房地产公司销售部年终工作总结

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1、房地产公司销售部年终工作总结工作总结Worksummary述职报告工作汇报项目总结活动总结...销售部年终工作总结光阴似箭，岁月如梭，一年的时光又悄然而过。这一年，在公司领导的带领下，以“正心广德，奋发有为”的企业精神为指引，我部门人员努力拼搏，锐意进取，为已过去的一年画上一个圆满的句号。现就将一年来的工作做以下总结：一、20XX年房地产宏观政策对在售项目的影响20XX年对于房地产行业来说是不平凡的一年，也是步履维艰的一年。整个实体经济的不景气影响着整个房地产，不过在这一年里，政府运用土地、金融、税收等手段，鼓励人民购房，带动刺激消费，因而目前政策上还是很乐观的。主要

2、利好政策有：1、针对首套及多套住宅的差别化住房信贷政策；2、人民银行房贷利率、利息的多次下调；3、取消住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策；4、公积金贷款政策的一再放宽；以上的调控措施不仅给消费者带来了一定的消费动力，而且也给楼市带来了部分成交量，导致太原市场房价在今年度微微上涨，同时对我们XX锦城和XX睿城的销售也带来不少的帮助。除了这些利好政策外，20XX年我部门将在宣传与服务上来争取更多的客户，力求销售业绩跨上一个新的台阶。二、20XX年开发项目销售具体分析在公司领导的带领下，XX锦城和XX睿城的整体销售情况良好，基本完成了年度销售目标。1、XX锦城销售情况2

3、0XX年XX锦城累计开盘7栋楼，其中可售住宅共***套，截止12月底已售****套，已售面积达****平米，整体销售率达**%，回款金额****元。2、XX睿城销售情况20XX年XX睿城累计开盘4栋楼，其中可售住宅共***套，截止12月底已售****套，已售面积达****平米，整体销售率达**%，回款金额****元。截止20XX年12月底，以上两个项目总预收房款**-****元，实际收到房款*******元，实际回收率达***%，财务挂欠*****元，其中银行未放按揭款共计******元，此未放款已与银行进行商榷，在20XX年1月便可全部放完。针对其他欠款部分，已制定

4、相应的措施，与财务部门配合，加大催款力度，提高回款速度，减少欠款额度。未签约欠款****元，主要集中在公司关系户上,在今后工作中协同各部门尽早处理。三、销售部具体工作（一）、项目开盘工作1、20XX年做为主抓部门，在其他部门的配合下，成功进行了XX锦城及XX睿城的数次开盘：（1）2014年12月14日，举办了XX锦城A区A1、B2楼的开盘。（2）20XX年3月，举办了XX锦城A区A3楼的开盘。（3）20XX年4月，举办了XX锦城A区A2楼的开盘。（4）20XX年6月，举办了XX锦城B区B4楼的开盘。（5）20XX年8月，进行了XX睿城1,2号楼的开盘。（6）20XX年

5、9月，进行了XX睿城4号楼的开盘。（7）20XX年12月，进行了XX睿城12号楼的开盘。（6）20XX年11-12月，举办了XX锦城C区C4、C6的开盘。2、办理了XX锦城A1、A2、A3、B2、B4、C4、C6号住宅楼的已售房源面签及网签工作。3、协助电商拟定了与以上项目开盘有关的营销方案、推广计划，并根据敲定的推广方案对相关的户外路牌广告、电台广告、网络广告制作及短信广告的发布进行了安排实施。4、在房屋销售上，截止12月月底，XX锦城A区房源销售率达92%，剩B区现不能预售的一个单元外，已基本售罄，销售率达97%，而且针对C、D区未售的大面积房屋，也会在新一年里对

6、销售方案做相应的调整，已促使未售的大面积住宅早日售出，减少公司积压存量房。（二）、项目交房工作我部门于20XX年7月对XX乐居项目住宅及天街6号进行了交房工作，20XX年12月对XX天街1-5号进行了交房工作。XX乐居可交房共计***套，其中住宅**套，已交付**套，商铺**套，已交付**套。其余未交付共计**套，未交的原因主要集中在*************。交房工作非常圆满，让所有业主都感受到了回家的感觉，颇受好评。其中商铺延期交房时间较久，客户颇有意见，在我部置业顾问耐心解释下，所有客户都得到了满意答复和解决，交房工作得以顺利进行。（三）部门对接工作与银行的对接

7、工作本年向兴业银行，华夏银行，邮储银行，浦发银行申报了XX锦城A1、A2、A3、B2、B4、C4、C6号住宅楼贷款项目审批工作，保证了所售项目按揭贷款工作的正常运行。截止12月底，银行共审批贷款***笔，可放款******元，已放款*****元，未放款*****元；对于未放的贷款，已与银行沟通，在20XX年1月份将全数放至公司账户。（三）部门具体工作1、销售台账的健全规范20XX年重新对销售台账进行了规范，填加补充了身份证号、客户地址等等信息，进一步使销售台账的反馈信息更加全面，其次每天的收入、费用报表的双向核对，保证的录入信息的及时、准确、完整。2