2019年二级建造师《法规》考前必背知识点

《2019年二级建造师《法规》考前必背知识点》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、2019年二级建造师《法规》考前必背知识点2Z201000建设工程基本法律知识2Z201020建设工程法人制度（1-2）法人的法定代表人是自然人法人不是人。他依照法律或者法人组织章程的规定，代表法人行使职权。法人以它的主要办事机构所在地为住所（陷阱：注册地）【法人的分类】法人可以分为企业法人和非企业法人两大类。非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后収得法人资格。企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。企业法人分立、合并，其权利和义务由变更后的法人享有和承担。有独立经费的机关从成立之口起，具有法人资格（注意区

2、分）【项目经理部行为的法律后果由企业法人承担】v（每年必考题）rti于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。所以，项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。例如：项目经理部没有按照合同约定完成施工任务，则应由施工企业承担违约责任；项目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供应商应当以施工企业为被告提起诉讼。2Z201030建设工程代理制度《民法通则》规定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。建设工程的承包活动不得委托代理。民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式但是，法律规定用书面形式的，应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的①姓

3、名或者名称、②代理事项、③权限和④期I'可，⑤并由委托人签名或者盖章委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。无权代理与表见代理重点）理解这两种代理责任关系。无权代理（不是无效，而是效力待定；追认才有效，拒绝、否认都是无效代理）表见代理（无权，有效）2Z201040建设工程物权制度（2-3）【物权的种类】用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括①土地承包经营权、②建设用地使用权、③宅基地使用权和④地役权【地役权】v分）1.地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。2.地

4、役权自地役合同生效吋设立。3.土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。4.转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。【物权的设立、变更、转让】2013/2014/2015））不动产物权，自登记时生效（未办理物权登记的，不产生物权效力））不动产合同，自成立时生效（未办理物权登记的，不影响合同效力）保护方式规定物的侵害物权的归属、内容争议请求确认权利7具无权占有请求返还原物7体妨害物权请求排除妨碍规可能妨碍物权请求消除危险定造成损毁请求律重做、更换请求恢复原状一般规定侵害物权，造成损害的，可以请求损害赔偿，也可以

5、请求承扌n其他民事或刑事责任2Z201070建设工程担保制度【保证合同及保证方式】担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。反担保适用《担保法》当事人对保证方式有约定按照一般保证，没有约泄或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。下列财产不得抵押：（不得抵押二不得扌n卖）v）土地所有权；）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；5）依法被查封、扣押、监管的财产；6）依法不得抵押的其他财产陷阱提示：①依法可以转让的股份、

6、股票；②转让的商标专用权、专利权、著作权屮的财产权。①②不得抵押,只能质押）办理抵押物登记，应当向登记部门提供①主合同、②抵押合同、③抵押物的所有权或者使用权证书V【定金】性质是担保。0-1《担保法》规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金合同从实际交付定金之tl起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%,超过部分人民法院不予支持。可以当作预付款，超过部分不得使用定金双倍法则2Z201090建设工程法律责任制度（2-3政处罚.刑罚种魏I骸绵1（每仝W考题、刑罚官一民国家一罪犯拘留拘役罚款罚金没收违法所得没收财产降低质量标准（永久工程）重大劳动

7、安全事故罪（2016—级）重大责任事故罪串通投标罪2016已考）安全设施或条件不合规定物的因素、临时工制设施）生产屮违反安全规定、强令他人冒险作业（人的因素厂串标2Z202000施工许可法律制度2Z202010工程施工许可制度按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。【应当委托监理的范围（5类）】①国家重点建设工程；②大中型公用事业工程；