金华小区综合楼质量评估报告[可编辑]

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1、商漫高速公路FJ3山阳分中心收费站房建工程质量评估报告编制人：李审核（总监）：汤监理单位：陕西三秦工程技术质量咨询有限责任公司编制日期：二oo九年十一月十日商漫高速公路FJ3山阳分中心收费站房建工程质量评估报告工程建设基本概况（-）工程概况本工程位于商洛市山阳县西河村，在商漫高速公路旁边，分为综合楼、宿舍楼、联合站房、门房及室外、车库等五个单位工程，工程总投资1383万元。其中综合楼结构类型为主体3层框架、局部2层框架，总建筑面积2169m2,基础为人工挖孔桩基础:，建筑层高12.15m,宿舍楼为3层砖混结构，建筑面积为2068m2,建筑层高为10.65m,基础为条形基础，联合站房为1层

2、砖混结构，建筑面积为115.70?、基础为条形基础，建筑层高为5.1m,门房为1层砖混结构，建筑面积为28m2,基砒I为条形基砒I造价人才网,建筑层高为3.8m,车库为1层砖混结构，建筑面积为108n?,基础为条形基础，建筑层高4.65m。本工程抗震设烈度均为6度，抗震等级二级，安全等级二级，耐火等级二级，结构设计使用年限50年.该工程于2008年10月16开工，2009年10月10口竣工。（二）责任主体单位名称建设单位陕西省交通厅利用外资项口办公室设计单位北京交科公路勘察设计研究院勘察单位北京交科公路勘察设计研究院监理单位陕西三秦工程质量技术咨询有限责任公司施工单位陕西泽星建筑有限公司

3、（三）监理部概况依据监理委托合同，针对该工程的监理工程师论坛规模,陕西三秦工程质量技术咨询有限责任公司驻商漫驻地办，组建了以汤波为总监的商漫高速公路FJ3山阳分中心收费站房建工程监理部，设土建结构组，水电安装组，由四名专业监理工程师组成。监理部配备以下检测设备，工具及办公设备：全站仪一台，型经纬仪一台，水准仪一台，工程检测尺两套，绝缘接地电阻测试仪一台，回弹仪一台，砂浆强度测试仪一台，混凝土、砂浆试模各一套，各种塞规、卷尺若干、以及满足开展监理工作的电脑及多功能一体机各一台，和配备满足开展监理工作的必要交通，通讯工具等。二.监理过程中的质量控制情况(-)监理规划和实施细则我公司根据工程特

4、点编制了符合该工程实际情况的监理规划，明确了工期，质量，造价控制目标及监理范围，工作内容。根据监理规划以及各专业的相关标准，设计文件，技术资料，制出监理实施细则，指导各专业日常监理工作的开展。(―)监理方式依据监理规范，监理规划，监理细则及现行的施工和验收规范，现场监理人员采取巡视旁站，平行检查相结合的监理方式，坚持“先审核，后实施，先验收，后施工”的基本原则对施工全过程进行跟踪监督，发现问题及时指令承建单位予以纠正并配合甲方协调工程建设中有关工作等，对工程质量实施了有效的控制。另外，在施工过程中监理部和现场监理人员注重安全隐患的检查，发现安全防范措施不到位或有安全隐患均以口头或监理通知

5、的形式通知施工单位整改纠正，做的未雨绸缪,防患于未然。在监理过程中主要使用全站仪，经纬仪，水准仪，工程检测尺，绝缘接地电阻，回弹仪等检测设备和工具。（三）施工阶段的监理监理首先对承包单位的进场材料如钢筋，水泥，砖等的原始凭证，检测报告，合格证等质量证明文件进行核查，包括见证取样，抽检。对承包单位完成隐蔽工程自检后的报验申请进行现场检查，符合要求予以签认并同意进行下道工序的施工。在施工过程中，由于施工原因，造成工程质量不符合规范或设计要求的作返工处理，处理后经监理复查，确认无误，方可继续施工。尤其是工程施工中的关键部位，关键工序进行跟踪检查，旁站巡视监理。对施工过程中的野蛮违章作业，不安全

6、行为及安全隐患责令其整改纠正或停工。定期巡视检查施工过程中危险较大的作业情况及设备运行情况。）竣工验收阶段的监理该工程于2009年10月会同有关部门进行了预验，就工程质量存在的问题监理向施工单位发出了监理通知，要求整改。经复查存在问题已逐条纠正，符合验收条件。经审查承包单位的质量控制资料，技术资料，施工管理资料，技术管理资料，工程评定资料及竣工图比较完整真实,与工程基木一致。三.工程质量评估（-）评估依据依据国家《建筑工程施工质量验收统一标准》，《混凝土结构工程施工质量验收规范》，《砌体工程施工质量验收规范》，《屋面工程施工质量验收规范》，《建筑装饰装修工程质量验收规范》，《建筑给排水采

7、暖工程验收规范》，《建筑电气工程施工质量验收规范》以及施工图，设计文件，施工合同（二）竣工资料核查情况依据《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》，经核查施工单位的质量控制资料，施工管理资料，技术管理资料，工程质量评泄资料及竣工图等比较完整，真实，与实休基本一致。（三）新技术应用情况1・墙体采用节能环保的挤塑板做外墙保温。2•采用环保节能型塑钢窗，安装中空玻璃。3•屋而采用SBS高聚酯物改性沥青防水卷材。4.卫生间采用聚氨