XX市房屋转让合同

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1、无锡市房屋转让合同甲方（产权人）姓名：身份证号码:联系电话：;（共有人）姓名：身份证号码：联系电话：;（代理人）姓名：身份证号码：联系电话：;乙方（购买人）姓名：身份证号码：联系电话：;（共有人）姓名:身份证号码：联系电话：;依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规的规走，甲乙双方经中介公司居间介绍，实地看房，平等协商，订立本合同：一.转让标的的基本情况甲方同意将属其所有的坐落于的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为平方米”产权证号:共有证号:土地证号甲方根据乙方咨询，已对房屋情况做了介绍，保证未隐瞒相应事实;乙方对甲方所出售的房屋已充

2、分了解，愿意购买上述房屋。二.成交价格甲乙双方同意上述房屋的成交价格为人民币—佰—拾—万—仟_佰—拾—元整,小写¥o甲、乙双方约走，下列设施及物品包含在上述房产总价中,该房屋固走装修不得拆除,房屋交接时必须保持现状。三、付款方式1.购房定金：本合同签订时,乙方向甲方支付人民币拾万仟佰拾元作为购买此房屋的定金。本合同签定后甲方以产权证.共有证.土地证暂存中介公司•作为履行本协议保证及为中介公司后期办理相关手续之用。2•房款交付：（1）委托中介公司转付:乙方交款：将房款交至中介公司；将房款交至中介公司；将房款交至中介公司；余款¥,乙方委托中介公司办理贷款”乙方承诺此次为*人第—

3、次贷款购房，符合银行贷款政策和相关规定。并于前委托中介公司根据银行政策办理贷款手续，且以银行指定的评估机构评估价格作为乙方贷款的依据，办理贷款的相关费用由乙方承担。若甲方在本合同交易房产尚有贷款未还清,则甲方应于—年—月—日前还清该笔贷款并注销相关部门对该房屋设有的抵押贷款权。若乙方在办理贷款过程中因故贷款数额不足或贷款不成，则乙方应于—年—月—日前以现金方式补齐。甲方取款：由中介公司转付房至甲方；由中介公司转付房至甲方；由中介公司转付房至甲方；贷款整由银行直接汇入甲方账户（2）特殊付款约走：四.产权过户时间及税费承担：1.本次交易产权过户日期（以契税交纳时间为准）为：；2

4、上述房屋产权转移登记手续所需缴纳的相关税费,由承担；（房屋转让中直接征收税费以产权转移登记手续当天国家规定为准）3.本次交易转让房屋所有权时,同时办理转让该房屋的国有土地使用权。五.房屋交接1.房屋交接日期为2•甲方必须保证在房屋交付日之前腾空该房屋；房屋交接时甲方必须保证本合同约走的房屋内设施及物品不发生变更、减少、损坏、房屋交接时，由乙方实地验收。3.甲方应结清本房屋交接前的水、电、煤气、有线电视、物业笔费用。4•甲方应于前迁走该房屋内所有户口，否则应留元于中介公司作为户口迁出保证金。5.如果乙方在接到甲方或者中介方的通知、或者在约定的交接日期后,不按期对该房屋办理验收

5、的，则该房屋毁损、灭失的风险和房价涨跌风险以及损失均由乙方自行承担。四.代理佣金1•中介公司受甲乙双方的委托，本着公平、公正、公开的原则，开展居间服务，1.基于中介公司的居间服务，甲乙双方应在签订本合同之时，以现金方式向中介公司支付佣金，甲方承担人已币元，乙方承担人民币元；佣金在签约当日付清；贷款服务费人民币：伍佰元，乙方在办理贷款手续前付清；不动产证代办费人民币：肆佰元、代办费用乙方均必须在委托中介公司相关代办事项时同时付清。五.委托中介公司事项1•甲方委托中介公司帮助出售以上房产，并代办（□产权转移、□房屋交付、□房款拨付）等相关事宜。2.乙方委托中介公司帮助购买以上房

6、产，并代办（□不动产证、□房屋交付、□房款支付、□贷款、□抵押登记）等相关事宜。八、产权保证1•甲方保证上述房屋权属真实、清楚；并符合国家及江苏省、无锡市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对岀售此房屋无异议。若发生与甲方房屋有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任。因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。2.甲方保证上述房产的权属清楚，代理有效，有全权出售该房产，否则需承担全部责任。3.甲方承诺无超面积购买房改房，并有第二住处居住，如有违反的，应承担相应责任和承担相应费用。九、双方义务1.甲方对上述第八条产权保证负全责；2.甲乙双方应积

7、极配合中介公司办理贷款、过户及其他相关手续，主动提供材料，促逬交易顺利完成；3.乙方必须按合同约定支付定金和房款；并根据本合同约定由委托中介公司代办事项的，按时支付代办费用；4.甲乙双方必须按本合同约定，按时向中介公司支付佣金和代办费用；5.甲乙双方有任何影响本合同履行、过户及贷款的特殊情况，必须及时告知中介公司及对方。十、违药责任1.甲乙双方任1可一方未按时履约的视为违约，每逾期一日，由违约方向对方支付购房总价款的万分之五违约金。但可一方逾期—天以上未履约的,视为对本合同的根本性违约。甲方违约应双倍返还定金或承担