商业物业前期介入某商业中心前期物业管理顾问咨询服务方案

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1、商业物业前期介入某商业中心前期物业管理顾问咨询服务方案导读:就爱阅读网友为您分享以下“某商业中心前期物业管理顾问咨询服务方案”的资讯，希望对您有所帮助，感谢您对92to.com的支持！意率及服务要求等进行极为充分的调查了解。并将与开发商进行充分全面深入的分析和探讨，以期为使用人提供最为量身定做的管理服务。安全保卫工作安全是商业中心的最重要也是最基本的条件，一个优雅文明的商场环境，其中十分重要的之一就是安全环境的体现。城在安全管理上采用的模式是人防加技防。分区域分时段实行安全防范措施，结合监控设施确立定点门岗，加强和合理安排安全防范巡逻巡更线路，配合营销公司

2、做好市场宣传广告促销营销活动，紧急事件处理预案、消防预警演练。在硬件的配备上，绿城将充分利用宏大财富中心已有的硬件配套系统。软件上加强安保人员的培训工作。依据绿城的管理模式,在今后我司提供的前期物业管理顾问服务协助项目管理处在安保人员入聘时的入职培训以外，并根据培训计划对安保人员进行定期的巩固及增进性培训，采用准军事化人员管同时在安全工作的监督上采取不定期的日间或夜间突击检查，确保安保工作的严格执行及无任何漏洞。安排有序的人流.车流、物流管理商业中心其人流.车流、货物的流量很大，确保安全有序的人流.车流、物流管理需要详细周密的安排和管理方案。将与开发商进行

3、充分全面深入的分析和探讨设立各类分流和划定区域的标示标志和交通指示标示。我司建议将在营运时段设立交通疏导管理岗位、车辆停放引导岗位.货物分流管理岗位.门岗、广场地面巡逻岗位，通过各岗位职责责任管理制度，力求将有序的人流、车流.物流管理作为宏大财富中心的管理服务亮点。协助营造高品质的优质的商业氛围对于物业管理公司来说，要通过各种商业中心的硬件设备设施，如高标准的智能化的建设，提高物业管理和科技含量,及物业本身的科技含量。全面配合营销有计划有方案地做好市场宣传广告促销营销活动，并向营销提供促销营销市场信息等。采取必要措施降低管理风险财富中心所配备高品质的设施设

4、备对日常的维护和保养提出了很高的要求。为使物业长期稳定运行，降低管理风险。建议为商业中心楼宇购买保险，包括楼宇财产一切保险、公众责任险、雇主责任险等内容。以此来维护业主的利益，预防意外的发生，同时转嫁经营公司与物业公司的经营风险，使其能更好的为业主提供全方位的优质服务。一、前期物业管理顾问咨询服务内容建筑方面我们将从物业管理和使用者的角度，通过审视财富中心施工图纸等内容，对整个小区的建筑布局、环境绿化设计、人流车流导向.上下出入口设路、小区公共区域装饰、垃圾堆放等方面内容，提出有利于促进销售、节约投资，提出合理化的建议报告:1、关于建筑设计.施工方面的内容

5、(1)审视贵司提供的建筑施工图，就其相关的内容提出合理化的建议。(2)对物业内的各种泊位的位路设路进行分析，并提出合理化的建议。(3)对商业中心内日后管理中垃圾堆放位路及出入口设路等方面内容提出合理化的建议。（4）对商业中心的监控中心及保安岗亭的设路提出合理化的建议。（5）不定时巡视施工现场，对现场发现的建筑方面的内容及时提出合理化的建议。环境景观方面从物业管理角度，通过审视环境景观设计方案和施工图纸,对景观总体规划.交通组织、使用功能.节点处理等方面提出专业意见和建议:（1）根据项目开发的定位及项目建设的特性，提出有关景（2）根据贵司提供景观设计方案，提

6、出合理化的建议。（3）根据贵司提供景观扩初设计或施工图，并跟进整个项目景观施工全过程，提出合理化的建议。(1)对物业内景观小品、绿化和水景设计提出合理化的建议。(1)结合物业的景观设计和景观定位，对物业内的标识系统提出合理化的建议。给排水方面从物业管理角度，通过审视给排水施工图纸，就给排水的供水方式.管路设路等提出专业意见和建议。(1)根据贵司提供的给排水施工图，从物业管理和使用者的角度，就其设计的部分内容提出合理化的建议。(2)对给水系统中的阀门等相应设施进行考虑，及时提出合理化的建议内容。(3)不定时巡视施工现场，对现场发现的给排水方面的内容及时提出合

7、理化的建议。设施设备方面结合项目整体定位及档次，从物业管理角度，对大型设备（电梯、水泵、智能化等）及部分设施（标识系统等）的功能和定位提出专业意见和建议：前期物业管理顾问咨询服务方案##物业咨询有限公司二OO七年十一月—2公司简介3前期物业管理顾问咨询服务整1＞服务内容2＞服务形式、服务期限及费用结束语26第一篇iTn^s^srzr?^s弟―扁弟凸届弟2tL届