修改新土地联合开发合同

《修改新土地联合开发合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、土地联合开发合同广西梧州昊森汽车名城4s店合同编号：2016-01号甲方：（供地方）广西梧州昊森汽车名城投资服务有限责任公司乙方：（出资方）广西绿居城建投资有限公司签订时间二0—六年三月日经甲乙双方充分了解并多次友好协商，本着平等、互利、守信、自愿的原则，共同对甲方拥有使用权的位于梧州市区儒隆隧道西侧的190亩土地（梧国用2014第005666号，地号：450405002203GB10005）进行商业用地开发（血积及范围以政府主管部门最后批准的土地使用权宗地图为准），现就有关合作事宜达成如下协议共同遵守。第一条合作原则甲乙双方应本着合法、平等、口愿、互惠互利、利益共享、风

2、险共担的合作原则，对在合作过程中发生的分歧，进行协商解决，并签订相关补充协议予以完善。第一条合作项目名称项目立项及政府主管部门审批暂定名称为梧州昊森汽车名城4S店。第二条合作项目地址项目地址位于地块梧州市儒隆隧道西侧端。第四条拟合作项目规模在本协议所述地块上：拟建广西梧州昊森汽车名城汽车4S店工程，规划占地15942.72平方米。结构形式，框剪结构，总建筑面积约；42万册,共11个单体，均为地上12.5层。第五条合作标的及土地联合开发含义和地块位置1.项目用地性质土地性质为：商业用地，用地文件以批复为依据。合作开发项口占地15942.72平方米,2.该片土地使用权为：出辻

3、，土地使用权人为：黄光、朱光谋、江巍、彭永雄、孔惠贤、高国任（竞得人）。3.甲乙双方联合开发标的位置，面积及范围以政府主管部门最后批准的土地使用权宗地图为准（宗地图见附件），在共约189.32亩地块上拟进行商业用地开发项口。即政府审批的建设规划许可证规划总平图中标明的从S0到S11地块。4.联合开发土地是指经梧州市国土资源局挂牌，广西梧州昊森汽车名城投资服务有限责任公司及其股东，按照合法程序取得使用权的梧州市长洲区儒隆隧道西侧的国有土地，该宗土地商业用地面积为126216.07m2（约189.32亩）。｛详细分土地使用证为,【SO、】【S1、】[S2、梧国用（2014）第

4、005107号，地号：450405002203GB10015,使用权面积10248.53m2],[S3、梧国用(2014)第005105号，地号:450405002203GB10018,使用权面积9999.98m2],[S4、梧国用(2014)第003553号，地号:5-19-58-4,使用权面积32634.03m2][S5>梧国用(2014)第003558号，地号:5-19-58-5,使用权面积9999.92m2][S6>梧国用(2014)第003908号，地号:450405002203GB10006,使用权面积9999.98m2],[S7、梧国用(2014)第0055

5、37号，地号：450405002203GB10007,使用权面积26666.77m2],[S8、梧国用(2014)第003555号，地号：5-19-58-8,使用权面积26666.86m2]}o从S9-S11土地证号待开发到再提供联合开发是指上述S4地块土地作为甲乙双方进行商业用地合作开发用途。(具体面积见附图，开发土地以梧州市住建委批复的规划坐标为准。)(注：S0.S1.S9.S10.S11五个地块的土地证待开发到时再提供土地证)第六条合作方式1・甲方提供建设用地，甲乙双方联合开发标的位置，面积及范围以政府主管部门最后批准的土地使用权宗地图为准(宗地图见附件),在共18

6、9.32亩地块上拟进行商业用地开发项目。即政府审批的建设规划许可证规划总平图中标明的从SO到S11地块甲方投资联合开发的该宗土地，应合法且无任何纠纷，2•乙方捉供建设资金。第七条双方权益1•项目工程完成后按本协议约定分配，甲方分得型，乙方分得60%,产权及分得物业为各自所有。2.利润分配：在该合作项目或每个单体竣工后，在项目产生经济效益时，先除开甲乙双方投入的成本(即甲方土地成本：按100万元/亩计算。乙方投入的代建费、工程款按政府及自治区颁发的最新的取费办法按高限值取费计算。商铺、住宅、公共绿地、车位按地理位置、面积;分楼层、面积、朝向，按上述比例承受;包括物业以及管理

7、利润。3.双方联营开发项目中的商铺、房屋、车位等应统一销售，产生的营销、广告、税费等所有费用按占股比例进行分担。4.合同中约定的其它需要投入以双方确认为准。按项目开发产生的利润4:6分成(即：甲方得到该项目开发利润的40%,乙方得到该项目开发利润的60%）o第八条双方负责（-）甲方负责合作开发项口的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：（1）落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。（2）落实合作开发项口占地的规划报建工作。（3）甲方负责合作项目的整