造价咨询单位负责编制，编制、审核人员必须持有相关

4、执业资格证书，并对工程造价文件的编制、审核质量负责。概算文件需达到的质量标准是：符合规定、结合实际、经济合理、不漏算重算、计算正确、打印清晰、装订规范。3第二章概算文件编审方法第一节概算编审依据1、项冃立项批复、可行性研究报告和初步设计审查会议纪耍、其他会议纪要和相关资料等；2、初步设计图纸（需注明设计单位、设计图号、出图日期）;3、地质勘查资料，工程所在地自然、技术、经济条件等资料;4、《湖南省建设工程计价办法》；5、编审采用的定额：(1)、《湖南省市政工程消耗量标准》；(2)、《湖南省仿古及园林景观消

5、耗量标准》；(3)、《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》；(4)、《湖南省安装工程消耗量标准》；(5)、《长株潭城市轨道交通工程估价表》；(6)、上述定额中缺项子目，可参照其他专业定额；6、《长沙建设造价》。7、与概算有关的委托书、协议书、会议纪要(复印件附后)。第一节总概算文件组成总概算文件由封血、扉页、目录、编制说明、总概算表、其他费用表、建筑(安装)工程费用构成表、建筑(安装)人工、主要材料、机械台班数量及价差表。41、封面及目录应有建设项目名称、编制单位、编制人、复核人员姓名并加盖执业(从业)资格

6、印章，编制日期及第几册共几册等内容。目录应按概算表的表号顺序编排。2、概算编审说明概算编审完成后，应写出编制说明，文字力求简明扼要。应叙述的内容一般有：（1）、编审依据；（2）工程概况：包括工程内容（道路、桥梁、排水、绿化、亮化、交通设施等），路幅宽度、组成，路面结构，设计长度、桩号等；（3）、项冃周边环境介绍（如土石方挖、填运距，卸土场、借土场费用，混合料料场距离，交通情况，施工现场场地情况等）；（4）、设计单位名称，设计图纸文号和出图日期；（5）、编制、审查的单位在审查概算总表中应注明主要工程量、主要

7、经济技术指标和占工程总投资的比例，概算审查单位还应注明审查增、减金额。（6）、人工、材料、机械台班单价的依据或来源，补充定额及详细说明。（7）、总概算金额，主材用量情况（见人、材、机数量表），编制中存在的问题的说明。（8）审核单位审核情况说明，特别注明造价增减原因。（9）、其他与概算有关但不能在表格中反映的事项。3、概算表格5第二节第一部分工程费用概算费用组成建安工程费包括直接费、企业管理费、利润、安全防护文明施工措施费、规费、税金。一、直接费包含内容1、人工费：是指施工过程屮消耗的构成工程实体的各项费用

8、，由人工费、材料费、施工机械使用费组成。2、材料费材料费系指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构（配）件、零件、半成品、成品的费用，包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。3、施工机械使用费是指工程建设中使用施工机械作业所发生的机械使用费、机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价由折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税组成。二、企业管理费是建