180604律师上线问题汇总

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1、问题一：英：想咨询一个问题，如果我的房子因为租户的洗衣机漏水造成漏水，这个要不要赔？要不要租户赔钱？（估计漏水把地板什么的泡坏了）解答：如果能确认是因租户原因造成房屋损坏的，可以要求修复，拒绝修复的可以要求赔偿。但是，租户若对房屋的损坏原因有异议，一般会进行鉴定，鉴定费用rti申请一方先行垫付。法条：《合同法》第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物°对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条

2、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。问题二：言卿：文宇您好！这是我家跟邻居签的协议，本来协议里面说钱付清了我们就可以动工修路，可是我家把钱付清了第二天要去动工，邻居家不肯，我们该怎么办？从正月托到现在己经有几个月了，我们也有找村干部调解，邻居家都不听，我家该什么办？请您们帮帮我家。解答：1、若双方对于协议中涉及到的不动产享有合法的所有权且双方均出于真实意思表示签订的，则协议应认定为有效，双方应当均要遵守；2、对方未按照约定履行的，守约一方可以要求其履行，同时，可以要求其承担相应的违约责任；3、若守约一方想耍解除

3、合同的,在对违约方进行催告后对方仍未履行的，可以单方解除合同并要求其退还己收取的相关款项，同时可以要求赔偿损失或支付违约金。法条：《合同法》第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行口己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告

4、后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。问题三：涵江熊令军18505004992请问一下主持人，我妈妈和我兄弟坐别人的摩托车，开摩托车的人出交通事故把别人重死To,我妈妈和我兄弟又受伤了，现在这种情况怎么办？帮我问一下律师，像这种情况怎么办？解答：

5、1、首先确认下各方当事人在事故中的过错贵任；2、按照过错比例可以向摩托车车主、驾驶人及其保险公司（有购买保险的情况下）进行索赔；3、索赔的途径可以通过调解、刑事附带民事或民事诉讼进行。法条：《道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范圉内了以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非

6、机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。问题四：明天你好：我和老公离婚了，老公不履行离婚协议，我要怎么办？解答：一方为事人不按离婚协议约定履行义务的，另一方应为向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决有履行义务的一方承担责任。法条：最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释（二）》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。问题五Cheer：主持人你好，

7、我怀孕的时候老公在外边找别的女人，现在孩子刚满月，我要离婚，还有一个孩子五岁，我离婚，老公要是不肯怎么办？财产只有一套房子，还还贷，也没有钱，财产要怎么分？我想耍大的孩子，小的我不耍，行不行？解答：1、若对方不肯离婚，在没有法定离婚条件的情况下，第一次法院一般不会判决离婚,在判决生效后六个月再次起诉，一般会判决；2、实务中，一般两周岁以下的随抚养权判归母亲，但是男方同意的也可以；3、共同财产一般平均分割。法条：《婚姻法》第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人