门面租赁合同I（门面房租赁合同）个人

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1、门面房租赁合同承租方（乙方）:身份证号码：出租方（甲方）:身份证号码：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确岀租方和承租方的权力义务关系，经双方协商一致，签订本合同。合同内容如下：甲方将位于合肥市的房屋承租给乙方，用途为,建筑面积约平方米，产权证号二、双方约定，自年—月—日起将房屋交付乙方使用，至年—月—日收回。自房屋交付之口起，乙方有口的免租期（即年月日至—月—日）。免租期内乙方无需向甲方支付租金，但需要按规定交纳免租期内的物业管理费、水费、电费、通讯、设备等因乙方使用该房屋而产生的一切费用。三、

2、该房屋每月租金为人民币/月，从第年开始按幅度递增，第—年至第—年，具体情况如下：年限面积单价月租金/元租金第二年第三年第四年笫五年（为防止市场发生较大变化，保持公平起见，双方同意按当时市场变化情况，依据该栋楼周边房屋平均出租价格进行商定）四、双方约定，每期租金按—支付。首期租金人民币在合同签订后免租期前3日内支付，以后乙方应提前七日向甲方支付下期租金，先付后用。乙方逾期支付，需按月租金1%日交付滞纳金。乙方以转账或现金的方式支付租金给甲方。乙方向甲方以汇款方式付款，付款tl为汇款日，甲方指定的账户资料如下：1、

3、账号：2、开户行：3、开户名：五、甲方收取本合同租金向乙方提供收据。乙方经营所产生的税费由乙方自行缴纳。六、本合同签订当日乙方需甲方协助与（房屋）所属物业管理单位签订《物业管理服务合同》，物业管理费为元/月每平米，该房屋月物管费计元，物业管理由乙方承担并于房屋交付当口预交半年物管费，直接支付给甲方（房屋）所属的物业管理单位，以后物业管理费按每半年支付一次，于上次到期之IT前10日内。七、甲方于年—月日将该房屋交与乙方，交付该房屋的同时，乙方应向甲方交纳房屋租赁保证金，计人民币元（¥）,甲方收取后应向乙方开具收款

4、凭证。该保证金于租赁关系履行期满时，甲方应在10日内无息退还乙方。八、乙方同意甲方在必须时有权从乙方交纳的保证金中扣减，抵消乙方应付而未付的租金，管理费和其他费用。由此造成的不足部分乙方需在接到甲方的书面通知后3天内将其补齐。装修标准1）、乙方对房屋进行装修时如需改变房屋主体结构，须在装修前向甲方提出书而屮请并提交相关设计施工图纸经甲方确认后实施；2）、乙方在不破坏租赁标的物主体建筑和不涉及安全的前提下，设置广告招牌，设置方案需经承租地所属物业管理单位同意后，向政府相关主管部门进行办理报批手续，费用由乙方承担后

5、方可施工。房屋变更、返还1）、在租赁期间，甲方如将出租商铺转让本合同所述房屋的所有权，本合同对房屋受让人继续有效，甲方保证转让，抵押行为不影响本合同的履行；2）、甲方出售房屋，须在三个月前通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权；3）、合同届满，租赁双方及时办理清洁手续，如甲乙双方需继续维持租赁关系需提前3个月告知对方、在同等条件下乙方享有优先续租权，否则视为期满终止。在合同期满Z日前三个月内，乙方应支持甲方的后续租赁，积极趾合甲方及意向客户在现场查验房屋反Z,在合同期内如乙方无法继续经营，在不侵害甲方当前利益的情

6、况下，甲方同意乙方转让该门面。房屋使用要求和维修责任1）、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施，使该房屋始终处于良好状态（正常的拆旧磨损除外）。因乙方使用不当或不合理使用，导致该房屋及其附属设施损坏和发生故障的（正常的拆旧磨损除外）,乙方应在征得甲方同意后，聘用具有相关资质的维修公司在合理的时I'可内进行修复。乙方在合理时I'可内未予修复，则由甲方进行维修而产生的后果，概由乙方负责。2）、乙方在租赁期间，应自觉接受所屈物业公司管理，因生产经营而产生垃圾等杂物，由承租人自行处理,做到“日产FI清”，共同

7、维护商铺的有序经营和整体形象。合同解除乙方有下列情形之一的，甲方可以书面通知乙方解除合同，乙方须向甲方支付1个月租金作为违约金，甲方收回商铺：1）乙方利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益的；2）乙方拖欠租金逾期超过一个月的；租赁合同如因期满而终止吋或因甲方依约解除合同致合同终止，乙方应在甲方指定吋间搬迁，逾期甲方有权组织搬迁，因此所产生的费用和损失由乙方承担，甲方因此所受损失也由乙方负责赔偿。违约处理1）甲方违约的处理A、甲方未按合同规定时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月

8、租金的10%向乙方支付违约金，逾期七天仍不履行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金,若乙方实际损失超过违约金的，甲方应据实赔偿。B、租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回房屋的，甲方应按照年度总租金的10%向乙方支付违约金，若违约金不足弥补乙方损失，甲方应另行赔偿。2）乙方违约的处理A、未经甲方同意，乙方擅自将房屋拆改主体结构，乙方应向甲方支付年租金10%违约金，若违