6业主委员会选举办法

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1、宝豪御龙湾业主委员会资料汇编之四业委员会选举办法（草案）宝豪御龙湾业主委员会选举办法第一章总则第一条根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举产生。第三条业主委员会的委员由业主大会选举产生。业主委员会成员每届任期五年，可以连选连任。业主委员会委员的人数是13名。业主委员会可以选举产生主任一名和副主任两名。第二章业主大会前期筹备工作第四条为了召开业主大会，产生第…届业主委员会，可由业主代表，组成筹备小组，

2、负责业主大会的筹备工作。第五条筹备小组成立后，其成员名单应在小区内张榜公示一周以上，接受全体业主的监督。第六条筹备小组应做好以下工作：（一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；（二）参照政府主管部门制定的示范文本，拟定《业主人会章程》、《业主管理规约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会选举办法》；（三）确定业主委员会委员候选人产生办法及名单；（四）做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。第七条按本选举办法选举产生第一届业主委员会后，筹备小组自动解散。第三章业主大会第八条业主大会应由过半数以上具有投票权的业主参加，如因故不能出席，可

3、以书面形式委托其他业主代理出席。第九条业主大会采用书面征求意见的形式。书面征求意见书应用有效送达方式。第四章业主委员会选举办法第十条业主委员会委员的候选人必须是热爱公益事业，道德品质好，责任心强，具有较强的组织能力和协调能力，有…定时间从事业主委员会的工作，具有完全的民事行为能力的产权人或产权人代表。第十-条候选人可由本人自荐、20名业主以上联名推荐或筹备组商议的方法产生。筹备小组或业主委员会对报名者进行资格确认。如合格的报名人数较多，筹备组将组织所有报名者进行考核、或协商或选举等其他合法公平的方式进行筛选，确定15位候选人名单，然后公示一周。如

4、业主认为有必要补充推选其他候选人，可在公示期内,由20个以上业主联名提岀符合条件的候选人，经筹备组或业委会按照之前程序，确定增补人数候选并公示一周。第十二条业主委员会选举，由业主大会筹备小组推选的召集人或上•届业主委员主任或副主任主持。选举，•律采用实名投票的方法。业主对于委员候选人投赞成票，或不投票。第十三条业主如果在业主大会期间因故不能到场的，可以书面或电子形式委托其他业主代为投递选票。第十四条投票结束后，由业主大会推选的监票、计票人员或者业主委员会的人员将投票人数和票数加以核对，做岀记录，并由监票人签字。第十五条每次选举所投的票数，多于投票

5、人数的无效，等于或者少于投票人数的有效。每…选票所选的人数，多于规定应选代表人数的作废，等于或者少于规定应选代表人数的有效。第十六条全体业主过1/2参加投票，选举有效。未参与表决的业主，其投票权数计入表决的多数票;按计票方法统计候选人得票数,按得数多少选取15位候选人，其中票数前13位为正式业主委员会委员,票数排第14-15位的两人为业主委员会的候补人员。第十七条如遇票数相等无法确定当选人的情况，应由已经当选的委员再次投票产生。第十八条选举结果当场宣布，所有选票应当保留备查。第十九条业主委员会的委员受全体业主的直接监督。经拥有物业管理区域内20%

6、以上投票权数的业主提议可以提请罢免选出的委员。第二十条业主委员会的委员有下列情况之一的，其业主委员会委员资格将终止，并由业主委员会提出并确认。业主委员会委员资格被终止后，可补选新的业主委员会委员，业主委员会可采用自荐或推荐的方法产生增补候选人，并经业主委员会2/3委员通过，成为补选业主委员会委员。(1)已不是业主的；(2)年度内无故缺席业主委员会会议三次以上的；(3)因疾病而丧失履行责任能力的；(4)被司法部门认定有犯罪行为的；(5)以书面形式向业主委员会提岀辞定的；(6)兼任所辖区域物业管理企业工作的；(7)其他原因不适宜担任业主委员会委员的。

7、第二十-条罢免业主委员会委员由业主大会做岀决定。罢免采用实名投票的表决方式，须经过半数的业主代表通过。业主委员会委员被罢免后，按本办法中的补选业主委员会委员方法补选业主委员会委员。第二十二条罢免要求应当写明罢免理由。被提请罢免的成员有权在业主大会上提出申辩意见，也可以书面提出申辩意见。第二十三条离任委员必须在三日内将其保管的业主委员会的印章、文件、资料、帐簿及其属于业主委员会所有的财物等移交给业主委员会，造成经济损失的应承担经济责任。第二十四条首次业主大会选举产生的业主委员会，应当自选举产生ZU起30U内，向所在区物业管理行政主管部门申请登记备案

8、。同意备案日期为业主委员会成立LI期。笫二十五条业主委员会成立时，上届业主委员会或第一届业主大会筹备组的工作职责终止，宣布解散。第五章附