05_合同_商场与商铺分摊费用

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1、分摊协议甲方：乙方：根据甲乙双方于2012年6月28日签署的《租赁合同补充协议书》，甲方必须保证乙方经营所需的水、电、天然气及中央空调（含暖气）正常供应，现就水、电、天然气及中央空调（含暖气）费用及分摊事项，经双方协商达成以下协议：一、水、电、天然气及中央空调（含暖气）费用与分摊：1＞供水：户头：保留乙方原有户头分摊：通过技术改良将甲方使用水量部分（3F卫生间供水，乡村基用水从其他回路引来），技术改良改造或增加设施的所有费用由甲方承担，乙方不承担因改良改造或增加设施的任何费用；保留乙方原使用供水管路，故而不存在分摊；水费：由乙方

2、独立在供水公司缴费，并取得增值税发票。2、供电：户头：由乙方过户到甲方名下，乙方应积极配合甲方办理相关过户手续，若因乙方的原因未能及时办理过户手续，将由乙方承担相关责任。分摊：鉴于现场供电设备及回路改造难度大，改造施工周期长，投入成本高等因素，双方一致认同，通过在供配电二次回路或末端受电设备前端加装计量表，技术改良改造或增加设施的所有费用由甲方承担，乙方不承担因改良改造或增加设施的任何费用，通过准确计量方式实现据实分摊；分摊方法如下：乙（甲）方电量二乙（甲）方计量+乙（甲）方分摊电量乙（甲）方分摊电量二当月损耗额*乙（甲）方计量

3、/（乙方计量+甲方计量）；当月损耗额二高压计量■乙方计量■甲方计量费用：乙（甲）方电量*国家当期电价，每月由甲方提供47%的增值税电费发票给到乙方，增值税税费由乙方承担。如甲方于次月40日前未能提供相应的增值税发票给乙方，则乙方有权拒交下月相关费用，若乙方收到甲方缴费通知单后7日内未交纳相关费用，甲方将按每日2%累计增收滞纳金。3、供气：户头：保留乙方超市天然气户头，锅炉燃气由乙方过户回甲方；分摊：超市燃气由乙方独立承担，锅炉燃气分摊与空调分摊相同；费用：超市燃气费由乙方独立缴费，并取得天然气增值税发票；锅炉燃气费用分摊与空调相

4、同，燃气设施的技术改良改造或增加设施的所有费用由甲方承担，乙方不承担因改良改造或增加设施的任何费用；每月由甲方提供13%的增值税燃气发票给到乙方，增值税税费由乙方承担。如甲方于次月10日前未能提供相应的增值稅发票给乙方，则乙方有权拒交下月相关费用，若乙方收到甲方缴费通知单后7日內未交纳相关费用，甲方将按每日a累计增收滞纳金。4、空调：户头：空调变压器供电户头由乙方过户回甲方，乙方应积极配合甲方办理相关过户手续，若因乙方的原因未能及时办理过户手续，将由乙方承担相关责任。技术改良改造或增加设施的所有费用由甲方承担，乙方不承担因改良改

5、造或增加设施的任何费用。分摊：双方按《租赁合同补充协议书》的租赁面积*营业时间的比列关系确定费用分摊（包含电费、水费、燃气费用等），具体如下：乙（甲）方分摊电（水、电、气）量二乙（甲）方营业时间*乙（甲）方营业面积/（乙方营业时间*乙方营业面积+甲方营业时间*甲方营业面积）*空调用电（水、电、气）量；乙（甲）方营业时间确认（具体以乙（甲）方书面的函件为主）：4・5月，乙方使用：10：00—-20:00,甲方使用：10：00—-20:00；6・9月，乙方使用：0&00■…21:00,甲方使用：10：00—-21:00；40月■次年

6、3月（含采暖）乙方使用：10：00—-20:00,甲方使用：10：00—-20:00；空调分摊每月由甲方提供燃气43%增值税、电费仃％增值税、水13%增值税发票给到乙方,水电气的增值税税率按照南岸区税务局标准执行，增值税税费由乙方承担。如甲方于次月10日前未能提供相应的增值税发票给乙方，则乙方有权拒交下月相关费用，若乙方收到甲方缴费通知单后7日内未交纳相关费用，甲方将按每日2%累计增收滞纳金。二、物业管理费用：按双方经营调整意愿，原乙方租赁场地部分由甲方收回后，其附属设施如中央空调系统（含空调、供水、供电、锅炉供气等），供配电系

7、统等管理权属由甲方一并回收并实施共用部分管理，其附属设施管理费经双方折算约定由乙方按1.3元/平方米/月向甲方缴纳管理费，支付方式与主合同管理费同步；乙方自行负责租赁红线范围内（非公用部分）的水、电、气、中央空调及附属设施的管理；配电室、空调机房移交后由甲方委派专人管理，包含日常运行管理和维护管理，乙方不承担公用部分（1.3元/平方米/月）以外的其它任何费用。遇突发事件如停电、停水、线路故障等，乙方有权安排技术人员（或外请技术人员）进场调查事故或应急处理，甲方应配合并出具有效的事故报告给到乙方备案，如因人为因素导致事故，甲方应承

8、担乙方营业损失（以乙方历史同比数据为准）的赔偿；如需停电检修检测或故障处理，甲方应提前24小时书面通知乙方，并征得乙方书面同意，否则将视为违约。若因乙方原因推迟设备检修及处理故障，造成的损失由乙方承担，并按主合同违约责任的相关条款执行。三、其他：1＞本合同在履行