竹木品项目可行性报告

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1、竹木品项目可行性报告一、竹木品项目基本情况（一）项目背景我国已在寻求降低中国企业综合成本，即要素成本、交易成本和制度性成本，尽可能将更多制造业产能留在中国境内。同时，国家创新体系正在加紧推进构建当中，成本结构的变化并不是问题核心，因为全球制造业大迁移背后的真正动力是技术创新和产业升级。过去，传统工业强国普遍倾向将制造环节外包给低成本地区，这不是要退出制造业，相反，恰恰是为了强化对产业链的控制。谷歌收购摩托罗拉，高调进入机器人领域并研发自动驾驶汽车，谷歌眼中的远景规划是，互联网技术不断融入制造业之后，可

2、以建立起支配地位。一旦制造业各个环节都被接管，将能够对制造业产生足够影响力甚至控制力。（二）项目名称竹木品投资项目（三）项目承办单位承办单位名称：XXX（集团）有限公司公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。二、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在XXX高新技术产业示范基地。（二）项目建设地概况园区位于北京市东南部的通州区西集镇，园区控制性详细规划2005年2月取得市规委批复，2006年6

3、月园区通过国家发改委审核予以保留（京政函[2006]43号），正式晋升为市级园区。园区位于京、津、冀三省市交界的中心地带，地处环渤海经济圈的核心位置，区位优势明显。距通州新城区21公里、距东四环29公里、距首都机场40公里，距海关（亦庄）25公里，距天津新港90公里。园区交通便捷，紧邻103国道，京哈高速、通香公路穿区而过，成为往来东北、华北等地区的交通要道。园区总体规划4.35平方公里，一期2.45平方公里已完成土地一级开发，具备企业入驻条件;二期1.9平方公里已取得控制性详细规划，正在进行土地一级

4、开发。自2005年园区累计投入近2亿元打造硬件环境，先后完成创益中路等12条道路和配套管网建设，污水处理厂、消防站、1#供热中心等陆续投入使用，基础设施达到“九通一平”标准。几年来，园区相继引进北京汽车动力总成、中冶焊接基地、瑞士乔治费歇尔、珠江钢琴、冶科纳米科技、珅奥基、诺思兰德、嘉林药业、潞电钱江、华商三优、华商京海智能等11家企业，通过不断加强产业发展规划和功能定位研究，确定以高端制造业为园区主导产业，重点打造髙端生物医药、高端装备制造和汽车零部件基地“两园一基地”发展格局。（三）项目用地性质本

5、期工程项目计划在XXX高新技术产业示范基地。（四）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积15921.29平方米（折合约23.87亩），净用地面积15921.29平方米（红线范围折合约23.87亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照竹木品行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合竹木品制造和经营的规划建设要求。（五）项目用地控制指标该工程规划建筑系数71.63%,建筑容积率1.53,建设区域绿化覆盖率6.12%,固定资产投资强

6、度237.85万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。三、项目建设必要性分析（一）中国制造2025在充分认识改革开放40年来我国制造业发展取得巨大成就的同时也必须看到，尽管我国是世界制造大国，但从制造业增加值率、劳动生产率、创新能力、拥有的核心技术、关键零部件生产、高端产业占比、产品质量和著名品牌等各方面衡量，我国制造业大而不强、发展质量不够高的问题十分突出，建设制造强国和发展先进制造业还有很长一段路要走。一方面,我国制

7、造业产业结构不平衡、高级化程度不够，低端无效供给过剩与高端有效供给不足并存。从具体制造业产品看，大部分产品的功能性常规参数能够基本满足要求，但功能档次、可靠性、质量稳定性和使用效率等方面还有待提高，高品质、个性化、高复杂性、高附加值产品的供给能力不足,高端品牌培育不够。另一方面，我国优秀制造业企业数量不够多，特别是缺少世界一流企业。从世界品牌实验室公布的2017年“世界品牌500强”名单来看，我国入选品牌仅有37个，约占7%o在全球知名品牌咨询公司英图博略（InteibTaiid）发布的2017年度“

8、全球最具价值100大品牌”排行榜中，我国制造业产品品牌只占2席。我国制造业发展存在的短板充分说明，加快建设制造强国，必须大力提升制造业供给质量，推动制造业实现高质量发展。制造业高质量发展，是指在新发展理念指导下的更高程度满足社会需求的发展，具有产业结构高级化、产业组织结构合理化以及制造产品高品质、高附加值、髙复杂性、髙个性化等一系列特点。（二）战略性新兴产业发展规划近年来，战略性新兴产业企业成为资本追逐的热点，相关上市公司通过增发募集资金实现加速扩张。2