【合同协议】抵押贷款合同（委托担保）范本

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1、合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成-致意思表示的前提下订立合同的原则。这-原则包括三方面内容:①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求-方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，

2、不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《屮华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规

3、定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。抵押贷款合同（委托担保）甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲、乙双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同信守:第一条委托担保内容甲方同意以其房屋（即座落于的房屋）向银行申请抵押贷款，甲

4、方为使顺利获得此项贷款，特委托乙方提供阶段性担保,该阶段指的是屮方与贷款银行签订《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所购的房屋设定贷款抵押完成之期间。第二条委托费的约定委托费为元，（大写：）,由甲方在签订《二手房抵押借款合同》的同时，一次性支付给乙方。第三条甲方义务1.屮方应向乙方交纳不少于房价总款（见屮方与卖方在《房屋转让合同》的约定）％的首付款；若银行贷款与上述首付款之和小于房价总款，则屮方应在签订《二手房抵押借款合同》的同时一次性向乙方交纳差额部分。1.屮方承诺银行贷款直接拨付乙方。2.甲方应按木合同约定支付委托费；并按法律法规及政策和合同规定，约定支付房屋过户，申领

5、权属证书以及办理抵押贷款过程中的各项税费。3.甲方须特别授权乙方为其办理房屋过户及申领权属证书事宜。第四条乙方义务在甲方完全履行本合同前提下，乙方承担本合同第一条担保责任。第五条违约责任1.若因甲方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，则视为甲方违约，甲方交纳给乙方的委托代理费不予退还，归乙方所有。2.若因乙方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理费的，乙方应返还，同时乙方尚应支付等于委托代理费的违约金给甲方。笫六条本合同履行过程中若双方有争议，应协商解决；协商不成向乙方所在地人民法院诉讼解决。笫七条《二手房抵押借款合同》是

6、本合同附件，系本合同组成部分。第八条木合同终止时间为甲方所购的房屋设定抵押完成之日。第九条木合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字或盖章生效。甲方（签字）：身份证号：住所：电话：邮编：年月日乙方（盖章）：代表人（签字）:地址：电话：邮编：年月日