农贸市场摊位租赁合同(试营业)_图文

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1、农贸市场摊位租赁合同（试营业期间）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：,身份证号：O根据《屮华人民共和国合同法》、《屮华人民共和国食品安全法》、等有关法律法规的规定，经双方白愿协商，就老化机农贸市场摊位租赁事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。第一条摊位基本情况木合同所指摊位位于老化机农贸市场交易区号摊位，具体位置以商户与市场协商的具体位置为准，面积m2,市场规划要求经营范围。第二条试营业期限：自年_月_F1起至年—月_FI期满。第三条租金（试营业期间免收租金）：月租金为人民币（小写：）元整。第四条租赁物及附属设施的维修、更换、改建、扩建（一）市场内公共设施的维

2、修由甲方负责，乙方应予以配合。（二）乙方应白觉爱护好市场设施，期满交接时乙方应保证租赁设丿施处于良好状态。租赁物附属设丿施属容易损耗的（如光管、灯炮、开关、插座、水龙头等），其维修、更换由乙方负责。（三）乙方不得損自在市场内（含商铺内）拉接水、电和增设负荷。乙方如需对铺位进行装修、改建、扩建或增设负荷，必须书面征得甲方同意麻方可施工；乙方如将租赁物及设施（含增设设施）损坏、毁坏,必须照价赔偿或恢复原状。第五条摊位的转租1、未经甲方书面同意，乙方不得私白转租摊位。如私白转租，乙方所交管理保证金甲方全部扌II除。2、卬方同意转租的，乙方应当与第三人订立转租合同（必须经卬方签章

3、方为有效），转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效，合同效力及于笫三人。第六条摊位的调整在市场试运营期间，卬方对乙方均不做任何独家经营的承诺，卬方冇权根据市场的实际情况进行小尺度调整，乙方不得无理纠缠，否则甲方有权单方血解除合同终止囱议。如因不可抗拒因素（政府部门检查要求、法律法规限制等）导致市场需要甲方对摊位进行调整，甲方应提前垃口书面通知乙方，乙方应配合调整。如因调整造成乙方损失，甲方应在签订正式租赁协议后的房租中対乙方进行补偿。第七条广告宣传1、市场内建筑物即附属物属甲方所有，乙方未经甲方同意不得在市场内张贴广告，如需做广告宣传申报市场管理办公室山

4、市场管理办公室统一策划进行制作，进行区域内经营的商品进行广告宣传，费用山乙方自行承担。2、试营业期间，甲方针对消费者开展的促销活动，要求乙方积极配合；甲方应针对乙方的促销商品给予一定额度的补偿，体现在正式租赁协议后的租金中（具体细节再议）。第八条物业管理在市场试运营期间，乙方应向甲方缴纳市场管理费、卫生费和水、电费。收费项目收费标准结算频次结算时间备注管理费月租金*5%按月交本月前5天含安保费及公共水电分摊卫牛费1.07G/M2按月交本月而5天水费3.8元/吨按月交次月前5天电费0.886元/度按刀交次月no5天插R电表为预售第九条管理保证金试营业期间，承租方向出租房缴纳

5、保证金人民币（小写：）元整。保证金用于消费者权益以及市场规章制度和市场经营场所设施和设备的保障。下列情况下，甲方可有权自行动用保证金进行处置或者处罚：1、乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的；2、乙方对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的；3、违反市场制定的各项规章制度或者损坏市场设施以及市场设备的。甲方使用管理保证金先行处置或者处罚后，对以耍求乙方在3日Z内予以补足。第十条甲方、乙方的权利和义务甲方权利和义务乙方权利和义务（1）制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制伟假冒伪劣及其他扰乱市场经

6、营秩序的行为；（2）设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和行关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查M处理；（3）设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计最器具；（4）制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为；（5）制止乙方销伟或提供不符合国家标准的m料购物袋。（6）开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。（7）甲方有义务协助乙方办理相关部门规定的卫生、工商、税务等营业证、照，但是办证费用及LI后产生的税费由乙方承担。（8）确保市场的水电、消防、安全、卫生等设施符合使用条件，并按约定承担维修责任。（9）保

7、证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周边环境整洁;（10）按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展；（11）履行食品安全法定义务，成立商品准入办公室，落实专人负责市场商品准入工作，明确入场经营者的食品安全管理责任，定期对入场食品经营者的经营环境和条件进行检查，发现相关违法行为，及时予以制止并报告T商行政管理等相关部门。（1）在甲方核准的经营范围内口主开展经营活动；（2）有权拒绝甲方不合理要求，并向有关部门反映：（3）有权了解物业管理、管理保证金等有关费用的收取、支出等情况;（4）依法经营，诚信经营，遵守市