112建设项目报建流程序

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1、建设项目报建流程序（木流程为一般规定，各地方要求略有不同）一、立项、前期规划报建手续（4个步骤）第一步骤：立项收件部门：市、区发展改革委（局）审批行政部门；发展和改革委员会（局）收费标准：不收费中请材料企业投资项日核准建设单位需准备资料：1、项目申请报告；2、当年年检的营业执照或单位法人证、组织机构代码证；3、规划局出具的项冃规划意见（用地许可证=设计条件、国土出让合同）；4、国土局出具的项H用地意见；6、20-35%银行开具资金证明（资金证明一般一个刀期限），7、窗口领取表格第二步骤：设计条件、用地许可证审批

2、行政部门：市住规局收费标准：不收费申请材料：建设单位需准备资料：1、《设计条件、用地许可》申请表；2、1：500红线图；3、土地权属文件；4、测绘单位岀具的用地界址测绘成果1套；4、叠加用地界址信息和规划控制信息的红线图1：500（或1：1000）5份。注意事项：1、建设单位应在1年内，向规划部门报送建筑设计方案及有关文件、资料，否则规划设计条件自行失效；2、建设单位取得《建设用地规划许可证》1年内，应向国土局屮请办理土地使用批准文件。如因故超期又未中请延期的，《建设用地规划许可证》口行失效。需延期的建设项口，

3、应持取得的审批文件在有效期内延期。第三步骤：方案图审杏审批单位：市住规局收费标准：不收费申请材料：建设单位公司需准备资料：1、建设工程设计方案送审图。2、建设工程方案总平图5份；3、建设工程设计方案2套；4、日照分析综合计算图；5、A3幅而效果图2份注意事项：1、方案设计时必须一次设计到位，设计中对不确定的因素应事先与规划局进行咨询，避免在报批审查中出现较多问题多次进行修改；2、方案一经通过不能进行修改；第四步骤：规划许可证审批行政部门：市住规局收费标准：不收费申请材料：公司需准备资料：1、《建设工程规划许可证

4、》申请表；2、土地权属文件；3、测绘单位出具的坐标放线资料1套。注意事项：1、建设单位取得《建设工程规划许可证》后，应在6个月内屮请开工，逾期未开工乂未延期的《建设工程规划许可证》即自行失效。二、前期施工报建手续（5个步骤）第一步骤；项口卡审批部门：市住规局收费标准：不收费申请材料：建设单位需准备资料：①《项口基本信息表》；②组织机构代码：③立项批复；第二步骤：报建费审批部门：市住规局收费标准：收费，按建筑面积每平米收取；申请材料：建设单位需准备资料：1、立项批复；2、建委审核通知书；3、总平图、各层平血图；注

5、意事项：应随时了解报建费有无减免。第三步骤：施工图（含地堪报告、施工图设计）审查审批部门：具备审图资质的审查机构收费标准：收费，1万平米以下按照每平米2元，1・10万平米按每平米1.2元（实际运作时价格可双方协商）申请材料：建设单位需准备资料：1、地勘报告；技术部需提供资料：1、全套施工图5套；2、概算书；注意事项：建议找较熟悉的审查机构，以免在审查过程出现技术上的问题便于沟通，审图吋间上也可以控制；笫四步骤：建筑工程设计审查文件备案收费标准：不收费收件部门；市住规局审批部门；市住规局建设单位需准备申请材料：1

6、、工程项FI基本信息表（同时收电子文档）；2、经市住规局批准的方案总平图（2份）、规划设计条件通知弔及公建配套设施相关行业标准；3、经施工图审查机构审查合格的建筑专业总平图、平、立、剖（1份）；4、市环保局环境影响报告书批复；笫五步骤：.水土保持方案报告书收费标准：服务性收费收件部门；市水务局审批部门；市水务局申报条件：项目方案批准后，山有资质的机构编制的水土保持方案报告书（笫三方收费）；申报材料:a.水土保持方案申请书一份;第六步骤：建设项目环境影响评价审批收费标准：服务性收费收件部门：市环保局审批部门；市坏

7、保局巾报条件：久项H立项报告；b.工商登记注册证明；c.项冃拟建址符合环保要求；申报材料：a.由环评资质单位编制的•环境影响评价报告・四份；b.环评报告巧（表）技术审核意见一份；c.发改委项目备案书；d.市规建局选址意见书或规划设计条件一份；e.市水务局批准的水土保持方案报告书。笫七步骤：施工许可证报审（一）施工许可证办理其它前提条件1、工程施工招投标备案（可办理免予招标备案屮请）收费标准：不收费收件部门；市住规局审批部门；市住规局建设单位提供材料：a.项冃审批部门招标事项核准意见；b.建筑丄程规划许可证；c.

8、建设资金落实证明材料；cl.招标代理合同；c.招标文件及工程虽清单；F.中标通知书。2、建设工程合同备案收费标准：合同印花税收件部门；市住规局审批部门；市住规局建设单位提供的资料：a.合同备案表（信息系统打印带条型码）（一式三份）。b.承包人的资质证书（市外企业入市从事工程建设活动的承包人，应捉供《自贡市外地建筑企业入市从事建筑活动登记表》，境外、省外企业入川从事工程建设活动的承包人