伟国系国际投资集团伟国服饰尾货专业批发市场项目说明书一伟国系

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1、伟国服饰尾货专业批发市场项目说明书＞伟国系掌门人杨伟国先生介勾生命奇人一个把病痛当作享受的独行者，一个商业规则的颠覆者，一个崭新商业模式的重塑者，一个让财富裂变的操盘手，一个不折不扣的商业领袖，一个用10年时间走完了常人要走100年的路，因为他，一个时代正在改变。肝脾肠胃等内脏残缺不全，腹部多出两孔，常年流汁，医学专家无法解释这个生命的延续。每天休息仅2小时，而精力充沛，比常人高出2倍。杨伟国先生奇异的生命之躯，全球医学界不解之谜。商业巨子十多年轮椅上身经百战，身兼数职，运筹帷幄，决胜千里，做出了很多拍案叫绝的成功案例，业界称之为“商界的罗斯福”。杨伟国先生现

2、担任伟国系国际投资集团董事局主席、伟国国际地产投资集团总裁、伟国城市经营集团总裁、世界华商协会会长。成功投资开发多家大型商业项目，商业面积达800万平方米，盘活闲置资产数百亿元。伟国系专业市场连锁网络正在逐步建立与完善，一个垄断全球的.崭新的商业连锁帝国正在崛起。杨伟国先生现担任多家企业和政府专家顾问，中央政策研究室高级顾问。思想伟人万亿经济谋略财富体系创始人，将改写现有商业规则，重塑商业模式，全面加快全球经济的跨越式发展。中国21世纪经济热点难点问题破解系统方案浮出水面，将全方位解决我国当前面临的危机。中国新商业地产和城市运营理论和实践奠基人，撰写专著56册

3、。专业市场运作专家，毕生为做全球最大的商业地产二、伟国系国际投资集团介绍伟国系是专业做商业地产运作和城市运营的集团公司。伟国系的口号是做：别人不敢做的，别人做不了的，别人做失败的。目前正在运作的有三个项目:第一个是火车站附近同德围，全国最大的，华南地区唯一的一家伟国服饰尾货专业批发市场。现建成旗舰店，然后全国连锁加盟。第二个是新塘超五星级标准装修伟国国际名流俱乐部，室内外装修中。第三个是在中山市东升镇投资470多亿，合计4万多亩的小商品世博园。第一期投资50亿，占地1.16万亩，已经动工。第四个是在河南商丘拿下土地100平方公里，建全国最大的立体农业世博园，土

4、地已经到位，正在前期项目策划。三、伟国服饰尾货专业批发市场介绍目前，我们正在招租的项目是：全国最大、华南地区唯一一家尾货专业批发市场。7月23日开盘，9月8日营业，正在火热招商，开盘至今价格已经翻倍。地址在火车站附近同德围石槎路，这里是广州未来1-2年的专业市场集群。周边已经开发十几家专业批发市场，升值潜力巨大。伟国服饰尾货专业批发市场规划为：服装尾货专业市场、皮具尾货专业市场、鞋业尾货专业市场、饰品尾货专业市场、内衣袜业尾货专业市场；整体建筑面积10万平方米，共由服装、鞋业、皮具、饰品、内衣袜业等尾货市场组成，共设计摊位一万多个。停车场面积6000多平米，硬

5、件设施齐全，并设有中央空调；配套服务体系健全，提供包括电子商务、仓储、物流、会展、餐饮等完善的服务。一期服装尾货市场分A、B两栋，总共1300个铺位。首层设计320个摊位，主营外贸服装尾货、原单尾货、厂家库存，包括休闲装、童装、牛仔系列、女时装。二层设计325个摊位，主要做为一些品牌服装、外埠服装企业展示中心。包括：精品服装尾货、外贸服装尾货、原单尾货、商场下架品牌。!1!＞尾货市场项背景和潜力分析尾货一般理解为外贸尾单，出口转内销的商品。根据服装业态分析,服装原单生产中有5—20%为尾货。此外，在年终时或者换季等特殊时段内，在一级商业渠道中，常常会出现超出正

6、常销售量所需库存的货物，也就是压仓或塞货。中国是世界上最大的服装生产、销售的国家，服装市场容量至少有几千个亿，那么尾货就有几百亿。尾货以品质好、价格低的绝对优势受到广大消费者的青睐，据调查,仅广州目前做尾货商户就有5000多家，年交易总额达200-300亿元，但目前均以分散经营、地下经营、小规模经营为主，缺乏规范、整合，信息闭塞，货源与客户不稳定，风险大，一个既能解决经销商的客户问题又能解决货源问题，同时还降低经营风险，所以全国最大的专业性的尾货服饰专业市场应运而生。经过半年的市场运作，预计日出货量能达到100-200万件，日成交额达2000万元，保守年产值6

7、0多个亿。单铺位平均年成交额400万。五、尾货专业市场项目优势1、项目优势：全国最大的，华南地区唯一的尾货专业批发市场。基本上属于垄断性，独有性，只要买/卖尾货，就会选伟国，别无他处。2、区位优势：珠三角数十万生产厂家，几十万的批发商，数百万的零售商，本地千万居民购买力。位于白云区石槎路（注：广州市政府规划未来1・2年专业市场集群，升值潜力巨大）现已出具规模。3、价格优势：华南影都、九龙鞋业租金350—550/平，转手费30—200万；北京天兰天租金300多，转手费30万，升值空间巨大。4、宣传推广：因为公司承担更大的经营风险，所以我们会投资巨额的广告提高市场

8、的知名度，在营业前后的半年内，要投入数