宁波盛世华城全程策划方案

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1、盛世华城全新整合方案序言劳斯莱斯“幻影”成就一代名车百年典范，SWATCH飞跃时间界限，引领名表潮流，风情万种马爹尼（Martini)凭借彩虹般多姿多彩的变种，长年置身鸡尾酒的殿堂级之列……尊贵、经典、传奇、永恒……让他们焕发出令世人艳羡的魅力，成为令无数精英阶层苦苦追求的至高人生境界。盛世华城，从诞生开始，便注定与众不同，名车的经典，名表的永恒、名酒的尊贵……在这里得到延伸、拓展，焕发着耀眼的光芒，成为印证财富和地位的又一载体！推广任务全面整合盛世华城形象，打造其成为并肩于海景花园、春江华城、北岸琴森、BOB

2、O城等名盘的高端大盘。运用专业有效的企划包装手法，着力塑造盛世华城尊贵、经典、品质的高端形象，成为精英贵族阶层首选住宅。配合销售策略和销售推广计划，实现销售目标。凸现项目亮点，快而有效地将项目卖点传递给目标客户，形成盛世华城品牌效应。企划宗旨用品质见证品牌，以传播促进销售，凭专业抗衡风险，看信心改变市场！问题点分析如何让消费者冲破观望防线，使盛世华城成为上层贵族争相伙拼的焦点？如何在产品同质、竞争激烈的风险市场，让盛世华城成为品质住宅的典范精品？盛世华城改变命运三件宝：1、高端定位突围市场2、强势卖点打动市

3、场。3、奇思妙计改变市场。第一部分圈牌行动（圈出自己的王牌）商场如战场，看不见硝烟，却激烈异常，每个商家都揣着自己的牌，极尽招数，变幻无常。要成为最后的赢家，必须对自己的牌一清二楚，王牌、副牌、子牌了然于胸，以智慧巧妙组合，以策略环环相扣，方能，攻无不克，战无不胜，百战百捷。共性卖点——地段雄踞联丰版图，掌舵城西上流生活。联丰版图/后CBD拓展中心/以商务和居住为主的CBD拓展基地/成熟生活区域。四大超市、两大菜场……立体生活网络，成就城西生活领袖区域！浙江工商学院、同济中学、甬城武术中学、范桂馥小学、广济

4、中心学校联丰分校等名校荟萃全市知名医疗机构妇儿医院、全国知名专家门诊同济医院、白云医院、中山医院、嘉和美容机构……数十座在医疗界享有盛誉的著名医院诊所旁据左右。金融机构、休闲中心、酒店餐饮……尚流生活圈彰显上流品质生活享受。共性卖点——交通柳汀街一路直达，时间路程由我定义！7、820、506、20路等八大黄金公交线路全面直通，构筑复式立体交通网络。共性卖点——品牌品牌阵营/名门秉性/500强企业奥克斯，继盛世东方后又一口碑之作！品质验证,品牌先行!奥克斯，口碑邀约！共性卖点——规模东有BOBO城，南有春

5、江花城，北有北岸琴森，中有海景花园，西有盛世华城！浩瀚气魄/旗舰风范/城西超级大盘，近20万平方旗舰级社区，磅礴坐落，彰显非凡气魄！院落式规划，强化院落空间，形成公共空间——半公共空间——私密性空间的有机过渡共性卖点——园林中庭国际前沿景观设计公司原田◎华实力担纲。近万平米水韵中庭领美全城，营造无与伦比的超前自然史篇！精选上百种南方名贵树种，经园林设计大师精心规划，永恒停驻！“一个中心，一条沿河绿化带，两条入口轴线和多点”的景观结合构造怡人的社区景观。湖心亭、水中平台、休闲亭、景桥的精心设置，让人深

6、深感受“小桥，流水，人家”的诗风古韵。大面积的生态林，结合池边蜿蜒曲折的中心汀道，自由徜徉交流，看取落叶缤纷、听取鸟声啁啾，别有情趣。设置了一个下沉式篮球场，从而自然形成动静两个分区。两条景观轴线：多重绿意，，演绎恬然心境。河畔立体景观长廊：水韵/诗意/江南多点景观元素：角落中的景致，别致依然共性卖点——建筑简约欧式建筑风格，典雅细腻，视觉效果丰富。立面材料采用品牌进口涂料、面砖和石材生态环保型金属百页型材。屋顶均为四坡屋面，建筑形体精致典雅。立面造型简洁挺拔，气宇轩昂。建筑造型、色彩与环境完美

7、融合妙筑◎天成共性卖点——配套近2000平方超豪华爵品多功能会所台球室、乒乓球室、老年活动室、游泳保健室、咖啡厅、特色餐饮、露天情调酒廊、观景平台、书吧、亲子游戏室、贵宾会客厅、音乐辅导室、棋牌室、游戏平台贵族际遇/尊崇享受星级才智幼儿园/近600平方城西最大的露天景观游泳池/共性卖点——建材生活品智，细节见证！住宅全面采用断桥型彩色铝合金双层中空玻璃屋顶保温采用XPS挤塑泡沫保温板，提高屋面保温隔热和防渗效果住宅外门窗采用高品质彩铝门窗，密封性能好，提高隔声、隔热效果，降低能源损耗。围护结构及分户墙等均采用KP

8、I烧结多孔砖，节约土地资源。厨房、卫生间通风排气井采用ZRF省标管井雨水采用UPVC管，污、废水采用双壁消音螺旋PVC—U螺旋排水管户内电线用PVC阻燃管共性卖点——智能周界报警防御系统闭路电视监控系统可视楼宇对讲系统与门禁系统电子巡更系统小区物业设备管理系统紧急广播与背景音乐系统物业计算机管理系统共性卖点——物业全球著名物业美国世邦魏理士担纲顾问，国家二级资质企业耐森物