单位限价房买卖合同

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1、单位限价房买卖合同甲方一（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：甲方二（卖方）：（与甲方一系夫妻关系）身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：1、甲方系木合同项下房屋的所有人，且其对房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；2、甲方愿意将该向单位购买的房屋岀卖给乙方；3、乙方愿意购买下述房屋（实际上包括单元房屋与车库，合称房屋）；4、本合同项下房屋的不动产权证书尚未办理，预计办理期限为一年左右,且不动产权办理后五年内不得转让。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利

2、义务，就乙方向甲方购买房屋签订合同，双方共同信守执行。第一条、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权，并保证符合国家有关规定,而且没有产权纠纷和债务纠纷。第二条、房屋的坐落、1:1积情况。1、甲方于—年—月日与公司签订商品房买卖协议书，甲方作为公司的员工享受了相应的优惠政策以购买此房屋，双方已经知悉相关政策规定，同意自愿交易本房屋。2、本合同所转让的房屋位于o该房屋建筑面积为平方米，套内面积平方米（产权面积以登记为准）。3、本合同所转让的车库位于,面积：平方米。第三条、计价方式与价款。房屋与车库的交易总价：合计人民币元整（大写：元整）。其中房屋单

3、价每平方米元，计元；车库每平方米耳计元。本合同签订时，乙方即完全取得该房屋的所有权，甲方在签订本协议当天将房屋交付给乙方使用。第四条、房屋购房款的付款方式及期限。甲乙双方同意以下列方式付款:1、乙方在本合同签订当日支付全部购房款元。2、收款人：银行账号：开户行：第五条、房屋交付及产权登记的约定。1、自合同签订时，交易房屋的所有权及使用权、收益权即归乙方所有（无论产权证是否办理过户），乙方有权对房屋进行转讣、出租、装修等一切处分行为。2、甲方应当在取得不动产权证书之日起十五日内（甲方办理不动产权证书所产生的费用自行承担），将不动产权证书、发票、房屋

4、质量保证书、商品房买卖合同等交付给乙方保管。3、产权证办理至甲方名下后且过户给乙方前，因房屋已经归乙方所有，如乙方需要对房进行处分的，比如用房屋进行抵押贷款的，岀租转让等行为的，甲方必须无条件配合。4、等不动产权证书办理满五年后，交易房屋具备过户条件的，甲方将不动产权证书再过户至乙方或者乙方指定第三人名下所产牛的交易税费、产权登记费、等一切税费由乙方承担，甲方负有完全的配合义务。第六条、双方的权利义务。1、甲方保证对签订本合同前已经取得建设公司、工作单位同意，不存在无权处分行为，且本合同为不可撤销合同。2、甲方不得将户口落户在交易房屋内。3、甲方

5、不得擅自解除合同、不得主张无效，若甲方擅自解除合同或主张无效，乙方有权要求甲方继续履行合同，同时有权要求甲方支付违约金（违约金金额为甲方违约吋该房屋市场价值的130%）并赔偿损失。且本合同签订后，甲方不得以房屋已经升值为理由主张显失公平而要求另行补偿或主张合同无效、可撤销。4、甲方未按照本合同约定办理产权过户登记逾期超过三十口的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方继续履行合同，同时有权要求甲方支付违约金（违约金金额为甲方违约时该房屋市场价值的130%）及赔偿损失。5、甲方保证合同签订后，不存在产权共有人、继承人、受赠人等任何第三人主张产权的情形，否则

6、视为甲方违约，甲方除返还购房款外，还应当向乙方支付违约金（违约金金额为甲方违约时该房屋市场价值的130%）o6、合同签订后，如木合同被撤销或被认定无效的，甲方均应当承担违约责任，甲方除返还购房款外，还应当向乙方支付违约金（违约金金额为甲方违约时该房屋市场价值的130%）o第七条、违约责任。1、甲方违反本合同任一条款的，按上述第六条约定的责任处理。2、违约方除应当向守约方支付违约金外，还应当赔偿给对方造成的直接损失与间接损失，如装修款、租金、律师费、取证费、诉讼费、调查取证费等。第八条、争议的解决方法。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商

7、解决；协商不成的，依法向不动产所在地人民法院起诉。第九条、木合同一式二份，甲乙双方各持一份具有同等法律效力，双方当事人签订本协议时，意思表示真实，不存在串通或者规避法律规定的行为，自双方签字生效。第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。甲方（签字、手印）：乙方（签字、手印）：身份证号码：身份证号：