民法常考知识点及相关的配套试题(五)

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1、民法常考知识点及相关的配套试题（五）36、担保物权的概念与特征。应掌握担保物权的概念。担保物权的特征是：具有变价受偿性;具有从属性；具有不可分性；具有物上代位性。其从属性表现为：担保物权的成立应以相应的债权成立为前提，不能脱离债权而单独成立；担保物权应随主债权转让而转Lk,不能与主债权分离而单独转让；担保物权随主债权的消灭而消灭，主债权不存在，担保物权原则上不能单独存在。其不可分性表现为：在担保物权一•部分消灭时，其余部分仍然担保债权的全部;担保物的价格上涨，债务人无权要求减少担保物，担保物价格下跌，债

2、务人也无捉供补充新的担保物的义务；担保物因共冇的分割分别属于数人时，其分割的各部分仍然担保着债权的全部。其物上代位性是指担保物权的效力及于担保物的代位物。例40：甲乙均为生产性企业，甲向乙借款100万元，甲以自有财产提供了物权担保。后因甲无力向乙还款而引起纠纷。以下表述正确的是（）。A.甲乙之间的借款合同有效B.甲乙Z间的借款合同无效C.甲乙之间的物权担保有效D.甲乙之间的物权担保无效答案：BD37、担保物权的种类。应掌握法定担保物权与约定担保物权，动产担保物权、不动产担保物权与权利担保物权，转移占有的

3、担保物权与不转移占有的担保物权，登记的担保物权与非登记的担保物权的区分标准及区分意义。例41：下列物权中，属于担保物权的冇（）。A.留直权B.典权C.土地承包权D.国有土地使用权答案：A38、抵押物的范围。抵押物的范围包括：（1）土地使川权。土地使川权主要是指国有土地使用权，农村耕地使用权不得设定抵押，但四荒土地使用权以及乡锁企业用地连同乡氛企业厂房可以抵押。（2）房屋。房屋可以设定抵押权，但房屋如转化为以公益为忖的的事业单位、社会团体的教冇设施、医疗卫生设施的，不得抵押。宗教用房不得抵押。机关法人的公

4、益性财产，如机关法人的办公用房、部队营房也不宜设定抵押。农民用房可设定抵押权。（3）交通运输工具。交通运输工具可以设定抵押，但转化为教育设施、医疗卫生设施的，不得设定抵押。（4）机器设备。机器设备可以设定抵押，但转化为教冇设施、医疗T生设施的，不得设定抵押。（5）林木。林木可以设定抵押权。（6）其他财产。包括依法获准建造或正在建造中的房屋，办理了抵押物登记的，人民法院可以认定抵押有效。正在建造或计划建造的船舶可设定抵押。但已被查封、扣押、监管的财产以及违法违章的建筑物，均不得设定抵押。例42：下列财产中

5、不得抵押的财产是（）A.国有土地使用权B.个人享有的房屋产权C.企业所有的汽车D.个人承包的耕地使用权答案:D39、抵押合同。抵押合同是抵押人和抵押权人之间签订的合同,应采书面形式。抵押合同对担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同不能补正或无法推定的，抵押不成立。法律规定登记牛效的抵押合同签订后，抵押人拒绝办理登记致使债权人遭受损失的，抵押人应当承担赔偿责任。抵押合同不得约定流质条款，即抵押物的所有权在主债权未受清偿时归债权人所冇。流质条款为无效条款，但流质条款的无效不影响

6、抵押合同其他条款的效力。例43：卬分别冇债权人乙丙丁。丁为了使自己的债务得到清偿，许诺卬将其全部财产抵押给丁后，为其办理出国手续。甲便与丁签订了抵押合同，并办理了相关手续。因乙丙的债权得不到清偿引起纠纷。对此，下列表述正确的是（）。A.甲与丁签订的抵押合同不具冇效丿JB.甲与丁签订的抵押合同具有效力，且具有不可撤销性C.甲与丁签订的抵押合同具有效力，但乙丙可请求人民法院撤销D.甲与丁签订的抵押合同为效力未定答案：C40、抵押登记。需要经过登记才能生效的抵押权包括：土地使用权抵押权，房屋或乡镇企业厂房等建

7、筑物抵押权，林木抵押权，交通运输工具抵押权，机器设备抵押权。抵押合同口登记之口起牛效，未办理登记的，抵押权不成立，抵押合同也不牛:效。但有两条例外：一•是因登记部门的原因致使无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对财产享有优先受偿权；二是尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论结束前能够提供权属证书，或者补办抵押登记的，可以认定抵押有效。但未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。抵押登记的内容少抵押内容不一致的，应以登记记载的内容为准。例44：卬向乙借款，约定以自己的皐冠车抵

8、押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是OoA.乙只能对甲的皐•冠车行使抵押权B.乙只能对甲的奥迪车行使抵押权C.乙是对皇冠车还是对•奥迪车行使抵押权，由乙决定D.乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定答案:B41、协议生效的抵押权。对于以法律规定的其他财产设定的抵押权，均属于协议生效的抵押权。协议生效的抵押权，当事人可以办理抵押登记。该登记对抵押权的