鲜、冷藏肉项目规划方案及可行性分析

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1、鲜、冷藏肉项目规划方案及可行性分析一、鲜、冷藏肉项目背景备受期待的《中国制造2025》出台，提出了'‘三步走”战略目标，明确了9项战略任务和重点，描画了中国制造未来10年由大变强的清晰路线图，全面吹响了迈向“制造强国”的冲锋号角。二、项目名称及承办单位（一）项目名称项目名称：鲜、冷藏肉生产制造项目。（二）项目承办单位承办单位名称：聊城某某有限公司。项目规划设计单位：泓域咨询机构项目战某某集团、某某研究机构三、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在聊城某工业园。（二）项目建设地概况聊城地处鲁西平原，是山东省的西大门，毗邻河南、河北，

2、位于华东、华中、华北三大区域交界处，全市总面积8715平方公里，2014年年末总人口594万。聊城是中国蔬菜第一市，是国家历史文化名城，中国优秀旅游城市，中国温泉之城，国家园林城市，国家卫生城市，双拥模范城，国家环保模范城。聊城是京九铁路与邯济铁路在山东省内的交汇点，是横跨冀鲁豫三省的最大交通物流枢纽，是中国重要的交通枢纽、能源基地、内陆口岸和辐射冀鲁豫交界地区的中心城市，中原经济区东部核心城市，济南都市圈副城市，山东西部经济隆起带中心城市。在著名的华顿经济研究院发布的2016年中国百强城市排行榜中，聊城位列第78位，且为晋升最快的城市。聊城城区独具

3、“江北水城”特色，素有"中国北方的威尼斯”之称。黄河与京杭大运河在此交汇。明清时期借助京杭大运河漕运之利，聊城成为沿岸九大商都之一，繁荣昌盛达400年之久，被盛誉为“江北一都会”。市区环抱的东昌湖是中国北方最大的城市湖泊，南岸的聊城摩天轮"水城之眼”为亚洲三大摩天轮之一。2016年12月7日，聊城被列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。（三）项目用地性质本期工程项目计划在聊城某工业园建设。（四）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积39579.78平方米（折合约59.34亩），净用地面积39579.78平方米（红线范

4、围折合约59.34亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照鲜、冷藏肉行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合鲜、冷藏肉制造和经营的规划建设要求。（五）项目用地控制指标该工程规划建筑系数77.48%,建筑容积率1.36,建设区域绿化覆盖率7.53%,固定资产投资强度153.12万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。项目建设必要性分析（一）中国制造2025由于新一轮技术革命和产业革命的不确定性增多，因此中国制造2025框架下的产

5、业政策相对于实施多年的汽车、钢铁、电子、装备制造业等行业的产业政策而言，将是一个不断试错和逐渐调整完善的过程，因此，政策主体不能仅重视前端的政策制定和实施，还应重视后端的政策效果评估和调整机制。（二）战略性新兴产业发展规划坚持需求引领。市场需求是拉动战略性新兴产业发展壮大的关键因素。要强化需求侧政策引导，加快推进新产品、新服务的应用示范，将潜在需求转化为现实供给，以消费升级带动产业升级。营造公平竞争的市场环境，激发市场活力。（三）经济新常态制造业是振兴实体经济的主战场。新一轮科技革命和产业变革浪潮之下，数字经济、共享经济、产业协作正在重塑传统实体经济

6、形态，全球制造业都处于转换发展理念、调整失衡结构、重构竞争优势的关键节点，我国制造业提质升级的任务十分紧迫。综合来看，我国的高铁、核电、信息通信等领域已经具备了全球竞争力，但其他多数领域在技术创新、质量品牌、环境友好等方面落后于发达国家，离制造强国的建设目标还有很大差距。我们务必彻底摒弃旧的思维观念和方式方法，着眼解决深层次矛盾和问题，深化供给侧结构性改革，淘汰落后产能，加快创新驱动，优化升级传统产业，培育壮大战略性新兴产业，发展更多适应市场需求的新技术、新业态、新模式，促进''中国制造”上升为“中国高端制造”。五、项目土建工程建设指标本期工程项目净

7、用地面积39579.78平方米，建筑物基底占地面积30666.41平方米，总建筑面积53828.50平方米，其中：规划建设主体工程33712.95平方米，根据测算：计容建筑面积53828.50平方米；项目规划绿化面积绿化面积平方米，土地综合利用面积39579.78平方米。六、设备选型方案本期工程项目计划购置生产及检测设备共计82台(套)，设备购置费4130.49万元。七、主要能源供应及节能分析(-)主要能源供应1、本期工程项目生产用电为三级负荷，年用电量1280863.57千瓦？时，折合157.42吨标准煤。2、根据测算年总用水量9503.23立方米

8、，折合0.81吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。（二）项目节能分析“鲜、冷藏肉生产建设项目”在设计