2010年注册税务师考试税法二练习第5章

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1、第五章房产税（答案分离版）一、单项选择题1.下列各项中，应当征收房产税的是（）。A.行政机关所属的招待所使用的房产B.自收自支事业单位按政府规定的价格向职工出租的单位自有房屋C.施工期间施工企业在基建工地搭建的临时办公用房D.邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区以外的房产2.下列有关房产税纳税人的表述中，不正确的是()。A.房屋产权出典的由出典人纳税B.产权属国家所有的由经营管理单位纳税C.房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税D.产权人不在房屋所在地的由房屋代管人或使用人纳税3.企业以房产投资联营，投资者参与利润分红，共担风险，以（）为房产税的计税依据。A.取得的分红B.

2、房产市值C.房产净值D.房产余值4.下列计算地下建筑物房产税的方法正确的是()。A.地下建筑物以应税房产原值为计税依据B.地下建筑物以房产原价的70％作为计税依据C.地下建筑物若作工业用途，以房屋原价的10％～30％作为应税房产原值D.地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的70％～80％作为应税房产原值5.某企业有房产原值1200万元，2009年6月1日将其中的40%用于对外投资，不承担投资风险，投资期限为3年，当年取得固定利润分红24万元。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2009年度应缴纳的房产税为（　）元。A.115200B.117120C.120960D.144

3、0006.某企业有单独两处地下建筑物，一处为地下仓库，一处为停车厂，分别为工业用途房产和非工业用途房产。房产原值分别为25万元和15万元。该省规定房产税依照房产原值一次减除30％后的余值计算缴纳。同时规定：工业用途地下建筑房产可以原价的60％作为应税房产原值；商业和其他用途地下建筑房产可以原价的70％作为应税房产原值。则该单位就两处地下建筑物每年应缴纳的房产税合计为（　）元。A.2288B.2576C.2142D.28647.某企业2009年委托施工企业修建物资仓库，8月中旬办理验收手续，工程结算支出100万元，并按此价值计入固定资产核算，已知当地省政府确定计算余值的扣除比例

4、为30%。该企业新建仓库2009年度应缴纳房产税()元。A.8400B.3500C.5600D.28008.某大型企业其生产用房原值7800万元，还拥有一个内部职工医院、一个幼儿园、一个超市和一个学校，房产的原值分别为320万元、100万元、300万元和240万元。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业应缴纳房产税()万元。A.76.80B.77.76C.78.72D.82.569.房产不在同一地方的纳税人，应（　）的税务机关缴纳房产税。A.向户口所在地B.向纳税人居住的房产所在地C.按房产的坐落地点，分别向房产所在地D.按房产的坐落地点，选择向任一处房产所在地二、多项选

5、择题1.根据房产税的规定，下列项目中，属于房产项目的有（　）。A.室内游泳池B.烟囱C.电梯D.下水道E.玻璃暖房2.以下属于房产税的税率的有（　）。A.1.2％B.3％C.4％D.12％E.20％3.下列各项符合房产税规定的有（　）。A.更换房屋附属设施和配套设施的，其更新价值计入房产原值，但不扣减原来相应旧设备和设施的价值B.完全建在地面以下的建筑不计征房产税C.对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋分别按照地上与地下建筑物的规定计算征收房产税D.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税E.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个

6、人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税4.下列各项符合房产税计税依据规定的有（）。A.地下建筑物若作商业和其他用途，以其房屋原价的50％～60％作为应税房产的原值B.融资租赁方式租入的房屋，以每期支付的租赁费为计税依据C.对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据D.纳税人对原有房屋进行改造、扩建的，要相应增加房屋的原值E.地下建筑物若作工业用途，其房产计税原值为房屋原价的50％～60％，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据5.以下有关房产税税收政策的表述中，正确的有（　　）。A.企业无租使用国家机关的房屋，由企业代为缴纳房产税B.在确定房产计税余值时，房产原值

7、的具体减除比例，由省、自治区、直辖市税务机关在税法规定的减除幅度内自行确定C.以劳务方式抵付房租收入的，出租方应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，计征房产税D.对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后要计入房产原值E.凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论会计核算中是否单独记账核算，都并入房产原值，计征房产税6.某房屋租赁企业，全年办公自用房产原值600万元，2009年4月1日将原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金6万元。5月1日将另外的原值5