故宫裕景核心思路1

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1、【故宫裕景】核心定位及相关表现2005.１０.1８【回顾】通过对市场的紧密追踪及对项目的深入分析，我们已提交《项目营销思路》、《项目营销分析及定位报告》等，并由此得出项目的核心竞争力和精准定位。高营销要求包装的高调性，在上述分析的基础上，我们对项目的包装及广告策略做了再思考···【序】共享优势：城市、区域、地段、配套、环境……相对优势：户型、规划、园林、物业、装修、开发商实力……核心优势：产品特色/产品定位。本项目的推广核心：定位之争。【壹】主要亮点发掘开发商实力。开发商的实力，口碑，业绩，无形

2、中为本项目的品质提供了强有力的证言。产品外立面。有别于厦门常规的现代风格，稳重大气，具备高端产品气质。会所的特色营造。图书馆的建议极具亮点。以此为起点，创建厦门首席特色会所，是本项目脱颖而出的关键。【贰】关于定位从开发商的系列作品来看，一贯风格是引领市场，开创先河，厦门银行中心如此，故宫裕景更应如此。厦门首席精神文化名盘的定位，需要更高的高度支持。厦门最大的社区图书馆不是最终的结构，而应该是以此为出发点，打造厦门首席文化会所，并最终呈现一种厦门代表性的高雅生活方式。刚开始买房是买面积，到后来买房

3、是买环境，到现在，买房是买文化。文化领衔，是本项目应该坚持的宗旨。【叁】文化解析建筑的外立面，体现的是一种浓郁的文化质感。开发商的品牌内涵，是一种上流贵族文化。建筑所处区域，是浓缩CBD精髓的城市文化。由会所延伸的，是一种高雅的、充满艺术气质的生活文化……本项目所最终形成的品牌，是厦门高雅生活方式的文化图腾……【肆】项目定位厦门·文化地产·开篇作由文化名盘至文化地产，开发高度得以提升。厦门房地产开发的全新模式，开创先河的作品。从厦门第一座5A写字楼到厦门第一个文化地产，开发商的品牌得到有效延续。

4、奠定产品地位和影响力，所有后来者将都是模仿。为目标客户提供了一种全新选择，生活品质和格调卓尔不群。整合产品优势，达到全新高度。【伍】概念延展以会所为载体，打造厦门首席文化生活。项目周边城市配套完善，应该以图书馆为特色，突出文化主题。会所内有中小型的展示交流场所，便于举办画展等各种文化艺术活动。有交流和学习的场地，便于培养居住着的文化素质和高雅格调有基本的生活配套和健身中心，方便居住者日常起居。社区园林及公共空间应该体现文化质感，多一些艺术品的陈列和装置。并定时更换。每次回家都是一场艺术之旅。……

5、【陆】前期作业VI延展工地围墙遵循少即是多的原则，突出案名及主广告语。体现产品形象和产品差异性。第一阶段报广第一阶段的报纸广告只有2个主题：开发商品牌和产品影响力。我们希望通过体现开发商的责任感以及对这个城市的创造性，引出产品的市场地位和影响力。VI延展围墙包装售楼处左侧高四米售楼处右侧高4米故宫路厦禾路围档排列及尺寸示意形象稿系列报广1系列报广2系列报广3【end】