代理服务合同书

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1、代理服务合同书甲方：北京电子器材工业有限公司地址：电话：传真：乙方：北京鼎盛福源房地产开发有限公司地址：电话：传真：根据中华人民共和国《合同法》以及相关法律、法规，甲、乙双方本着平等互利、友好合作的原则，就甲方委托乙方为“北京电子器材公司办公楼翻扩建项目”项目（暂用名，以下简称“本项目”）提供项目“前期规划报建审批”、“工程造价咨询”、“工程项目管理”等代理服务事宜，达成以下合同内容，以资双方自觉遵守。第一条：项目概况1、项目名称：細匕京电子器材公司办公楼翻扩建项目”（暂用名，以有关政府批复为准）2、项目位置：北京市海淀区3、项目功能：原址原基翻扩建、新增地下停车库;4、占地面积:5、建筑指

2、标:第二条：委托代理服务的事项及服务期限一、代理项目前期规划报建审批：（1）起始日期：自本合同双方盖章签字并且甲方向乙方提供完整项目资料之日;（2）代理服务事项及内容：详见以下工作内容。地形图测绘（甲方提供）建筑方案设计（甲方提供，含总图；经济技术指标；建筑单体平、立、剖面图）申报并取得项目《规划意见书》申报并取得《建设用地规划许可证》（甲方自有用地免办）委托地价水平评估与国土局签订《出让合同补充协议》委托编制《项目建议书》及获得区发改委立项批复委托编制《项目可行性研究报告》并报市发改委获得立项批复建筑方案审核委托编制《环境影响评估报告》并获批复委托编制《交通影响评估报告》并获批复委托设计单

3、位出建筑图，报消防局出消防设计条件通过消防设计审查并出批准文件委托设计单位出建筑图，报人防局出人防设计条件人防设计审查获批并出批准文件通过园林绿化审批通过文物保护审批申报供电路由并获批准委托供电设计申报自来水公司批办节水指标，路由供水方案供水工程设计报市政公司申请(雨、污水)方案、路由市政工程设计报燃气公司申请燃气、路由方案燃气工程设计报热力集团申请城市供暖方案供暖工程设计报电信局申请电信接入方案及电信施工设计报发改委申请年度施工计划完成全套报建图图纸设计城建档案馆图纸备案登记申报并取得《建设工程规划许可证》(3)服务周期：共计八个月內；(4)代理服务事项的截至点：办理至取得项目《建设工程规

4、划许可证》。二、“工程造价咨询”、“工程项目管理”等代理服务事项：在乙方完成本项目“前期规划报建及审批”代理合同后，甲方同意将“工程造价咨询”、“工程项目管理”等代理服务事项交由乙方全权代理。具体合约另行补充签署。第三条甲乙双方的责任及义务一、甲方责任及义务(1)甲方负责向乙方提供《委托代理授权书》，明确乙方全权代理本项目前期规划申报及审批的法律地位和身份。(2)甲方负责指派专人对接乙方工作，并与乙方进行密切的联系，提供本项目基础资料，确保提供所有的项目资料真实、可靠、合法。否则，甲方须承担相应的法律责任。(3)甲方负责在项目前期规划阶段，委托第三方设计单位设计，并按双方商定的时间提交项目规

5、划、建筑设计工作成果，供乙方向规划管理部门申报审批。(4)甲方负责协调设计单位,在事先约定的时间内提出设计修改意见的成果。甲方须在乙方反馈、提交相关规划审批意见后7-15个工作日内，提出设计修改成果(包括当面沟通交流后提供书面意见)，以便乙方根据设计修改成果进行项目申报的调整。(1)甲方负责根据本合同第四条有关内容，按时向乙方支付代理服务费用。(2)在委托期内甲方不得再委托其他商家代理服务“本项目”。(3)甲方负责缴纳本项目在各项审批过程中政府行政事业性收费，以及为取得项目审批而引起的第三方服务性收费，如评估费、咨询费等。(4)甲方有义务向乙方提供本项目各项事务的合理协助，如法律服务事宜。二

6、、乙方的权利和责任(1)乙方负责组织专业人员建立项目工作小组，为本项目提供专业的”前期规划手续申报”工作。工作小组成员共计3-4人，分别为项目核心成员1-2名，提供技术支持人员2名。未经甲方同意不得随意更换。(2)在合作期间，乙方全面负责项目前期规划申报流程及审批具体工作的实施,有权对项目申报策略做出调整。(3)乙方负责与甲方紧密联系，定期组织召开工作例会，整理会议纪要，提出完整的项目申报资料，向政府规划管理部门报批。并根据甲方所提供的项目申报资料，包括项目定位、深度产品建议、设计方案等专业内容，组织人员向规划部门解释、沟通，协调对项目设计方案的技术评审。(4)乙方工作小组负责定期与政府管理

7、部门沟通、公关，掌握项目审批进展,了解审批环节中存在的问题，尽早反馈情况，协助甲方调整设计，并敦促政府管理部门对项目尽快审批。(5)按照甲、乙双方沟通的工作流程及工作目标，按阶段要求展开前期规划手续的申报工作，取得阶段性申报工作成果。并最终完成所有前期手续，取得《建设工程规划许可证》。(6)乙方有责任坚持代理工作的中立、公平和公正原则，维护甲方的商业利益，保守甲方的商业秘密。对政府部门不作未经甲方允许之承诺。