海拉尔租赁合同

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1、房屋租赁合同合同双方当事人：出租方:海拉尔华汇购物广场（以下简称甲方）营业执资证书号：法定代表人：联系电话：承租方：大庆市庆客隆连锁商贸有限公司（以下简称乙方）注册地址：萨尔图区东风新村经七街90号营业执资证书号：230602702878096法定代表人：王状一联系电话：0459-4607017根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：第一条租赁房产基本情况。甲方出租房产（以下称租赁房屋）坐落于内蒙古呼伦贝尔市桥头街与东大街交汇处，建筑面积-一-平方米（房屋结

2、构及实际使用面积见附件一）。该房屋为主体框架结构。第二条房屋用途。租赁房屋用途为：经营商场第三条租赁期限。租赁期限十五年：自2008年10月1日起，至2023年9月30日止。实际租赁期限自房屋实际交付并且乙方开业日为准，双方签订补充协议确认实际租赁开始日期。（注：2008年8月1日至2008年9月30日为甲方给予乙方的装修期，装修期免收租金）第四条租金（以租赁年度计算租金）因房屋尚未实际交付使用，故双方同意按以下标准计算租金：第1-5年年租金二房屋实际使用面积*0.65元/平方米*365天；第6-10年年租金二房屋实际使用面积*0.7元/平方米*365天；第11-15年年租

3、金二房屋实际使用面积*0.8元/平方米*365天；使用面积按扣除墙体以及消防通道后实际丈量面积计算。租金中包括物业费、房屋租赁所涉及的相关税费第五条付款方式、期限租金以人民币结算，乙方于每个租赁年度开始前一月内，向甲方一次性支付当年度的租金。（租金结算依据为税务认可的正规发票）第六条交付房屋期限甲方约在2008年8月1日前将租赁房屋交付给乙方，乙方在甲方租赁房屋具备装修条件时，乙方可以提前进入装修。如果逾期甲方不能交付房屋，需提前1个月通知乙方。如果甲方不能在2008年9月31日前不能交付房屋的，乙方可以单方解除合同，甲方赔偿乙方实际损失。定金：合同签订之后15日内乙方一次

4、性向支付甲方定金人民币：200000元（大写贰拾万圆整）。在合同实际履行时，定金转为租金。第七条：维修、养护与管理责任。租赁期间，甲方对租赁房屋及其附属设施每年进行一次常规性检查、修缮，乙方应予以积极协助，不得阻碍。甲方负责房屋主体结构的完好及屋面防水的维修维护。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失，由乙方负责维修。租赁期间，防火安全、综合治理及安全、保卫等工作由乙方负责，乙方须执行当地政府有关部门规定，甲方不得干涉。甲方负责房屋使用过程中的室内主体结构以及内、外物业修缮,即：防水、电、暖等内、外网的检测与维修，因维护不及时而给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿全部损失

5、；电容：甲方保证乙方经营用电量(600KW)给乙方单独使用，电力系统须经电力部门验收合格后能够正常使用。甲方保证此出租房屋有合法手续，并保证无任何第三人就房屋所有权、使用权向乙方主张权利，如有上述情况，由此给乙方造成的所有损失由甲方承担。甲方需提供房屋所有权证、土地使用权证、营业执照、法定代表人身份证明等证书及文件以备乙方审验，并将上述证书及文件的复印件作为合同附件提供。甲方出租的房屋消防要消防验收合格。(消防审核及验收意见书复印件作为本合同附件二)。甲方负责办理房屋租赁登记备案手续并承担全部税费。配合乙方办理卫生许可证、工商营业执照、税务登记证，甲方向乙方提供办证的相关手

6、续。开业前的消防验收及经营过程中的消防检查由乙方负责申报甲方协助办理。第八条关于装修和改变房屋结构的约定。乙方可以按照自己的设想装修房屋，但如需改变房屋的主体结构或安装对房屋结构有影响的设备以及悬挂户外设施等，需先征得甲方同意，并符合国家有关建筑、城管等规定，投资由乙方自理。租赁终止或退租时，除另有约定外，乙方投资的装修设施，除可移动设施外，归甲方所有。第九条关于房屋租赁期间的有关费用。1、租赁期间，乙方经营所产生的水、电按照国家相关部门的文件规定的标准由乙方支付。2、租赁房屋的取暖费由甲方承担。3、在租赁期内，因乙方行为所致政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用租赁房屋

7、有关的费用（如开业庆典、广告牌匾、户外销售等市容、市政等管理费用），由乙方承担。3、在租赁期内，以下费用由甲方承担：包括租赁房屋所承担的土地使用税、房产税、房屋租赁应缴税金、物业费及内、外管网维修费等与房屋租赁相关税费由甲方承担。第十条租赁期满。如合同到期甲方继续出租或出售该房屋，乙方有优先买售、承租的权利，如遇不可抗力使协约不能履行，不追究任何一方责任。第十一条因甲方、乙方责任单方提前解除合同的约定。甲方有下列情形之一的，乙方可以提前单方解除合同，并不承担任何责任。甲方应将剩余租金退还给乙方，并赔偿乙方的实际损失