深圳房屋建筑面积测绘技术规范

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1、深圳房屋建筑面积测绘技术规范www.themegallery.com术语和定义建筑容量名词1用地面积经市政府行政主管部门划定的用地范围内的土地面积。2建设用地面积经市政府行政主管部门划定的建设用地范围内的土地面积。3总建筑面积建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。4地面以上建筑面积建筑物地面以上各层建筑面积之和。5建筑物基底面积建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。6建筑容积率在建设用地范围内，所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建设用地面积的比值。包括两种情况：a)无半地下室，或半地下室地面高度不超过1.50米时，建

2、筑容积率=地面以上建筑面积/建设用地面积；b)半地下室地面高度超过1.50米时，建筑容积率=（地面以上建筑面积+半地下室建筑面积）/建设用地面积。www.themegallery.comCompanyname术语和定义7建筑覆盖率建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率（%）。8规定建筑容积率市政府行政主管部门在《建设用地规划许可证》和《土地使用权出让合同书》中规定的建筑容积率。9规定建筑面积市政府行政主管部门在《建设用地规划许可证》和《土地使用权出让合同书》中规定的计入容积率的总建筑面积。10核增建筑面积市政府行政主管部门为保证公众安全、改善环境

3、、鼓励配建机动车停车位等目的，允许对建筑中一些特定用途的建筑空间增加的等量建筑面积。11建筑层数层高在2.20米以上的楼板结构分层层数，但不包括以下情况：a)屋顶突出物的高度在9.0米以内，且其水平投影面积之和不超过该建筑物标准层建筑面积的1/8者；b)实心女儿墙高度小于1.50米者；c)建筑物屋顶另加构架但不设围合外墙者。www.themegallery.comCompanyname术语和定义建筑术语1裙楼、塔楼高层建筑中，低楼层部分的建筑结构至高楼层部分发生转换，且结构转换的相邻楼层水平投影面积的差值超过低楼层部分水平投影面积的1/3时，低楼层部分为裙楼，高楼

4、层部分为塔楼（含结构转换层）。2层高相邻楼层楼（地）板结构面之间的垂直距离。3楼层净高楼（地）面至楼板结构底面之间的垂直距离。4自然层按楼（地）板结构分层的楼层。5标准层建筑物内主要使用功能与平面布置相同的各楼层。6夹层在一个楼层内，以结构板形式局部增设的楼层。7架空层建筑物中仅以结构体作为支撑、无围合外墙的开敞空间层。www.themegallery.comCompanyname术语和定义8结构转换层建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同而采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，该楼层称为结构转换层。9设备层建筑物中专为设置暖通、空调、给排水、配变电等设

5、备和管道且供人员进入操作用的楼层。10避难层建筑高度超过100米的高层建筑中，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。11屋面（顶）层在房屋顶部，屋面楼板以上，由屋面梁、拱等大跨空间构件和支撑边缘构件组成的楼层。12地下室房间室内地面低于室外地面，且室内地面至室外地面的高度大于房间净高的1/2者。13半地下室房间室内地面低于室外地面，室内地面至室外地面的高度大于等于该房间净高的1/3但小于1/2者。14走廊建筑物内设置的水平交通空间。15过道套内使用的水平交通空间。16挑廊挑出建筑物外墙的水平交通空间。www.themegallery.comCompanynam

6、e术语和定义17檐廊设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。18回廊在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。19架空通廊建筑物与建筑物之间,在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。20门斗在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的过渡性建筑空间。21门廊位于建筑物出入口处的由上方建筑形成的有顶盖、有廊台、且有支柱支撑顶盖的开放式建筑空间。22雨篷设置在建筑物进出口上部的用于挡雨、遮阳的板或篷。23阳台建筑中凸出于外墙面或凹于外墙以内的平台，是室内外的过渡空间，供使用者晾晒衣物、休息及其它室外活动之用。24露台与建筑衔接供人们活动的无顶盖室外平台；在

7、二层或二层以上建筑利用下层的屋顶作为上层的户外活动的无顶盖平台也视为露台。25凸窗为房间采光和美化造型而设置的窗台高度达到或超过0.40米的凸出外墙的窗。26围护结构围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。www.themegallery.comCompanyname术语和定义27落地窗窗框与地板直接相连的窗或凸出外墙但窗台高度小于0.40米的窗，前者为平台式落地窗，后者为反凸式落地窗。28围护性幕墙直接作为建筑物外墙起围护作用的幕墙。29装饰性幕墙设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。30眺望间设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。31勒脚建筑

8、物的外墙与