房屋租赁合同 住宅

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1、房屋租赁合同（室）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲乙双方根据中华人民共和国及上海市相关法律法规，就下列房屋的包租及转租事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于XX路999弄2号17A室；建筑面积为120.72平方米；甲方需提供基础状况良好的房屋，若在房屋交付给乙方前，发现任何基础设施等房屋本身的问题，甲方都必须将其修复，乙方一旦收房则视为已认可该房屋的基础状况良好。该房屋所有权证见本合同附件一，该房屋状态及附着设施见附件二（家具清单）。第二条房屋用途该房屋用途为住宅。甲方同意乙方将该房屋转租给第三方，并签署授权委托书给乙方，由乙方收取租金。乙方与第

2、三方在租房过程中产生的经济及其他纠纷与甲方无关。7乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。第三条租赁期限租赁期限：固定期限自20XX年8月18日至20XX年8月17日止,活期年月日至年月日止)；活期内乙方有权提前壹个月书面向对方提出解除本合同。甲方不得在整个租赁期内收回房屋，否则视为甲方违约。若固定期内乙方提前终止合同造成违约的，则甲方有权扣留押金作为违约金。乙方及次承租方有权在整个租赁期间不被打扰。第四条租金该房屋月租金自年月日至年月日止为人民币。整，自年月日至年月日止为

3、人民币（）整包括物业费，不包括发票。乙方将承担该房屋转租中月租金产生的不足部分。鉴于乙方为甲方提供的置业资产管理服务，如超出上述月租金部分的利益，作为支付乙方的相关管理、咨询费及服务费用。第五条保证金该房屋保证金为人民币（）整。甲方须在合同到期乙方将房屋交接完毕之日并结清相关费用后全额无息返还给乙方。第六条付款方式租金按1个月7为结算周期，由乙方于每月25日将下一个月租金的（如遇法定节假日，顺延）汇入甲方指定帐号，帐号如下：帐号名(AccountName)：银行帐号(Account)：银行名称(Bankoftheaccount)：第七条交付房屋期限甲方应于免租日前将该房屋交付给乙方。第八条甲方

4、对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交付后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第九条维修养护责任甲方在交房时，必须向乙方提供全套钥匙（包括门卡、信箱钥匙），公用事业费结算状况，以及联系人、地址、电话、收款人、开户银行、帐号等。租赁期间房屋内所有设备和设施的维修维护费用由乙方负责。第十条关于房屋租赁期间的有关费用7在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1、水、电费2、煤气费3、电话、宽带费（宽带电话申请安装为我司代办的，业主授权

5、我司申请、取消、保留的权利）在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与该房屋有关的费用，均由甲方支付。第十一条租赁期满除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后5_日内返还该房屋；乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应按500元/日向甲方支付违约金。 ，甲方可视情况要求乙方将房屋复原至出租前状态或保留乙方装修。乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状态。经甲方书面验收认可后，相互结清各自应当承担的费用。如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月书面向甲方提出，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条如因国家建设、不可抗力因素导致本合同不

6、能履行，合同自行终止，双方互不承担责任。第十三条违约责任71.租赁期间，甲方如提前收回房屋则视为违约，需按照租月租金的2倍支付违约金并赔偿乙方按照租赁年限摊销的剩余装修费用。。2.租赁期间，乙方如未按时支付租金，逾期超过15天则视为违约，甲方有权终止合同收回房屋并没收押金，乙方须配合迁出次承租人并赔偿相关损失。3.租赁期间，如因次承租人行为不当造成邻居或物业投诉累计超过3次以上则视为违约，甲方有权终止合同收回房屋并没收押金，乙方须配合迁出次承租人并赔偿相关损失。4.租赁期间，乙方转租给次承租人构成群租的（房屋出租给6人以上居住）视为违约，甲方有权终止合同收回房屋并没收押金，乙方须配合迁出次承租

7、人并赔偿相关损失。5.租赁期间，乙方或次承租人擅自改变房屋居住用途，或利用承租的居住房屋从事违法违规活动均视为违约，甲方有权终止合同收回房屋并没收押金，乙方须配合迁出次承租人并赔偿相关损失。第十四条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十五条因转租的次承租人的行为导致房屋毁损和造成损失的，由乙方承担赔偿责任。7第十六条本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。补充