债权转抵房屋协议书

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1、债权转抵房屋协议书甲方：云南长水航城开发建设有限公司乙方：云南盘龙润城房地产开发有限公司丙方：云南建工集团有限公司丙方向甲方开发的项目提供商品混凝土，甲丙双方在合作中存在债权债务关系，丙方以从乙方购买商品房的方式降低丙方对甲方的债权，本着公平、自愿的原则，经三方协商一致，达成以下债权转抵房屋协议。第一条、丙方购买债权转抵房屋明细甲乙丙三方共同确认，已就上述物业的基本情况进行了充分沟通，丙方已实地考察，认可上述物业的现状，认可甲、乙方提供的优惠价格，并确认购买。丙方向乙方购买房屋明细：房号认购地块房号面积单价总价1山水润城3-17-1101125.64

2、70258826732山水润城3-17-1301125.6470458851303山水润城3-17-2103107.6867107225074山水润城3-18-120180.6365565285845山水润城3-20-210395.2771706830466山水润城3-20-120395.277065673125第二条、乙方开发项目应有证件乙方应合法获得以下证件：1、《国有土地使用证》；2、《建设用地规划许可证》；3、《建设工程规划许可证》；4、《建设施工许可证》；5、《商品房预（销）售许可证》；第三条、甲乙丙三方权利义务1、乙方转抵给丙方房屋不得存

3、在所有权瑕疵，并且不得将房屋所有权转让任意第三人；2、乙方承诺在本协议签订一年内将上述六套房屋房产证及土地证转让给丙方指定购房人名下；3、如需按揭贷款，乙方承诺为丙方实际购房人办理按揭贷款手续，并承诺按揭贷款到账后，即刻拨付丙方指定购房人。4、丙方承诺本协议一旦签章生效，不再主张退房。第四条、债权确认1、本协议仅限于合计总金额为人民币（大写）：肆佰卷拾柴万伍仟零陆拾伍元整（¥4375065元）的款项进行抵扣。2、在协议履行完毕后，视为甲方支付了丙方4375065元的商品混凝土货款，丙方对甲方的债权减少4375065元,丙方向乙方支付了4375065元

4、的购房款。3、本协议履行完毕后，甲方应在原合同约定期限内支付丙方转抵后款项余额为5000000-4375065=624935元。第五条、票据开具及安排本协议生效后的六个工作日内：1、丙方向甲方开具4375065元的混凝土货款税务发票，视为甲方向丙方支付了4375065元的商品混凝土货款；2、乙方向丙方开具4375065元的商品房购买收据，视为丙方向乙方支付了4375065元的购房款。3、在丙方指定购房人与乙方签订商品房购销合同后，乙方向其开具已付房款的商品房销售发票（合计4375065元）。第六条、丙方指定购房人认定丙方将指定购房人名单一次性确定，并

5、在指定名单上加盖丙方公章作为凭据，乙方据此为丙方指定购房人办理相关手续。第七条、剩余债权执行甲丙双方的债权减少4375065元后，剩余债权根据编号为长水航城[2014]-HS-0165的《商品混凝土供应合作合同》继续执行。第八条、违约责任三方应共同遵守本协议约定事项，如有违约，守约方有权向违约方要求支付协议标的15%作为违约金，并不得免除本协议约定的相关义务。第九条、未尽事宜及争议解决本协议未尽事宜，可由三方签订补充条款予以补充，如在履行中各方产生纠纷，可先行协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。第十条.其他1、本协议书包含附件一份，

6、附件为甲丙双方签订的施工协议（复印件，由丙方加盖公章确认）。2、本协议由甲乙丙三方共同意思表示，为三方的真实意愿，协议一式十二份，各方持四份，具有同等法律效力，协议自三方签章之日起生效。乙方:委托代理人甲方:委托代理人:丙方:委托代理人:签订日期：年月曰