2016年上海js安装监理工程师讲义重点

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1、2016年上海JS安装监理工程师讲义重点建设工程监理操作指南一、建设工程监理概述（一）我国建设工程监理发展历程建设工程管理通常采用两种管理模式：一般建设工程，由建设单位自行组建工程管理机构进行管理；重大建设工程，从该建设工程相关单位抽调人员组建工程建设指挥部进行管理。两种模式都是针对一个特定的建设单位临时组建的管理机构。建设工程监理制度作为我国工程建设领域的一项改革措施，目的是要改变陈I口的工程建设管理模式，建立专业化、社会化的建设工程监理机构，协助建设单位做好建设管理工作，以提高工程建设水平和投资效益。1、建设工程监理制度的发展阶段我国建设工程监理制度

2、的发展经理了3个阶段：A、建设工程监理试点阶段，19887992年，我国建设监理试点阶段;B、建设工程监理稳步发展阶段，1993~1995年，我国建设工程监理稳步发展阶段，中建建设监理协会成立；C、建设工程监理全面发展阶段，1996年至今，全国全面推行建设工程监理制度。：L998年3月1日起施行的《中华人民共和国建筑法》。（二）建设工程与监理的概念1、建设工程的概念建设工程时一项固定资产投资。2、建设工程的分类建设工程种类：A、按投资来源分为政府投资项目、企业投资项目（建筑发改委招投标）、利用外资项目（资金来源不同，招投标途径为公开招标）及其他投资项目；

3、B、按建设性质可分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和技术改造项目；C、按项目用途可分为生产性项目和非生产性项目；D、按项目建设规模可分为大型、中型和小型项目；E、按产业领域可分为工业项目、交通运输项目、农林水利项目、基础设施项目和社会公益项目等。3、建设工程的组成建设工程一般可分为单项工程一单位（子单位）工程一分部（子分部）工程一分项工程一检验批。单项工程指具有独立的设计文件，能够独立发挥生产能力的建设工程。单位工程指具有独立的设计文件，独立的施工条件并能形成独立使用功能的建设工程。分部工程一般按专业性质、工程部位或特点、功能和工程量确定。（一般

4、工业与民用建筑工程的分部工程包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能和电梯分部工程）。分项工程一般按主要工种、材料、施工工艺和设备类别划分。（如混凝土结构工程按主要工种分为模板工程、钢筋工程、混凝土工程等分项工程）。4、建设工程监理的概念建设工程监理指工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调（简称三控两管一协调）。并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

5、（三）监理工作依据与程序1、监理工作主要依据A、建设工程相关法律、行政法律及部门规章；B、建设工程相关规范、规程和技术标准；C、建设工程勘察设计文件；D、建设工程监理合同及其他有关合同文件。2、监理工程程序签订建设工程监理合同一组建项日监理机构，编制监理细则一参加第一次工地会议一总监理工程师签发工程开工令一施工过程监理—组织竣工预验收，提交工程质量评估报告一参加竣工验收，签署意见一提交监理工作总结一监理资料组卷归档并移交建设单位（四）监理工作任务与内容1、监理工作任务质量控制，采用审查、巡视、监理指令（总监签发）、监理报告、旁站、见证取样、验收和平行检验

6、等方法对建设工程质量实施控制。进行控制，充分利用组织、管理、合同、经济、技术、信息等措施对工程进展程度和工程最终完成期限进行控制。造价控制（专业监理工程师确认工程量并签字）合同及信息管理，以一定形式记录、保存的文件资料进行整理、传递、归档，并向建设单位移交有关监理文件资料。组织与协调，组织有关单位研究解决建设工程相关问题。2、监理工作内容A、收到工程设计文件后编制监理规划，根据有关固定和监理工作需要，编制监理实施细则。B、熟悉工程设计文件，参加由建设单位主持的图纸会审和设计交底会议。C、参加由建设单位主持第一次工地会议；主持监理例会、主持或参加专题会议。

7、D、审查施工单位提交的施工组织设计，重点审查其中的质量与安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性。E、检查施工单位工程质量、安全牛•产管理制度及组织机构和人员资格。F、检查施工单位专职安全生产管理人员的配备情况。G、审查施工单位提交的施工进度计划，核查施工单位对施工进度的调整。H、检查施工单位为工程提供服务的实验室。I、审核施工分包单位资质条件。J、查验施工单位的施工测量放线成果。K、审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令。L、审查施工单位报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，按规定对用于工程的材料采取见证取样或平行检

8、验方式进行抽验。M、审查施工单位提交的工程款支付申请，签发工程款支付证书，并报建