SBS改性沥青防水卷材投资项目商业计划书

《SBS改性沥青防水卷材投资项目商业计划书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、SBS改性沥青防水卷材投资项目商业计划书规划设计•投资分析•产业运营第一章项目总体情况说明一、经营环境分析1、“中国制造2025”将助力中国加强制造业创新，促进产业转型升级，成为“高科技天堂”美国《福布斯》杂志、西班牙《世界报》等海外媒体日前这样评价中国实施制造强国战略第一个十年的行动纲领。2、解放和发展生产力是中国特色社会主义的根本任务，在新的起点上继续推进中国特色社会主义，必须牢牢抓好党执政兴国的第一要务，始终代表中国先进生产力的发展要求，坚持以经济建设为中心，在经济不断发展的基础上，协调推进政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设以及其他各方面建设。3、目前，

2、很多后发国家和地区着力推进战略性新兴产业的赶超发展，促进产业结构调整升级。近年来，我国战略性新兴产业得到快速发展。但也要看到，由于战略性新兴产业的髙附加值特点，众多资本会竞相投向战略性新兴产业，导致一些地方出现了投资潮涌和“非理性繁荣”现象，如光伏产业在一个时期就存在一哄而上分割有限的产品市场和创新资源的现象，这不仅不利于企业的技术创新，而且也降低了产业的预期利润。因此，企业进入新兴产业，要慎重选择和把握好时机。二、项目情况说明为了积极响应清远关于促进SBS改性沥青防水卷材产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在清远新建“SBS改性沥青防水卷材生

3、产项目”；预计总用地面积19363.01平方米（折合约29.03亩），其中：净用地面积19363.01平方米；项目规划总建筑面积19556.64平方米，计容建筑面积19556.64平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数71.50%,建筑容积率1.01,建设区域绿化覆盖率5.00%,固定资产投资强度221.41万元/亩。根据谨慎财务测算，项目总投资8816.88万元，其中：固定资产投资（固定资产投资）万元，占项目总投资的72.90%；流动资金2389.35万元，占项目总投资的27.10%0在固定资产投资中建筑工程投资1555.92万元，占项目总投资的17.65%；设

4、备购置费1735.21万元，占项目总投资的19.68%；其它投资费用3136.40万元，占项目总投资的35.57%o项目建成投入正常运营后主要生产SBS改性沥青防水卷材产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入20049.00万元，总成本费用15773.39万元，税金及附加74.55万元，利润总额4275.61万元，利税总额4971.40万元，税后净利润3206.71万元，达纲年纳税总额1764.69万元；达纲年投资利润率48.49%,投资利税率56.39%,投资回报率36.37%,全部投资回收期4.25年，提供就业职位309个，达纲年综合节能量42.61吨标准煤/年

5、，项目总节能率27.56%,具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。三、经营结果分析实现经济稳定增长，要克服传统增长模式下以速度为纲的惯性思维，也要走出"速度调低了，就可以少作为、不作为”的认识误区。此次中央经济工作会议提出，稳增长“关键是保持稳增长和调结构之间平衡"，意味着新常态下确保“稳增长"，需要花更大气力、有更大作为，形成与以往不同的增长结构和动力机制。我们不能把稳增长和调结构对立起来，对过剩产能的调整固然会影响增速，而激发新增长点的潜力，做好新兴产业的加法和乘法则会创造更多增长正能量，实现有就业、增收入，有质量、提效益，节能环保，没有水分、实实在在的发展。同

6、时，还要促进“三驾马车”更均衡地拉动增长，一要采取正确的消费政策，释放消费潜力，使消费继续在推动经济发展中发挥基础作用，二要善于把握投资方向，消除投资障碍，使投资继续对经济发展发挥关键作用，三要加紧培育新的比较优势，使出口继续对经济发展发挥支撑作用。1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合清远及清远SBS改性沥青防水卷材行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进清远SBS改性沥青防水卷材产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、项目拟建设在清远内，工程选址符合清远土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，

7、可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。3、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率48.49%,投资利稅率56.39%,全部投资回报率36.37%,全部投资回收期4.25年（含建设期12个月），固定资产投资回收期4.25年（含建设期），因此，本期工程项目经营非常安全，说明项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、本期工程项目利用现有土地，计划总建筑面积19556.64平方米（计容建筑面积19556.64平方米）；购置先进的技术装备共计102台（套），项目建设规模合理、经济技术实施方案可行。5、本期工程项目总投资8816.88万元，其