《社区节能与环保》PPT课件

《《社区节能与环保》PPT课件》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、社区能耗与节能环保四班331目录社区公共能耗现状现行节能环保运用绿色物业规划垃圾分类社区公共能耗类型项目个数管理面积（万平米）公共水电能耗费（万元）单位管理面积能耗（元/M2）老项目38748.251484.821.98新项目671226.992387.801.95大项目20872.541644.571.88小项目851102.692228.052.02别墅项目628.7679.892.78主流项目6161.12260.311.6209年1-9月份，已接管的162个项目的公共水电费支出为4469万元，占总成本的11%，

2、其中电费支出约为3801万元，水费支出约为668万元；入住已超过5年的老项目较新项目的单位管理面积能耗略高；管理面积在30万平以下的小项目较大项目的单位管理面积能耗高出7%；别墅项目较主流项目的单位管理面积能耗高出72%；物业服务的节能环保中水处理垃圾分类处理人走灯熄节能灯具无负压变频供水照明感应开关电梯有源能量回馈器纸张双面使用合同能源管理废旧电池回收对客户、员工开展环保宣传已采取节能手段纳米透明隔热玻璃涂料应用植树节已采取环保手段1、电梯节能利用电梯有源能量回馈器节能：加装有源能量回馈器，电梯在重载下行、空载上行或

3、减速制动过程中，大量的机械能通过曳引电机转换为电能，变频器将机械能产生的交流电能转换成直流电能，有源能量回馈器将直流电直接回馈给交流电网或供给其它电梯及设备使用，从而达到节省电能。电梯有源能量回馈器的主要特点：专门为电梯设计，高效、低噪，绿色环保再生电能回馈电网的效率97%，热损耗为电阻制动的3%以下节能效果明显，在电梯中使用可节电10%-40%，且楼层越高、电梯速度越快，节能效果愈明显取代制动电阻等发热元件，消除了发热源，改善机房环境，减少了高温对电动机、控制系统等部件的不良影响，延长电梯的使用寿命能即时消除泵升电压

4、，从而有效改善电梯制动性能，提高电梯舒适性能地下车库T5节能灯具改造节能效益分析：北京物业经实地考察、测试论证后，采用与“北京菲安科技有限公司”合作的方式对星园地下车库的517套T8灯具进行改造试点。（北京物业“零投入”、菲安公司负责灯具改造，节省电费按比例分成）改造灯具数量节能灯具改造费用改造前季度电费改造后季度电费季度节电收益节电率物业所得收益比例每季度节电收益额预计每年度节电收益额517套43,945元29,312.5元17,147.8元12,164.7元41%50%6,082.34元24,329.36元改造前4

5、0W的T8灯具改造后27W的T5灯具改造后车库实景2、节能灯应用3、节能开关改造用红外人体感应开关替换声光控延时开关：节能措施：住宅项目（特别是高层公寓）的楼道照明开关多采用声光延时开关，但位于市政道路或周边噪音较大的区域宜使用红外人体感应开关，可有效减少因灯具无效开启而造成的能源浪费。声光控延时开关利用与门电路原理,当光线及声音均达到设定值时，开关内电路连通，照明灯具开始工作，并有延时熄灭功能。不适合于噪音过大的场所使用。红外人体感应开关采用LN074B作感应探头。当探头接收到人体释放的热释红外信号后，通过内部电路转

6、换接通电源，使照明灯具开始工作。当白天光线照度在10勒克斯以上时，不具备接通条件，开关不动作。公寓楼道照明开关改造节能效益分析：北京万科某公寓紧邻姚家园路，主楼1-2号楼距市政路仅约70米，且路口设置红绿灯，夜间大型运输车辆较多，发动机引擎噪音或鸣笛声均会导致声光控开关动作灯具长期开启。灯具开关数量（套）灯具开关改造费用（元）改造前每套灯具工作时间（h/天）改造后每套灯具工作时间（h/天）改造前年度电费（元）改造后年度电费（元）节电率32011,00082.535,507.2011,096.0068%改造前夜间实景测试

7、对比照片改造后夜间实景3、节能开关改造4、供水设备节能改造无负压变频供水设备特点：节能措施：重点针对采用传统二次加压供水方式且市政管网压力较高的供水系统进行改造，供水管道并联安装在市政管和原泵出水管之间，使安装的设备完全独立于原系统。原设备处于备用状态，在新设备故障停机时自动投入运行，有效保障供水。无需设置蓄水池和高位水箱：无负压给水设备直接串接市政供水管网，不需建造蓄水池和高位水箱，节省工程投资，减少建筑面积的占用。无水源的二次污染：无负压稳流罐及整套设备管路均为密封式，从市政管网一直到用户水龙头，均不会受到空气中的

8、杂物和污物的二次污染。节能效果显著：传统的二次加压供水方式市政管网供水压力放入蓄水池时能量浪费；采用无负压稳流罐后，市政管网供水压力直接叠加在水泵进口，水泵只需补充市政管网供水压力不足部分，整机节能效果显著。无需设置稳压泵和大体积气压罐：一般变频给水设备为了保证用户晚间小流量用水量或零流量时管网的泄漏时，频繁启动给水泵，均设有流量