2017年备考篇二级建造师考试《施工管理》考点归纳汇总（小抄版）

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1、（分项〉工程施工组织设计和季.月、旬施工计划的依据。对于简单的工程，一般只编制施工方案，并附以施工进度计•划和施工平而图。（三）分部（分项）工程施2.计算主要工种工程的工程疑；3•确定施工的总体部署；4.拟订施工方案；5.编制施工总进度计划；6.编制资源需求域计划；7.编制施工准备正作计划；8.施工总平面图设计；9.计算主要技术经济指标。2Z101040建设工程项目目标的动态控制项冃冃标的动态控制是项目管理最基本的方法论。一、动态控制原理项冃冃标动态控制的工作程序如下:实施的过程中定期地进行项冃冃标的计划值和实际值的比较，当发现项H忖标偏肉时采取纠偏措施。为

2、避免项HU扁懿的发生,还应重视事前的主动控制,即事前分析可能导致项冃冃标偏离的各种影响因素，并针对这些影响因素采取有效的预防措施运用动态控制原理控制施工进度的步骤如下：（-）施工进度忖标的逐层分解（二）在施工过程中对施工进度冃标和作用，以及其特征如卜:备考2017年二级建造师考试《施工管理》考点归纳汇总小抄版2Z101000施工管理2Z101010施工方的项目管理项H管理的核心任务是项冃的目标控制建设工程项H管理的内涵是：门项冃开始至项M完成,通过项H策划和项目控制,以使项目的费用目标、进度目标和质盘冃标得以实现。“白项冃开始至项冃完成”指的是项冃的实施期；

3、“项忖策划”指的是冃标控制前的•系列龙划和准备工作：“费用冃乐”对业主而言是投资忖标，对施工方而言是成本冃标。项H决策期管理工作的主要任务是确定项H的定义，而项H实施期管理的主耍任务是通过管理使项M的H标得以实现。投资方.开发方和山咨询公司捉供的代表业主方利益的项H管理服务都属于业主方的项冃管理三■业主方项H管理的冃标和任务业主方项目管理服务丁•业主的利益,其项冃管理的冃乐包括项H的投资H标.进度M标和质疑H标。其中投资H标指的是项M的总投资H标。进度H标指的是项冃动用的时间冃标,也即项H交付使用的时间冃标建设工程项H的全寿命脚期包括项M的决策阶段.实施阶段

4、和使用阶段。项冃的实施阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段.施工阶段.动用前准备阶段和保修期，业主方的项冃管理工作涉及项冃实施阶段的全过程，设计方项目管理匸耍服务于项目的整体利益和设计方本身的利益。其项H管理的冃标包括设计的成本M标「设计的进度冃，尔和设计的质昂冃标，以及项H的投资目标。设计方的项冃管理工作主耍在设计阶段进行，但它也涉及设计前的准备阶段.施工阶段.动用前旌备阶段和保修期。供货方项目管理主要服务F项H的整体利益和供货方本身的利益。其项H管理的H标包括供货方的成本冃标.供货的进度冃标和供货的质昂冃标。建设项冃工程总承包项目管理匸耍服务于项忖的利益和

5、建设项冃总承包方本身的利益。其项冃管理的冃标包括项H的总投资冃标和总承包方的成本冃标.项冃的进度冃标和项冃的质呈冃标。施工方项H管理匸耍服务丁项冃的整体利益和施工方本身的利益。其项冃管理的冃标包括施工的成本冃标.施工的进度冃标和施工的质疑冃标。施工方是承担施工任务的单位的总称洞，它可能是施工总承包方.施工总承包管理方.分包施工方、建设项冃总承包的施工任务执行方或仅仅提供施工劳务的参与方。<3）施工总承包方是工程施工的总执行者和总组织者施工总承包管理方（MC,ManagingContractor）对所承包的建设工程承担施工任务组织的总的责任,它的主要特征如下：

6、（1）一般情况下，施工总承包管理方不承担施工任务（2）一般情况下，施工总承包管理方不打分包方和供货方直接签订施工合同，这些合同都由业上方直接签订I（4）施工总承包管理方和施工总承包方承担相同的管理任务和责任，建设项冃工程总承包的基本出发点是借鉴工业生产组织的经验,实现建设生产过程的组织集成化，以克服山于设计与施工的分离致使投资增加，以及克服山于设计和施工的不协调而影响建设进度等弊病。建设项冃工程总承包的主耍总义并不在于总价包干，也不是“交钥匙S其核心是通过设计打施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合，以达到为项冃建设增值的冃的。即使采用总价包干的方式，

7、稍大一些的项冃也难以用固定总价包干，而名数采用变动总价合同。2Z101020施工管理的组织一.系统的概念建设工程项冃作为一个系统，它与…般的系统相比有其明显的特征，如：（1）建设项目都是一次性的,没有两个完全相司的项冃；（2）建设项冃全寿命周期持续时间长；（3）一个建设项冃的任务往往山名个，甚至许名许多个单•位共同完成,它们的合作关系名数不足固定的，并且一些参与单位的利益不尽相同，甚至相对立。影响一个系统I」标实现的主要因素除了组织以外，还有以下两种：（1）人的因素，它包括管理人员和生产人员的数量和质量；（2）方法与工具，它包括管理的方法与工具以及生产的方法

8、与工具。结合建设工程项冃的特点，其中人的因索包括：（