2018商铺店面租赁合同模板样本-精详版

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1、商铺租赁合同出租方:,以下简称甲方承租方:,以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。-一、甲方将位于XX市XX区XX大街XXX号商铺房屋出租给乙方从事食品制作及销售使用。甲方应对所出租房屋的合法性负责。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和相关行政部门、物业管理，遵守本合同，本着诚实信用的原则守法经营。乙方各项行为均不得对公共利益、甲方利益及第三方利益造成侵害。如乙方违反本合同约定，所产生的一切后果由乙方独立承担，甲方有权终止合同，不退还租金和保证金。二、租赁期限租赁期共年，甲方从年月日起将商铺交付乙方使用，年—一月日收回。合

2、同期满，乙方如需要续租，需在期满前一个月与甲方协商签订新的合同，否则合同自动终止。如乙方不续租，应提前一个月告诉甲方。三、租金和保证金租金：甲乙双方议定年租金为先付后用，每年—万元整，以后根据随行就市向上调整，幅度由双方另行商定。合同签订之日，乙方付给甲方年月日起至年—月日止的租金—万元整。以后乙方每年向甲方支付一次，每次于月日前次性付清。保证金：为保证乙方在租赁期间不违反合同约定，在签订合同之日，乙方向甲方一次性支付保证金—仟元整（不另具收据）。合同期内，若乙方无违约行为，甲方于合同期满后将保证金全额（不计息）归还乙方。租金和保证金等各项费用的币种为人民币，支付方式为可立即提现的银行转账，支

3、付时间以银行岀具的转账记录为准，甲方指定的银行为—银行，账号为四、权利义务1、合同签订即表示双方已检查并确认房屋正常。2、乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的证明文件。甲方为配合乙方办理手续所发生的一切费用（包括但不限于如备案费、开具发票所需发生的税费等）由乙方支付。3、乙方各项行为应合法合规，服从政府部门、小区物业的管理并承担为满足其管理要求而发生的各项费用，包括但不限于稅费、物业管理费、水费、电费、煤气费、采暖、工商及其它类似费用。合同期满前，乙方应提前结清上述所有费用。如乙方滞交，则该费用及所产生的罚金等相关费用均由乙方承担。4、乙方如对商铺装修，必须遵守国家各相关管理部门

4、的要求并取得必需的审批手续，因装修发生的各项费用由乙方承担。除非甲方书面同意，乙方不得改动房屋原有结构和先有设施。5、乙方对所租商铺及店内一切设施，必须妥善使用管理，及时维修，因维修发生的费用由乙方自付。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任造成火灾或者商铺财物丢失、损坏，乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。6、如乙方在房屋租赁期内提出终止合同，甲方不退还租金。乙方未违约，甲方在房屋租赁期内提出终止合同的，甲方退还当年租金。合同执行期内发生非乙方原因引起的不可抗拒力（如政府强制、战争、火灾、地震等）双方同意终止合同时，甲方需退还剩余租赁时段的租金。保证金是否退还按本合同规定执行。五、租赁双方的变

5、更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。2.乙方不得将商铺进行转租、分租、转让或转借。六、合同期满，乙方应将房屋相关的所有钥匙及缴费卡等全部面交甲方。除非甲方书面同意，乙方应在合同到期前恢复房屋原结构。对于损坏原设施内的水表、电表等设备，乙方负责原样恢复。合同期满，如乙方不再续租，其固定装修部分无偿归甲方所有，乙方不向甲方收取任何费用。七、特约事项甲方此前已预付给物业的装修押金元、垃圾清运费元、自合同签订之日起到_年月日起的物业费元，及已充值的电费元、水费元、共计_元（大写人民币元整）,由乙方于合同签订时向甲方付清，相关凭据由甲方交

6、给乙方。未尽事项，经双方友好协商可另订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同经双方签字后生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三份供备案使用（如需要）。乙方：身份证号码:联系电话：身份证住址:甲方：身份证号码:联系电话：身份证住址:签订日期:签订日期: