农村宅基地及住房转让协议(代书)

《农村宅基地及住房转让协议(代书)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、农村宅基地及住房转让协议甲方：族身份证号：住址：「乙方:,族身份证号：住址：。甲乙双方经友好、平等协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和《屮华人民共和国土地资源管理法》，在平等自愿，协商一致的基础上就农村宅基地及住房转让一事达成协议，供双方共同遵守：一、甲方出卖的农村宅基地及住房位于德昌县王所乡小冯村7组。二、甲方将拥有完整物权的宅基地及住房转让给乙方，出让而积约为平方米（四至边界为：东至」西至」南至」出让合计金额人民币;乙方自本合同签订之日付款元（大写）,剩余款项元在合同签订后半年确定双方无其他争议时付清。三、交付时间：自本合同签订

2、后年—月—口甲方有义务将该宅基地及住房交乙方使用，至此乙方成为宅基地使用权人及房屋的所有权人，并对该宅基地和住房享有使用、收益、支配的权益；四、甲方保证转让的宅基地及住房不存在任何纠纷，乙方获得房屋所有权及宅基地使用权后，乙方可以自主决建宅基地及住房的使用，如果乙方决定在宅基地上重新修建房屋，甲方及甲方的亲属不得阻拦，甲方应配合乙方协调好左邻右舍之间的关系，甲方保证在宅基地及住房的权利范围内跟左邻右舍不存在任何纠纷导致的阻工等情况。五、由于该房属于农村住房，按照国家政策暂时不能办理房屋产权证书，但是甲方必须保证在国家政策允许办理房屋产权证书后积极协助乙方办理

3、《房屋产权证》及《土地使用证》双证的过户手续，因办理房屋过户手续产生的一切费用由乙方自行承担。六、甲方保证所转让的房屋权属只属于甲方不涉及其他人，在签订该合同后属于甲方的亲戚、朋友、家人等均不得对该房屋主张权利；在签订该合同之前因该房屋发生的i切权利、义务均由甲方享有和承担，在签订合同后所有的权利、义务均由乙方享有和承担，甲方无权干涉。乙方有权将该套住房转让给他人。七、甲方交付房屋后，如发生地震、火灾等自然损失或人为造成房屋倒塌、损坏，均与甲方、丙方无关；今后如市政府或国家政策变更对该房屋有征收征用的行为，所得的房屋征用补偿及政策指标均由乙方享有，与甲方无关

4、；八、违约责任：（一）甲方违约的处理：自合同签订后，在履行的过程中甲方擅自终止合同以及违反本合同约定的事项，甲方除应退还乙方已经缴纳的所有购房款外还将按照违约时的房屋市场价格的差价向乙方赔偿违约金；（二）乙方违约的处理：自合同签订后，乙方如果不按约定缴纳购房款，甲方则只需向乙方退还已缴纳款项总额的50%,剩余的50%作为乙方违约行为的违约金；九、本合同未尽事宜，甲乙双方可签订书而的补充合同，签订的补充合同与本合同具有同等法律效力；十、本合同自甲乙双方签字之日起发生法律效力，本合同一式两份，由甲乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）

5、：